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  • 무주택 청년 필수 아이템…‘드림 청약통장’ 오늘 출시

    만 34세 이하 무주택 청년에게 연 2%대의 주택담보대출을 지원해주는 ‘청년 주택드림 청약통장’이 21일 출시된다. 국토교통부는 20일 "기존 청년 우대형 청약저축의 가입 요건과 이자율, 납입 한도를 대폭 확대해 새롭게 출시했다"며 "전국 우리·국민·농협·신한·하나·기업·부산·대구·경남은행 지점에서 청년 주택드림 청약통장에 가입할 수 있다"고 밝혔다. 청년 우대형 청약통장 가입자는 별도의 신청 없이 자동으로 전환 가입되고, 일반 청약종합저축 가입자도 소득 기준과 무주택 요건 등을 충족하면 전환 가입이 가능하다.

    2024.02.21 00:11

  • [Biz & Now] 당첨되면 로또?…강남구 개포동 무순위 청약 나온다

    지난 2020년 분양된 서울 강남구 개포동 ‘디에이치 퍼스티어 아이파크’ 아파트가 계약취소분 3가구에 대한 무순위 청약을 실시한다. 분양가는 4년 전 수준으로 34㎡ 6억7000만원, 59㎡ 13억2000만원, 132㎡ 22억6000만원이다. 당첨될 경우 최대 20억원 이상의 시세 차익이 가능해 높은 경쟁률이 예상된다.

    2024.02.21 00:11

  • "당첨 땐 20억 로또"…'4년전 가격' 개포동 무순위 청약 나온다

    "당첨 땐 20억 로또"…'4년전 가격' 개포동 무순위 청약 나온다

    지난 2020년 분양된 서울 강남구 개포동 '디에이치 퍼스티어 아이파크' 아파트가 계약취소분 3가구에 대한 무순위 청약을 실시한다. 이번에 무순위 청약으로 나온 34㎡ 분양가는 6억7000만원, 59㎡ 분양가는 13억2000만원, 132㎡ 분양가는 22억6000만원이다. 이번 무순위 청약에 당첨될 경우 십수억원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 만큼 경쟁률은 100만대 1을 넘어설 것으로 예상된다.

    2024.02.20 18:21

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  • 금리 2%로 40년 대출 '파격'…청년 주택청약 통장 내일 출시

    금리 2%로 40년 대출 '파격'…청년 주택청약 통장 내일 출시

    만 34세 이하 무주택 청년에게 연 2%대의 주택담보대출을 지원해주는 ‘청년 주택드림 청약통장’이 21일 출시된다. 국토교통부는 20일 "기존 청년 우대형 청약저축의 가입 요건과 이자율, 납입 한도를 대폭 확대해 새롭게 출시했다"며 "전국 우리·국민·농협·신한·하나·기업·부산·대구·경남은행 지점에서 청년 주택드림 청약통장에 가입할 수 있다"고 밝혔다. 청년 우대형 청약통장 가입자는 별도의 신청 없이 자동으로 전환 가입되고, 일반 청약종합저축 가입자도 소득 기준과 무주택 요건 등 을 충족하면 전환 가입이 가능하다.

    2024.02.20 14:25

  • 전세가 오르는데 매매가는 내려…지방 ‘깡통전세’ 주의보

    전세가 오르는데 매매가는 내려…지방 ‘깡통전세’ 주의보

    19일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 아파트 임대차 계약을 분석한 결과, 전셋값이 매매 가격의 80%를 넘는 거래가 전국적으로 작년 2분기 19.4%에서 4분기 25.9%로 6.5%포인트 늘어났다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "매매와 전세 간 가격 차가 좁아지면 통상 갭투자나 깡통 전세 문제가 발생할 수 있다"며 "현재 지방은 주택시장이 위축돼 있어 갭투자보다는 깡통 전세 우려가 커질 수 있다"고 짚었다. 여경희 수석연구원은 "최근 들어 지방 위주로 전세보증금이 매매가의 80% 이상인 거래 비중이 늘고 있어 전세 임차인의 주의가 필요하다"며 "전세가율이 80% 이상으로 높으면 전세금보증보험 가입이 제한되거나, 보증금 반환이 어려울 수 있다"고 말했다.

    2024.02.20 00:12

  • 분양가 상한제 아파트 ‘실거주 의무’ 3년간 유예될 듯

    분양가 상한제 아파트에 대한 실거주 의무가 3년간 유예될 전망이다. 앞서 야당인 더불어민주당은 실거주 의무가 시작되는 시점을 ‘최초 입주 가능일’에서 ‘최초 입주 후 3년 이내’로 완화하는 방안으로 의견을 모은 것으로 확인됐다. 실거주 의무는 부동산 시장이 과열되자 문재인 정부가 2021년 2월 이후 수도권 분양가 상한제 적용 주택과 투기과열지구, 민간택지 내 공공 재개발에서 공급하는 주택의 청약 당첨자에 대해 입주 시점부터 2~5년간 직접 거주토록 한 규정이다.

    2024.02.20 00:10

  • 분양가 상한제 '실거주 의무' 3년 미뤄질 듯…총선 앞둔 여야 공감대

    분양가 상한제 '실거주 의무' 3년 미뤄질 듯…총선 앞둔 여야 공감대

    앞서 야당인 더불어민주당은 실거주 의무가 시작되는 시점을 ‘최초 입주 가능일’에서 ‘최초 입주 후 3년 이내’로 완화하는 방안으로 의견을 모은 것으로 확인됐다. 야당의 국토위 관계자는 "실거주 의무 개시 시점을 3년간 유예하는 방안으로 의견 수렴을 하고 있다"며 "소위에서 논의를 통해 합의할 수 있을 것으로 보인다"고 설명했다. 실거주 의무는 부동산 시장이 과열되자 문재인 정부가 2021년 2월 이후 수도권 분양가 상한제 적용 주택과 투기과열지구, 민간택지 내 공공재개발에서 공급하는 주택의 청약 당첨자에 대해 입주 시점부터 2~5년간 직접 거주토록 한 규정이다.

    2024.02.19 19:00

  • ‘깡통전세’ 2분기 19%→4분기 26%…지방 ‘깡통전세’ 주의보

    ‘깡통전세’ 2분기 19%→4분기 26%…지방 ‘깡통전세’ 주의보

    19일 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 토대로 아파트 임대차 계약을 분석한 결과, 전셋값이 매매 가격의 80%를 넘는 거래가 전국적으로 작년 2분기 19.4%에서 4분기 25.9%로 6.5%포인트 늘어났다. 여경희 부동산R114 수석연구원은 "매매와 전세 간 가격 차가 좁아지면 통상 갭투자나 깡통 전세 문제가 발생할 수 있다"며 "현재 지방은 주택시장이 위축돼 있어 갭투자보다는 깡통 전세 우려가 커질 수 있다"고 짚었다. 여경희 수석연구원은 "통상 아파트는 빌라 등 비(非)아파트에 비해 매매 가격이 전세가보다 많이 비싸 깡통 전세 위험이 낮지만, 최근 들어 지방 위주로 전세보증금이 매매가의 80% 이상인 거래 비중이 늘고 있어 전세 임차인의 주의가 필요하다"며 "전세가율이 80% 이상으로 높으면 전세금보증보험 가입이 제한되거나, 보증금 반환이 어려울 수 있다"고 말했다.

    2024.02.19 17:40

  • 건설사 8곳 입질하던 송파 재건축…“공사비 낮다” 응찰 0

    건설사 8곳 입질하던 송파 재건축…“공사비 낮다” 응찰 0

    서울 송파구 송파동 가락삼익맨숀 재건축 조합이 최근 시공사 선정을 위한 입찰을 진행했지만 응찰한 건설사가 한 곳도 없었다. 조합이 ‘하이엔드(고급화) 브랜드’를 희망하면서 3.3㎡(평)당 공사비를 810만원으로 제안했는데, 건설사는 이런 조건으로는 적정 수익을 확보하기 어렵다고 판단했다. 서울 중구 신당9구역 재개발 조합은 공사비를 3.3㎡당 742만원에서 840만원으로 인상했지만, 지난해 1월 이후 3차례 입찰에서 모두 시공사 선정에 실패했다.

    2024.02.19 00:11

  • 건설사 8곳 관심갖던 송파 재건축, 유찰..몸사리는 건설업계

    건설사 8곳 관심갖던 송파 재건축, 유찰..몸사리는 건설업계

    서울 송파구 송파동 가락삼익맨숀 재건축 조합이 최근 시공사 선정을 위한 입찰을 진행했지만 응찰한 건설사가 한 곳도 없었다. 서울 중구 신당9구역 재개발 조합은 공사비를 3.3㎡당 742만원에서 840만원으로 인상했지만, 지난해 1월 이후 3차례 입찰에서 모두 시공사 선정에 실패했다. 송파구 잠실동 잠실우성4차 역시 2차 입찰까지 시공사를 확보하지 못하자 공사비를 3.3㎡당 760만원에서 810만원으로 올릴 예정이다.

    2024.02.18 16:41

  • 부동산 업계 불황속에도 SK리츠 회사채 수요예측 ‘흥행’

    부동산 업계 불황속에도 SK리츠 회사채 수요예측 ‘흥행’

    SK리츠의 회사채 수요예측에 기관투자가들이 대거 몰렸다. SK리츠는 SK그룹의 통합사옥인 SK서린빌딩, SK하이닉스 분당사옥인 SK U타워, 종로타워, 전국 SK 주유소 116곳 등 4조 3000억원의 자산을 보유하고 있다. 나이스신용평가는 SK리츠에 대해 "업계 최고 수준의 자산 경쟁력과 임대 질적 수준을 바탕으로 안정적인 영업실적 유지가 가능할 것으로 보인다"고 평가했다.

    2024.02.16 19:17

  • ‘로또 청약’ 메이플자이 79점 통장 나와…여섯식구 15년 무주택

    ‘로또 청약’ 메이플자이 79점 통장 나와…여섯식구 15년 무주택

    올해 첫 강남 분양단지였던 서울 서초구 잠원동 ‘메이플자이’에서 6인 가족 최고 점수인 79점 청약통장이 나왔다. 청약 가점은 무주택 기간(최고 32점), 청약통장 가입 기간(최고 17점), 부양 가족(최고 35점) 기준으로 산정한다. 올해 상반기에는 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’, 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’, 강남구 대치동 ‘디에이치 대치 에델루이’, 강남구 도곡동 ‘래미안 레벤투스’, 강남구 청담동 ‘청담 르엘’ 등 대어급 단지가 분양을 준비하고 있다.

    2024.02.16 11:22

  • 9개월째 오른 서울 아파트 전세값…두달새 1.5억 뛴 곳도

    서울 아파트 전세값이 9개월째 오르고 있다. 김효선 NH농협은행 부동산 수석 연구위원은 "매맷값은 고금리 속 여전히 부담스러운 수준인 데 반해 전셋값은 2021년 고점 대비 덜 회복한 상태여서 수요자들이 전세를 더 선호하고 있다"며 "은행권의 전세대출금리도 내려가면서 전세 수요가 꾸준히 유입되고 있다"고 짚었다. 이어 "서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율인 전세가율도 평균 53%대로 아직 낮은 수준"이라며 "전세로 살면서 매매를 관망하려는 수요가 많을 것으로 보여 전세가는 당분간 강세를 띨 것"이라고 설명했다.

    2024.02.16 00:11

  • "두 달새 1.5억 뛰었다"…서울 아파트 전셋값 9개월째 상승세

    "두 달새 1.5억 뛰었다"…서울 아파트 전셋값 9개월째 상승세

    이어 "서울 아파트 매매가 대비 전세가 비율인 전세가율도 평균 53%대로 아직 낮은 수준"이라며 "전세로 살면서 매매를 관망하려는 수요가 많을 것으로 보여 전세가는 당분간 강세를 띨 것"이라고 설명했다. 부동산R114에 따르면 올해 서울 아파트 입주 물량은 1만1422가구로, 지난해(3만2879가구)보다 2만여 가구 적다. 부동산 정보업체 아실에 따르면 15일 기준 서울 아파트 전세 매물은 3만3500여건으로, 1년 전(5만2000여건)에 비해 34%가량 줄었다.

    2024.02.15 16:36

  • 1기 신도시 선도지구 공모절차, 5월로 당겨…재건축 속도전

    당초 국토부는 지난달 ‘1·10 부동산 대책’을 발표하면서 1기 신도시 선도지구 지정 기준을 이르면 5월 중으로 마련하겠다고 했다. 국토부는 절차를 통해 올해 11~12월께 5개 1기 신도시별로 선도지구 1개 이상씩을 지정할 방침이다. 선도지구 지정은 1기 신도시 단지 주민들에게는 사활이 걸린 일이다.

    2024.02.15 00:10

  • 1기 신도시 재건축 선도지구 공모 절차 5월 착수...단지간 경쟁도 치열

    1기 신도시 재건축 선도지구 공모 절차 5월 착수...단지간 경쟁도 치열

    당초 국토부는 지난달 ‘1·10 부동산 대책’을 발표하면서 1기 신도시 선도지구 지정 기준을 이르면 5월 중으로 마련하겠다고 했다. 국토부 관계자는 "(최 부총리의 발언은) 5월 선도지구 지정 기준을 마련하면서 공모 절차를 시작하겠다는 것"이라며 "당초 정해진 일정을 앞당기겠다는 것이 아니라 1기 신도시 재건축 사업 전반에 속도를 내겠다는 의미로 이해하면 될 것 같다"고 설명했다. 이후 공모 절차를 통해 올해 11~12월께 5개 1기 신도시별로 선도지구 1개 이상씩을 지정할 방침이다.

    2024.02.14 15:33

  • 아파트 벽 속에 20억 묻었다? 청담동 ‘10평 증발’ 사건

    아파트 벽 속에 20억 묻었다? 청담동 ‘10평 증발’ 사건 유료 전용

    원래 건물은 벽체 중심선을 기준으로 면적을 산정하게 돼 있습니다. 전용면적은 세대 내에서 실제로 사용하는 면적인데, 벽체 중심선을 기준으로 할 경우 벽의 두께에 따라 전용면적이 달라지는 불합리한 현상을 해소하기 위한 것이었습니다. 에테르노 청담은 당초 분양할 때 벽체 중심선을 기준으로 한 전용면적을 산정해 주택형을 홍보했습니다.

    2024.02.14 15:08

  • 삼성물산, 데이터센터 차세대 냉각시스템 개발

    삼성물산, 데이터센터 차세대 냉각시스템 개발

    삼성물산 건설부문이 국내 냉각기술 전문기업인 데이터빈과 협업해 데이터센터의 핵심 인프라 설비인 차세대 냉각시스템을 자체 개발해 상용화에 나선다고 14일 밝혔다. 전력효율지수는 IT 시설 가동에 필요한 전력량 대비 총 필요 전력량을 나타낸 수치로 1에 가까울수록 효율이 높다. 박준호 삼성물산 데이터센터 팀장은 "전문기업과의 상생 협력을 통해 데이터센터 핵심 인프라 기술을 개발한 것도 의미가 있다"며 "향후 데이터센터의 에너지 효율 개선 및 탄소 배출량 감축에 기여할 수 있는 관련 기술 개발에 힘쓸 것"이라고 밝혔다.

    2024.02.14 13:55

  • [Biz & Now] 유진그룹, 파주에 국내 최대 공유형 멀티스튜디오 오픈

    [Biz & Now] 유진그룹, 파주에 국내 최대 공유형 멀티스튜디오 오픈

    국내 최대 규모의 제작 인프라가 구축된 공유형 스튜디오 단지가 경기도 파주에 문을 열었다. 유진그룹은 계열사인 동양이 지난 5일 경기 파주시 야당동에서 ‘스튜디오 유지니아’(STUDIO EUGENIA·사진) 준공식을 열고 본격적인 운영을 시작했다고 13일 밝혔다. 스튜디오 유지니아는 연면적 약 1만3343㎡에 대규모 스튜디오 4개 동과 운영동, 지원동을 갖춘 대형 멀티 스튜디오 단지로 지어졌다.

    2024.02.14 00:11

  • ‘캡’ 없앴더니, 분양가 60% 오르고 미분양 20% 늘었다

    정부가 지난해 ‘1·3 대책’을 통해 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 전 지역의 민간 택지 분상제 적용을 해제한 이후 아파트 분양가가 치솟고 있다. 서울 아파트 분양가는 3.3㎡당 2022년 2978만원에서 지난해 3495만원으로 1년 만에 517만원이 올랐다.(HUG) 수요자가 선호하는 전용 84㎥ 기준으로 11억원이 넘는다. 특히 지난해 서울에서 강남3구를 제외한 지역의 3.3㎡당 분양가는 평균 3505만원으로 시세(3253만원)보다 비쌌다.(부동산R114) .

    2024.02.14 00:11

  • 폐지하니 '분양가 폭등', 규제하자니 '공사비 갈등 폭발'…분상제 딜레마

    폐지하니 '분양가 폭등', 규제하자니 '공사비 갈등 폭발'…분상제 딜레마

    이후 지난해 7월 관리처분 변경총회(2700만원)를 거쳐 10월 3.3㎡당 평균 분양가를 3270만원으로 확정하고 후분양을 진행했다. 정부가 지난해 ‘1·3 대책’을 통해 서울 강남3구(강남·서초·송파구)와 용산구를 제외한 전 지역의 민간 택지 분상제 적용을 해제한 이후 아파트 분양가가 치솟고 있다. 특히 지난해 서울에서 강남3구를 제외한 지역의 3.3㎡당 분양가는 평균 3505만원으로 시세(3253만원)보다 비쌌다.(부동산R114) 규제를 걷어내자 부작용이 나타나고 있다.

    2024.02.13 17:41

  • 청약홈 개편, 총선에 이달 전국서 2만 가구 분양

    청약홈 개편, 총선에 이달 전국서 2만 가구 분양

    오는 3월에는 청약제도 변경 사항을 반영하느라 청약홈 홈페이지 운영이 중단되고, 4월엔 국회의원 선거(총선)가 있기 때문에 건설사들이 분양 모집을 대거 2월로 앞당겼다. 한 건설업계 관계자는 "4월은 총선 이슈로 분양 홍보가 부각되기 어렵기 때문에 2, 3월 분양을 고려했는데 청약홈 홈페이지 개편이 복병이 됐다"며 "총선이 마무리되고 4월 말 이후로 분양 일정을 조정하고 있다"고 말했다. 부동산원은 청약홈 개편 기간엔 신규 모집 공고가 어려워 건설사에 모집 공고 일정을 3월 4일 이전에 해줄 것을 요청한 바 있다.

    2024.02.13 14:54

  • 유진그룹, 파주에 국내 최대 공유형 멀티스튜디오 오픈

    유진그룹, 파주에 국내 최대 공유형 멀티스튜디오 오픈

    국내 최대 규모의 제작 인프라가 구축된 공유형 스튜디오 단지가 경기도 파주에 문을 열었다. 스튜디오 유지니아는 연면적 약 1만3343㎡에 대규모 스튜디오 4개 동과 운영동, 지원동을 갖춘 대형 멀티 스튜디오 단지로 지어졌다. 이번 스튜디오 유지니아도 2021년 초 콘텐트 산업 성장에 따른 스튜디오의 수요 증가를 예측해 스튜디오 개발을 추진하면서 이뤄졌다.

    2024.02.13 11:30

  • 최장 20년 걸리던 재건축…정부 “5~6년 줄여 신속 공급”

    최장 20년 걸리던 재건축…정부 “5~6년 줄여 신속 공급”

    정부가 최근 ‘1·10 공급대책’과 ‘노후계획도시 특별법(시행령)’ 등을 통해 재건축·재개발 규제를 대폭 완화하면서 ‘사업속도 단축’을 강조했다. 보통 사업 시작부터 입주까지 15~20년 걸리는 재건축·재개발 사업 기간이 얼마나 단축될 수 있을지에도 관심이 쏠린다. 재개발·재건축은 안전진단(재건축의 경우)→정비구역지정→(조합설립추진위 구성)→조합설립→사업시행계획인가→관리처분→이주·철거→착공·분양→준공·입주의 과정을 거치는 장기 프로젝트다.

    2024.02.13 00:12