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‘마용성’ 59㎡ 아파트, 올해 종부세 안 낸다

특히 이른바 ‘마용성’(마포·용산·성동구) 같은 인기 주거지의 20평대 아파트는 사실상 종부세 부과 대상에서 제외된다.지난해 집값 하락으로 공시가격이 급락한 데다, 1가구 1주택자에 대한 기본공제액이 11억원에서 12억원으로 올랐기 때문이다. 26일 중앙일보가 서울 주요 아파트의 예정 공시가격을 열람한 결과 60㎡ 이하의 소형 아파트(1주택자 단독 명의 기준)가 종부세 대상에서 무더기로 빠졌다. 국토교통부에 따르면 올해 종부세 대상 전국 주택 수(1주택자 기준)는 지난해 45만6360가구(3.14%)에서 올해 23만1564가구(1.56%)로 49.3% 줄어든다.

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내달 전국 3만7457가구 분양 큰장…‘부동산 심리’바로미터 관심

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충북 청주시의 주거·산업 자족도시로 떠오르고 있는 청주테크노폴리스에 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴(조감도)’이 들어선다. 이 지역에선 청주테크노폴리스 지웰(336가구)과 청주테크노폴리스 지웰 푸르지오(1148가구)에 이어 세 번째로 선보이는 신영지웰 브랜드로 중대형 평형으로 구성된 것이 특징이다. 신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴이 들어서는 청주 테크노폴리스는 약 380만㎡ 규모의 산업단지다.

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한때 ‘로또 아파트’로 통하던 새 아파트 입주권이 헐값에 팔리는 사례가 잇따릅니다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 8월 0건이던 서울 아파트 입주권 거래 건수는 11월 5건으로 소폭 늘었고, 12월과 올해 1월 각각 15건까지 증가했습니다. 내년 1월 입주 예정인 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 전용 59㎡ 입주권이 지난 2월 16억8658만원(20층)에 거래됐습니다.

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4월 전국 1만9065가구 입주…서울은 9년 만에 입주 물량 ‘0’

27일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 4월 입주 물량은 1만9065가구로 올해 월별 입주 물량 중 가장 적다. 특히 지방의 경우 수도권보다 증가 폭이 커 입주 물량이 집중되는 지역의 경우 전세 매물 증가, 매물 적체 등의 현상이 나타날 것으로 예상된다. 최근 1·3부동산 대책을 통한 규제지역 해제와 시장금리 인하 움직임으로 수도권 주택 거래 시장은 온기를 찾아가고 있지만, 지방의 경우 여전히 싸늘하다.

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'마용성' 59㎡ 1주택자, 올해 종부세 안 낸다…강남권은 어디?

26일 중앙일보가 서울 주요 아파트의 예정 공시가격을 열람한 결과 60㎡ 이하의 소형 아파트(1주택자 단독 명의 기준)가 종부세 대상에서 무더기로 빠졌다. 비강남권에선 초고가 단지인 용산구 한남동 한남더힐 59㎡(20억6800만원)와 성동구 성수동 트리마제 49㎡(12억8300만원)를 빼면 종부세 대상인 소형 아파트가 전무한 것으로 나타났다. 국토교통부에 따르면 올해 종부세 대상 전국 주택 수(1주택자 기준)는 지난해 45만6360가구(3.14%)에서 올해 23만1564가구(1.56%)로 49.3% 줄어든다.

2023.03.26 16:52
강남·목동도 뚝…역전세난에 서울 아파트 전세 67% 하락 거래

올해 1분기 서울 아파트 전세 거래 10건 중 6건 이상이 직전 분기 대비 계약 금액이 떨어진 것으로 나타났다. 26일 부동산R114가 국토교통부 실거래시스템의 지난해 4분기와 올해 1분기 서울 아파트 순수 전세 거래 가격을 비교한 결과 조사 대상 5138건 가운데 3459건(67.3%)이 종전보다 계약 금액이 내려간 하락 거래였다. 올해 서울 아파트 1분기 전세 거래 2만 9668건 가운데 보증금 4억원 이하 거래 비중은 45.5%로 직전 분기(37.7%)보다 7.8%포인트 증가했다.

2023.03.26 15:29
162억 '공시가 1위' 더펜트 청담...장동건 부부외 또 누가 살지?

전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트는 서울 강남구 청담동 ‘더펜트하우스 청담’인 것으로 조사됐다. 22일 국토교통부가 공개한 올해 공동주택 공시가격(안)에 따르면 더펜트하우스 청담 전용면적 407.71㎡의 올해 공시가격은 162억4000만원으로 전국에서 가장 높았다. 2021년 처음 163억2000만원으로 공시가격이 산정되면서, 바로 가장 비싼 공동주택에 이름을 올렸다.

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서초구 아파트값 32주 만에 하락세 스톱…강동구도 보합

23일 한국부동산원에 따르면 이번 주(20일 기준) 서울 아파트값은 일주일 전보다 0.15% 내리며 6주 연속 낙폭이 줄었다. 지난해 9월 5일(-0.15%) 조사 이후 6개월 반 만에 가장 낮은 하락률이다. 지난주 0.02% 떨어졌던 강동구도 상일·고덕동 대단지 위주로 급매물이 팔리며 하락세를 멈췄다.

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10년치 소득 영끌해도 내집 마련 어려워…수도권 PIR 8.0→10.1배로

주택가격이 한 가구의 연간 소득보다 얼마나 비싼지를 나타내는 소득 대비 주택가격 배율(PIR)은 2021년 6.7배로 전년보다 1.2배포인트(p) 증가했다. 광역시 등은 7.1배, 도 지역은 4.2배였는데 각각 전년보다 1.1배p, 0.3배p 올랐다. 소득별로 하위계층의 PIR은 전년보다 1.1배p 증가한 9.4배였다.

2023.03.23 18:41
서초·강동 집값 하락세 멈췄다…세종시는 87주만에 반등

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잠실주공 1주택 보유세, 작년 기준 적용 땐 612만원 줄어

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2023.03.23 00:27
급증하는 새 아파트 빈 집…10채 중 4채는 불 꺼졌다

대구시 수성구에 사는 김모(45)씨는 올해 새 아파트 입주를 앞두고 고민이 많다. 세계적 경기 침체와 기준금리 인상이 맞물려 기존 주택이 안 팔리거나 세입자를 구하지 못해 새 아파트에 입주하지 못하는 경우가 증가하고 있기 때문이다. 22일 주택산업연구원에 따르면 지난달 전국 아파트 입주율은 63.3%로 전월 대비 3.3%포인트 하락했다.

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5358만원→1693만원…마래푸·은마 2주택자도 보유세 확 준다

올해 아파트 등의 공동주택 공시가격이 18.6% 하락하면서 주택 소유자의 보유세(재산세+종합부동산세) 부담이 크게 줄어들 전망이다. 22일 국토교통부와 우병탁 신한은행 부동산팀장의 모의 계산에 따르면, 지난해 공시가격이 14억2500만원이던 서울 성동구 옥수동 래미안옥수리버젠 84㎡(이하 전용면적)가 올해 12억2800만원으로 하락하면서 1주택자 보유세는 436만원에서 298만원으로 31.7% 감소한다. 강남권 고가 아파트 소유자의 세 부담은 더 크게 줄 전망이다.

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[Biz & Now] 부영그룹, 용산철도고교 기숙사 신축·기증 기공식

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롯데건설은 "평면·설계뿐 아니라 의료 케어, 입주민 서비스, 커뮤니티, 프로그램 등을 종합적으로 시니어의 특성에 맞춰 구성했다"고 밝혔다. 되어 있고 특히, 서울식물원은 공원과 연계한 다양한 산책 프로그램이 마련될 예정으로 다양한 여가도 보낼 수 있다. 이 단지는 차별화된 의료 서비스, 호텔급 입주민 서비스, 특화 설계 등을 갖춰 눈길을 끈다.

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