GTX 최대 수혜지역 동탄 !! 삼성반도체 바로 앞 소형 오피스텔 분양 !!

2010년 하반기 유망부동산 재테크 상품으로 오피스텔(수익형부동산)을 뽑았다. 수익형부동산 선호도가 주거형 부동산을 누른 것은 2008년 조사 이후 처음이다. 틈새시장으로만 여겨졌던 오피스텔 선호도가 2008년 5.2%에서 올 하반기 15.8%로 급격히 높아진 것이다.

그 이유는 최근 정부의 잇단 정책발표에 있다. 1인 가구를 위한 도시형 생활 주택 지원 발표를 포함, 각종 규제를 완화하였고, 바닥난방 허용면적 확대, 욕실면적 제한 폐지 등 주거기능을 높일 수 있게 되었다.

그리고 DTI 등 주택에 적용되는 대출규제를 받지 않으며, 보유 시에도 무주택 청약자격이 유지되어 전매제한이나 재당첨 금지 등의 제약이 없다. 또한 오피스텔을 준주택으로 분류하고 공급까지 확대하면서 주거 대체 상품으로서 거품이 있는 주택에 비해 보유에 따른 자산위험이 적고 주택에 비해 양도세, 보유세 등 세금부담이 적으며 고정수익이 나오기 때문에 소형 오피스텔의 투자가치는 더욱 높아졌다.

2010.9.2일 발표된 정부의 GTX 와 KTX 전국1시간 30분대 생활권의 최대 수혜지역 “동탄”

삼성반도체 바로 앞 풍산리치안 오피스텔
(주)풍산건설은 상주인원 약 7만여 명을 보유한 삼성반도체와 동탄 한림대학병원(약790병실, 동탄 유일 종합병원), 삼성협력업체(주변 약 1,300여 업체상주), 이마트 등 인근에 임대수요가 풍부한 지역을 선점하여 풍산리치안 오피스텔을 분양 중에 있다.

리치안 오피스텔은 경부고속도로 동탄IC에서 2분 거리, 용인~서울 고속화도로 5분 거리에 위치한 풍산리치안 오피스텔은 대지 2,006㎡(구607평), 지하3층~지상15층으로 1층은 판매시설이, 2층~15층까지는 53.69㎡(구16평) 단일 평으로 소형오피스텔 총 210가구가 공급된다.

풍산리치안 오피스텔의 눈여겨 볼만한 점

첫번째
삼성반도체 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스에 근무하는 약 7만 명의 상주인원과 협력업체 약1만5천명의 풍부한 임대수요이다.

두번째
경기 서남부권을 대표하는 동탄 한림대 성심병원이다. 한림대성심병원은 790병상의 동탄 최대 규모의 종합병원으로서 유일하게 응급센터를 보유하고 상주인원은 약 2,000~2,500명이며 임직원들의 발령은 완료된 상태이다. 현재 공사 중이며 풍산리치안 완공시기와 동일한 2012년 7월 완공예정이다.

세번째
주변 오피스텔과 차별화 되는 높은 층고이다. 풍산리치안 오피스텔의 층고는 3.8~4.8M로 용도에 따라 복층으로도 사용이 가능하며, 복층으로 꾸미면 주변시세보다 5~10만원 정도의 높은 수익을 낼 수 있다. 주변 임대료가 매월 65~70만원 정도를 감안한다면 10%이상의 높은 수익이 예상 된다.

네번째
동탄신도시는 GTX, 신분당선 등 새로운 교통의 노선이 확정되어 강남20분대의 생활권으로 들어서게 되며 대한민국 최대면적의 신도시로 세계 초일류 기업 삼성반도체+삼성전자+삼성중공업이 이끌어가는 자족형신도시로 경기도를 대표하는 신도시로 탈바꿈 중이다.

풍산리치안 오피스텔은 계약금 1,000만원이며 중도금은 무이자로 준공 시(2012년 7월)까지 추가 금융비용이 거의 없으며, 초반 투자금이 적고, 계약 후 전매가 가능한 장점이 있어 투자자 및 인근 실수요자들의 좋은 호응을 얻고 있다.

모든 자금은 (주)국제신탁에서 관리하여 안전하다

분양문의: 031) 8015-4035

<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>

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