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[분양 포커스] 아산 도시개발구역 대형 브랜드 타운, 생활 인프라 풍부

더샵 탕정인피니티시티 2차 1차 단지와 함께 총 2354가구 규모 아산 대표 랜드마크 자리매김 기대 교통·교육 여건도 뛰어나 관심 쏠려 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’(투시도)는 지난 1월 치열한 청약 경쟁률을 기록하며 단기 완판됐던 ‘더샵 탕정인피니티시티’ 후속 분양 단지로, 정주여건이 좋고 미래가치가 뛰어나 주목받고 있다. 향후 아산 대표 랜드마크로 자리잡을 것이라는 기대감도 크다. 포스코이앤씨가 이달 충남 아산시 아산탕정지구 도시개발구역 3블록에 ‘더샵 탕정인피니티시티 2차’를 분양할 예정이다. 이 아파트는 지하 2층~지상 최고 35층, 9개 동, 1214가구의 대단지다. 이 중 1050가구를 이번에 일반분양한다. 타입별로는 70㎡A 560가구, 70㎡B 154가구, 70㎡C 60가구, 84㎡A 188가구, 84㎡B 126가구, 84㎡C 126가구다. 더샵 탕정인피니티시티 2차는 지난 1월 평균 52.5대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 단기간에 완판(완전판매의 줄임말)된 더샵 탕정인피니티시티(1140가구, 4블록)와 인접해 있는 후속 분양 단지다. 더샵 탕정인피니티시티 2차가 이번에 공급되면 1차 단지와 함께 총 2354가구의 대규모 브랜드타운이 아산탕정지구에 형성되게 된다. ━ GTX-C노선 아산 연장 계획 발표 더샵 탕정인피니티시티 2차가 들어서는 아산탕정지구는 아산시 탕정면 갈산·매곡리 일대 53만6900여㎡의 부지에 개발되고 있는 도시개발구역이다. 이곳에는 4300여 가구 규모의 주거지와 함께 학교·녹지·공공청사 등의 도시기반시설이 조성될 예정이다. 특히 구역 남측에 보도교 신설이 계획돼 있어 향후 탕정역 접근성이 한층 더 좋아질 전망이다. 교통여건이 좋다. 우선 지하철 1호선 탕정역 이용이 편리하다. 여기에 단지 인근 천안아산역에서 KTX·SRT 등 고속철도를 이용할 경우 전국 각 지역으로 빠른 이동이 가능하다. 이순신대로와 당진~청주고속도로(아산~천안 구간은 2023년 9월 개통) 이용도 쉽다. 지난 1월 발표된 GTX-C노선 연장 구간 계획에 아산시가 포함된 만큼 높은 미래가치도 기대해볼 수 있다. 교육여건도 뛰어나다. 먼저 지난 1월 아산탕정지구 도시개발구역에 들어서는 탕정 8초교(2027년 3월 개교 예정, 가칭)가 교육부 중앙투자심사위원회에서 심사 통과돼 신설이 확정됐다. 단지에서 걸어서 이용 가능한 유치원과 중학교도 개교할 예정이다. 탕정역 일대에 조성돼 있는 학원가 이용도 편리하다. 단지 주변에 각종 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 탕정역과 천안아산역 일대에 위치해 있는 모다아울렛, 이마트, CGV, 갤러리아 백화점, 이마트 트레이더스 등의 이용이 편리하다. 단지 인근에 곡교천이 흐르고 근린공원 조성도 예정돼 있다. 용곡공원, 지산공원 등도 가깝다. ━ 1차 단지에 이어 분양 흥행 예상 조감도 단지 내부에는 입주민 주거 편의와 건강을 고려한 각종 시설도 갖출 예정이다. 우선 세균 번식을 억제하고 세대 내 양질의 공기를 공급하는 ‘항균 황토 덕트’가 설치된다. 또 승강기 내부엔 미세 바이러스와 세균을 제거하는 UV-C LED 살균 조명이 장착된다. 입주민 주거 편의를 높이기 위해 조명, 난방, 가스 차단, 환기 등을 외부에서도 제어할 수 있는 스마트홈 서비스 ‘아이큐텍(AiQ TECH)’도 제공된다. 여기에 전기차 충전용 과금형 콘센트가 주차장 기둥에 추가적으로 설치되며, 주차장 웰컴라이팅과 대기전력 차단 시스템 등 효율적인 에너지 설비도 갖춘다. 단지 출입부터 주차장, 세대 출입까지 3중으로 지켜주는 ‘3선 보안 시스템’을 적용해 입주민에게 보다 안전한 주거 환경을 제공한다. 더샵 탕정인피니티시티 2차 분양 관계자는 “더샵 탕정인피니티시티 2차는 올해 초 3만 명 이상의 청약 신청자가 몰리면서 빠르게 완판된 1차 단지의 프리미엄을 잇는 후속 단지로 분양 전부터 수요자 관심이 크다”며 “특히 높은 미래가치를 기대할 수 있는 데다, 쾌적한 정주여건과 브랜드 파워에 걸맞은 우수한 상품성까지 갖추고 있는 만큼 향후 아산 대표 랜드마크로 자리매김할 것”이라고 말했다. 문의 1551-4322 김영태 조인스랜드 기자 〈kim.youngtae@joongang.co.kr〉

2024.04.12 05:33
[분양 포커스] 5호선 강동역 더블역세권 아파텔…풀퍼니시드 시스템에 대규모 공원

강동역 SK리더스뷰 주거형 아파텔 ‘강동역 SK리더스뷰’(투시도)는 지하 6층~지상 20층 규모로 오피스텔 378실과 상가 83실로 구성된다. 서울 지하철 5호선 강동역 2번 출구에서 직선 거리 270m에 전용면적 84·99㎡ 타입의 주거형 아파텔 ‘강동역 SK리더스뷰’가 건설 중이다. 이 단지는 서울 동남권역으로 위치해 있으며, 이 일대는 강남·서초·송파와 함께 강남 4구에 속한 지역으로 문화·쇼핑·역사 등 주거와 경제 활동 중심지 역할을 하고 있다. ━ 백화점·마트·병원 등 인프라 풍부 이 단지는 특히 강동역과 길동역을 반경 500m 내에서 만나는 더블역세권이고 서울 지하철 8, 9호선 연장(예정)과 GTX-D노선 강동역(예정) 건설 혜택도 볼 수 있다. GTX-D노선은 김포~교산으로, 특히 강남→삼성→잠실→강동→교산으로 강동에서(강남까지 10분) 내 이동할 수 있다. 천호대로, 양재대로, 올림픽대로, 상일IC 등 사통팔달 쾌속 교통망을 쉽게 이용할 수 있는 교통의 중심지에 있고, 현대백화점, 이마트와 함께 바로 옆에 한림대부속 강동성심병원이 있어 완벽에 가까운 생활 인프라를 갖추고 있다. 단지 주변에 제2의 경부고속도로라고 불리는 서울~세종고속도로가 공사 중이다. 전 구간 개통되면 일대 도로 정체가 크게 완화되고 교통망이 한층 좋아진다. 천동초, 동신중, 둔촌고 등 학군 밀집지역으로 교육환경도 전반적으로 우수하다. 주변 시세보다 공급가격은 저렴하고 계약금은 분양가의 5%이다. 계약 후 중도금 대출 자서후 계약 축하금 지원 등의 혜택으로 실질적인 투자금액은 준공까지 없다고 업체 측은 전했다. 이 단지는 지하 6층~지상 20층, 오피스텔 378실과 상가 83실로 구성된다. 주차(주차 대수 511대)는 지하주차장 자주식이다. ━ 계약금 1000만원 정액제 선착순 이 단지는 피트니스를 비롯한 대규모 커뮤니티 시설을 제공하고 300평 규모의 중정공원을 마련해 쾌적한 주거환경을 갖춘다. 또 시스템 에어컨 4대, 현관 중문, 비스포크 냉장 냉동고, 김치냉장고, 전기오븐 등 풀퍼니시드 시스템으로 다양한 옵션을 무상으로 제공한다. 현재 토목공사 중이며 준공은 2026년 8월 예정이다. 서울 강남 4구에서 유일한 비규제지역에 있어 전매가 가능하다. 청약 통장이 필요 없고 거주지와 관계 없이 계약금 1000만 원 정액제로 분양 중이다. 고객이 원하는 실은 선착순으로 지정된다. 문의 1688-2969 정다운 조인스랜드 기자 〈jeong.dawoon@joongang.co.kr〉

2024.04.12 05:33
[분양 포커스] 침대 위에서 동해안 일출 감상 가능…리조트 리모델링 기념 특별회원 모집

미봉 오션뷰 리조트 ‘미봉 오션뷰 리조트’(조감도) 객실에서는 푸른 바다를 조망할 수 있고 파도가 부서지는 소리를 들을 수 있다. 국내에서 가장 아름다운 자연경관을 바라볼 수 있는 곳으로, 청정해안 강원도 고성 동해안 최북단 민통선 이남에 자리 잡은 ‘미봉 동해안 오션뷰 리조트’에서 리조트 리모델링 기념 특별가 회원모집 중이다. 강원도 고성군 현내면에 있는 미봉 오션뷰 리조트는 화진포 해수욕장, 금강산, 통일전망대 등이 위치한 화진포, 설악산 등 천혜의 자연환경을 갖춘 관광지와 인접해 있다. ━ 제주 등 6곳 리조트 정회원가 이용 미봉 오션뷰 리조트는 동해안 해안선과 가장 가까이 위치해 객실 내에서 푸른 바다를 조망할 수 있고, 아침이면 침대 위에서 일출을 감상하고 파도가 부서지는 소리를 들을 수 있다. 미봉 오션뷰 리조트 회원권을 구입하면 제주 미봉리조트 외에도 국내 유명 관광 지역인 설악, 경주, 나주, 평창 등 전국 6개 지역 체인 리조트를 정회원가에 이용할 수 있다. 회원 카드 지참 시 제주지역 골프장을 이용할 경우 인근 골프장을 주중, 주말에 4인이 30% 할인된 가격에 이용할 수 있다. 또 태국, 필리핀, 라오스, 말레이시아, 베트남, 일본, 중국의 골프장 이용 시에도 자매 골프전문 여행사를 통해 할인 혜택을 제공한다. 제주 미봉리조트는 제주의 자연을 품에 안은 제주시 한림읍 협재로에 있다. 사계절이 아름다운 제주 자연과 맑고 깨끗한 공기를 즐길 수 있다. 주변에 협재해수욕장, 협재동굴, 한림공원, 금릉해수욕장, 분재예술원, 제주경마공원 등의 관광지가 있다. 미봉 오션뷰리조트 회원이 되면 회원카드 발급과 인터넷 실시간 예약 서비스를 해주고 무료 숙박권, 해수 옥사우나 무료 이용권도 증정한다. 특히 여름 성수기 예약 우선권이 있어 휴가철에 이용하기에 편리하다. 미봉 오션뷰 리조트는 창립회원 선착순 100명에 한해 특별 할인된 가격에 분양 중이다. 16평형 패밀리형은 485만 원, 스위트형 30평형은 696만 원이다. 안전성을 위해 미봉 동해안 오션뷰 리조트에 지분등기를 해 준다. ━ 선착순 100명 무료 숙박권 등 제공 선착순 100명 특별 혜택으로 해수 옥사우나 무료 이용권 20매와 객실 무료 숙박권 15매를 제공한다. 입금 순으로 선착순 마감하며 마감 후 가격이 인상된다. 신청금은 100만 원(계좌 농협 355-0086-9609-33 예금주 주식회사 미봉)이다. 문의 02-541-0092 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joinsland.com

2024.04.12 05:32
[분양 포커스] GTX-A노선 동탄역 인근 지식산업센터…지상 1층과 지하 1층 마지막 임대차 모집

동탄 더퍼스트 타워1 ‘동탄 더퍼스트 타워1’(투시도)은 동탄역에서 가장 가까운 지식산업센터로 지하 3층~지상 20층으로 구성됐다. 총선 만큼이나 초미의 관심사였던 GTX-A노선 개통은 수도권, 비수도권 거주자에게 교통 혁명을 가져오는 전환점이 될 것으로 보인다. 지난달 30일 수서∼동탄 구간이 첫 운행이 시작된 가운데 누적 이용객이 개통 주말에만 약 1만9000명에 달한 것으로 집계됐다. GTX 개통식에 참석한 윤석열 대통령은 “도시경쟁력에 혁명적 변화를 가져올 것” 이라며 “아침저녁으로 가족과 보내는 시간이 늘어나고 일상의 여유를 찾을 수 있게 될 것”이라고 말했다. 특히 내 집 마련이나 부동산 투자를 고려하는 경우 GTX 같은 대규모 교통 프로젝트 진행 상황을 살펴보고, 미래 가치 상승 가능성이 높은 지역에 관심을 기울일 필요가 있다. 대규모 교통 인프라 개선은 주변 지역 부동산 가치를 상승시키는 결정적 요소 중 하나이기 때문이다. ━ 대기업 등 상주 인원만 20만여명 GTX 개통으로 경기, 인천으로 탈서울 인구가 증가할 것으로 보인다. 특히 서울 집값 강세는 앞으로도 지속될 것으로 예상되는 만큼 거주지를 경기도로 이동하는 탈서울화는 심해질 것으로 보인다. GTX-A노선 개통으로 동탄 신도시에 부동산 투자와 상가 임대차 문의도 증가하고 있다. 특히 동탄역 바로 인근 동탄테크노밸리에 수요자 관심이 쏠린다. 삼성전자 화성나노시티와 기흥반도체와 더불어 현대자동차연구소 등 대기업이 상주해 있으며, 현재 테크노밸리 내 상주인원 20만여 명과 5만여 명의 배후 수요를 확보하는 입지를 다지고 있어서다. 동탄지역 부동산업계 관계자는 “GTX 개통으로 세제 혜택을 받아 지식산업센터와 인근 테크노밸리로 들어오는 사례가 많아지고 기업이 위치한 지식산업센터 업무시설과 상가에서 임대차 문의가 크게 늘었다”고 전했다. 이런 가운데 동탄역에서 가장 가까운 지식산업센터로 지하 3층~지상 20층으로 이루어진 메머드급 지식산업센터인 ‘동탄 더퍼스트 타워1’가 주목받고 있다. 1군 건설업체인 대우건설에서 시공했다. ━ 지근거리에 백화점 등 상권 다양 인근엔 롯데백화점, CGV영화관과 2만 가구가 넘는 주거시설 등 다양한 주거와 복합상권이 있다. 동탄 더퍼스타워1차는 현재 95% 이상 지식산업센터 입주를 완료해 상주 인원만 5000여 명에 달한다. 현재 지상 1층과 지하 1층 마지막 임대차 모집을 하고 있다. 문의 1566-8424 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joinsland.com

2024.04.12 05:32
[분양 포커스] 무기명 4인 이용, 주중·주말 부킹 보장…법인 위해 주말 전용 상품도 별도 구성

금강골프 멤버십 ‘금강골프 멤버십’은 무기명 4인으로 이용할 수 있으며, 선호하는 지역과 시간대에 예약이 가능하다. 수천만 원에서 수억 원에 달하는 골프 회원권을 소유하고 있어도 예약이 어렵다면 무용지물이 된다. 이처럼 예약이 어려운 시기에 부킹 보장을 해주며 품격 있는 서비스를 제공하는 멤버십이 출시돼 화제가 되고 있다. 무기명 4인 예약 보장이 가능한 ‘금강골프 멤버십’ 이 그 주인공이다. ━ 수도권 30여 곳 원하는 시간 부킹 가능 금강골프 멤버십은 24년간 꾸준한 회원 서비스와 회원 전담 예약실 운영, 보증보험 발행, 회원 수 한정 운영으로 기존 회원 충성도가 높다. 업체 측은 “24년간의 부킹 노하우와 회원관리 시스템으로 기존 회원 충성도가 높다”며 “회원전담 예약실과 회원 우선 예약 시스템, 회원 담당 컨시어지 관리 서비스로 타사 대비 압도적인 높은 예약 확정률을 유지하고 있다”고 전했다. 회원권 없이 골프하는 경우 골프장 예약을 하면서 원하는 날짜, 원하는 타임이 없으면 다른 골프장을 알아봐야 하는 시간적, 금전적 스트레스가 만만치 않다. 특히 연령대가 높을수록 회원권 없이 골프를 즐긴다는 것이 쉽지 않다. 그래서 금강골프는 골프장 예약부터 시간대 조율, 그린피 할인까지 회원의 시간적, 금전적 스트레스를 받지 않고 골프운동에만 집중할 수 있도록 구성했다. 금강골프 상품은 수도권 30여 곳 원하는 시간에 언제든지 부킹이 가능하며 주중, 주말 관계없이 이용할 수 있어 부킹난을 해소할 수 있는 대안으로 떠오르고 있다. 금강골프는 라운딩 비용을 절감하고 부킹 어려움을 해결할 수 있는 파격적인 무기명 골프 멤버십을 출시했다. 선불형 멤버십 상품으로 한시적, 한정 구좌로 회원을 모집한다. 무기명 4인으로 이용할 수 있고 부킹을 보장한다. ━ 업계 최초 보증보험도 발행 3년간 사용할 수 있는 맞춤형 선불형 상품이 인기가 많다고 업체 측은 전했다. 선불형 상품임에도 고객 믿음과 신뢰를 주기 위하여 업계 최초로 보증보험도 발행한다. 주중 1팀, 주말 1팀을 보장하는 2800만 원 상품과 특히 주말만 필요로 하는 법인을 위해 주말 전용 상품도 별도로 구성해 주말 월 2팀을 보장하는 3300만 원 상품 등 법인 맞춤형 상품을 출시했다. 선호하는 지역과 시간대에 예약이 가능하다. 무기명 4인 그린피 금액은 전액 면제돼 현장에서 카트비, 식음료비만 결제하면 된다. 문의 02-564-0008 정다운 조인스랜드 기자 〈jeong.dawoon@joongang.co.kr〉

2024.04.12 05:32
[분양 포커스] 뉴 멤버십 출시, 직계가족 무제한 회원 등재

소노호텔앤리조트 글로벌 체인 리조트로 나선 소노호텔앤리조트가 뉴 멤버십 ‘소노러스’ 회원을 모집한다. ‘소노러스’는 대한민국 멤버십 최초로 가족회원이 입회할 경우 직계가족에 한해 무제한 회원 등재가 가능한 상품이다. 일시불 납부 직후 회원자격을 가질 수 있고, 객실과 부대시설 회원 기본 할인 혜택과 입회금의 50%인 ‘사용차감 입회금’을 사용해 추가할인까지 가능하다. 전국 16곳 소노호텔앤리조트 객실을 20년 동안 회원요금의 20% 할인(사용차감 입회금 사용) 및 다양한 회원 할인 혜택을 받을 수 있다. 오션월드, 승마, 골프, 스키 등 소노호텔앤리조트의 레저와 스포츠 시설을 소노러스 회원권 하나로 회원 기본 할인과 입회금 사용 시 추가할인을 받아 최대 약 60% 할인으로 이용할 수 있다. 법인 명의로 입회가 가능해 직원 복지용으로 사용할 수 있다. 소노러스는 멤버십 상품 9000만 원, 프라임 상품 1억3500만 원이다. 소노호텔앤리조트 이용 시 불편함이나 번거로움이 없도록 각 회원 담당자가 배정돼 최초 계약부터 예약관리까지 1대1 회원 전담으로 관리를 받을 수 있다. 올해 ‘소노캄 비발디파크’가 첫 소노러스 사업장으로 그랜드 오픈할 예정이며, 2025년 ‘쏠비치 남해’(투시도)가 완공 예정이다. 문의 02-2222-5908 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joinsland.com

2024.04.12 05:32
[분양 포커스] 사이판 36홀 휴양형 골프리조트 회원 모집

라오라오베이 골프앤리조트 남태평양 보석인 사이판 최대 36홀로, PGA 전설 그렉 노먼이 설계한 ‘라오라오베이 골프앤리조트’가 특별회원을 모집한다. 태평양과 사이판 동쪽 라오라오만의 깊고 푸른 자연으로 둘러싸인 라오라오 골프앤리조트는 사이판 공항에서 차로 20분, 사이판 시내에서는 10분 거리로 동선도 짧고 사이판의 모든 인프라를 누릴 수 있다. 노 캐디, 페어웨이로 카트 진입이 가능해 사이판에서 선호도가 높다. 지난 2009년 12월에 오픈한 휴양형 골프리조트로 객실에서 골프코스와 바다의 절경을 즐길 수 있다. 넓은 수영장과 삼면이 커다란 창으로 돼 있는 레스토랑에서 힐링 시간을 누릴 수 있다. 정적인 느낌의 웨스트코스 18홀(7025야드)과 동적인 느낌의 이스트 코스(6355야드) 18홀 등 총 36홀의 매력적인 코스로 구성돼 있다. 입회 기간은 15년으로 입회 금액은 1250만 원(실버), 1980만 원(골드), 2850만 원(플래티넘) 등 3가지 상품으로 구성돼 있다. 성수기는 12박을 이용할 수 있고 정회원, 동반, 무기명으로 나뉘어 다양한 할인 혜택을 제공할 예정이다. 정회원 기준 1일 지상비(그린피, 카트비, 숙박비, 조식)가 80달러로 가성비도 합리적으로 많은 골퍼에게 관심을 받고 있다고 업체 측은 전했다. 문의 02-543-0009 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joinsland.com

2024.04.12 05:32
[분양 포커스] ‘K반도체 벨트 중심지’ 오산에 특화…희소가치 큰 제조형 지식산업센터

현대 테라타워 세마역 ‘현대 테라타워 세마역’(조감도)은 지역 특성과 실입주 기업체들의 편의에 맞춰 설계된 제조형 지식산업센터다. 최근 지식산업센터 시장이 실수요층 중심으로 재편되면서 지역 환경에 맞춰 기업체 실수요를 파악하고, 특화설계를 적용한 지식산업센터가 인기를 끌고 있다. 이런 가운데 경기도 오산에 지역 특성에 맞춘 특화 설계를 적용한 지식산업센터가 나와 주목을 받고 있다. 현대엔지니어링이 경기도 오산시 세교동 일대에 시공 예정인 ‘현대 테라타워 세마역’이다. ━ 정부 ‘자족형 커넥트 시티’ 개발 현대 테라타워 세마역은 지하 3층~지상 13층, 연면적 약 11만5000㎡(약 3만5000평) 규모로 지어질 예정이다. 내부는 각각 제조형, 연구&업무형 지식산업센터 566실(지하 2층~지상 13층)과 상업시설 46실(지하 1층~지상 1층)로 이루어져 있다. 이 단지의 가장 큰 특징은 화성(동탄)·평택·용인을 잇는 K-반도체 벨트의 중심 입지로 주목받고 있는 오산시 지역 특성에 맞춰 지역에서 희소가치가 큰 제조형 중심의 지식산업센터(전체의 73%)로 설계됐다는 점이다. 실제로 경기도 오산은 최근 화성(동탄)·평택·용인을 잇는 수도권 남부 반도체클러스터 구축의 중심 입지라는 지리적 이점을 살려 반도체 산업 도시로의 변모를 꾀하고 있다. 특히 현대 테라타워 세마역이 들어서는 세교지구 일대는 지난해 정부가 세교3지구를 신규 택지 후보지로 지정하고, 이곳을 R&D·업무 등 반도체산업 지원기능을 강화한 ‘자족형 커넥트 시티’로 개발하겠다고 발표해 반도체 산업의 중심지가 될 것이란 기대감이 크다. 내부는 40ft(약 12m) 컨테이너 차량의 하역이 가능하며, 드라이브인 및 도어 투 도어(일부 제외) 시스템을 도입해 차량 이동과 상·하차의 편리함을 높였다. 또 약 7.5m의 넓은 램프폭(일부 제외)을 통해 물류 차량 이동 편의성과 안정성을 강화했다. ━ 지하 1층~지상 11층 하역 가능 2.5t의 차량 출입은 물론 1㎡당 1.2t을 견딜 수 있게 설계했으며, 5t까지 물류 이동이 가능한 화물용 엘리베이터를 2대 설치해 지하 1층부터 지상 11층까지 하역이 가능하다. 분양가의 최대 70~80%의 대출이 가능하고 재산세 35%, 취득세 35% 감면 혜택이 제공된다. 또 과밀억제권역에서 이주해 올 경우 법인세 또는 소득세 5년간 100% 감면, 이후 2년간 50% 감면, 취득세 100% 면제와 재산세 5년간 100% 면제, 이후 3년간 50% 경감 혜택을 받을 수 있다. 문의 031-719-1002 김영태 조인스랜드 기자 〈kim.youngtae@joongang.co.kr〉

2024.04.12 05:32
[분양 포커스] 전국 편의점 키오스크 사업 출자자 모집…배당금 이행지급보증서 등 안정성 확보

두드림넷 키오스크 개발·설치 사업 ㈜두드림넷은 전국 편의점 등에 키오스크를 설치·관리(사진)해 수익을 통해 결 식아동 식사지원 등 사회공헌활동을 한다. 요즘 투자금이 상장지수펀드(ETF) 등 고배당 수익을 추구하는 상품 등에 유입되고 있는 가운데 ㈜두드림넷이 내놓은 상품이 배당금을 안정적으로 받을 수 있어 눈길을 끌고 있다. 이 업체는 사회공헌 사업을 하는 영리법인이다. 사회공헌 활동은 보통 비영리 기업만을 생각하는 경우가 많은데 운영방식은 영리기업이라고 할 수 있다. ━ 결식아동 급식 지원 협약 체결 ㈜두드림넷은 사회공헌 키오스크(무인 단말기) 개발과 설치 사업을 하는 기업으로, 결식아동에게 양질의 식사와 다양한 혜택을 지원하기 위해 최근 지자체 등과 업무협약을 맺었다. 결식아동 급식 지원을 위한 사회공헌 협약을 바탕으로 각자 역량과 자원을 집중해 결식 우려 아동 급식을 지원한다. 지자체 등은 일반인 기부 접근성 향상을 위한 장소 지원에 노력하고, 두드림넷은 사회공헌 키오스크를 설치·관리해 양질의 식사와 각종 혜택을 지원한다. 양측은 이 협약으로 더욱 긴밀한 협업 체제를 구축해 다양하고 내실 있는 복지 사업을 추진할 것으로 기대하고 있다. 전국 편의점과 함께 새로운 유통 인프라도 구축하고 있다. 일차적으로 수도권 1000개 매장에 사이니지와 키오스크를 설치하고 전국 매장으로 확대해 나갈 예정이다. 이에 ㈜두드림넷은 키오스크 등 설치 비용을 마련하기 위해 일반인을 대상으로 출자자를 모집한다. ━ 연 24% 배당 수익 및 안정성 제공 출자금은 모두 사이니지와 키오스크 설치 자금으로 운영할 계획이다. 여기에 발생하는 수익을 출자자에게 배당해줄 계획이다. 예컨대 1억 원을 출자하면 매월 200만 원씩 1년간 받을 수 있다는 것. 배당금은 법무법인에서 지급보증서도 발행해 준다. 필요하면 한정적으로 담보물건도 제공해 안정성이 확보된다. 신청금 100만 원 입금 후 전화 상담을 받으면 된다. 상담 후 미출자 시 신청금은 당일 반환 된다. 업체 측은 “1000대 설치가 완료되면 이를 기반으로 대기업과 현물 기부 시스템을 구축하고 결식아동 지원 사업을 함께 진행해 전국 편의점 가맹점으로 확대해 나갈 계획”이라며 “지난 1여년간 지자체, 대형마트, 교회, 학교 등 70곳에서 키오스크 시범사업을 성공적으로 진행했다”고 전했다. 문의 02-6205-8201 정다운 조인스랜드 기자 〈jeong.dawoon@joongang.co.kr〉

2024.04.12 05:32
[분양 포커스] 미니 신도시급 부산장안 분상제 단지…15일 특별공급, 16일 1순위 청약 접수

부산장안지구 디에트르 디 오션 ‘부산장안지구 디에트르 디 오션’(투시도)은 부산시 기장군 장안지구에 전용 84~110㎡ 507가구로 조성된다. 노포·정관선(1단계) 사업(예비타당성 조사 대상)에 따라 동해선 좌천역 일대 더블 역세권 개발 기대감 속에 최대 수혜 예상지로 ‘부산장안택지개발지구’가 부상하고 있다. 장안지구와 인접한 동남권방사선의과학일반산업단지에는 총 59만5044㎡의 부산 전력반도체 특화단지 조성도 추진되고 있어 추가적인 수혜도 기대할 수 있다. 특히 2100여 가구의 미니신도시 규모로 조성되는 장안지구 인근에 입주 10년 이상 단지가 많아 장안지구는 일대 신축 수요를 흡수해 ‘해운대~광안리’를 잇는 오션 주거벨트를 확장할 것이라는 평가도 받고 있다. ━ 도보로 신세계프리미엄아울렛 이용 이러한 가운데 ‘부산장안지구 디에트르 디 오션’ 견본주택이 지난 10일 개관돼 본격적인 분양에 돌입했다. 청약은 15일 특별공급을 시작으로 16일 1순위, 17일 2순위 순으로 한국부동산원 청약홈에서 진행된다. 당첨자 발표일은 오는 24일이다. 단지 모집공고일은 지난 5일이며, 청약조건은 모집공고일 기준이다. 분양가 상한제에 따라 분양가가 책정됐다. 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면 지난 2월 말 기준 부산시의 최근 1년간 평균 분양가격은 3.3㎡당 약 2061만 원에 달했지만, 이 단지 분양가는 3.3㎡당 1300만 원대 중반부터 책정돼 비교적 합리적이라는 평가를 받는다. 반경 약 300m 내에 유치원·초등학교 부지(예정)와 중 고교가 있다. 도보로 신세계부산프리미엄아울렛을 이용할 수 있다. 차로 약 10분 거리 내에 다수 산업단지가 있어 직주근접 여건도 우수하다. 차로 약 5분 만에 진입 가능한 동해고속도로(부산~울산)를 이용하면 센텀시티(차로 약 20분대), 울산 태화강역(차로 약 30분대) 등으로 진출하기 쉽다. ━ 6m 이상 광폭거실 등 상품성 우수 장안지구 내 유일한 중대형 타입을 갖췄고 세대 내에 6m 이상 광폭거실(일부 타입 제외) 등 대방건설만의 혁신 평면설계가 적용된다. 주차대수는 가구당 1.61대로 넉넉하다. 이 단지는 부산시 기장군 장안지구 B3BL(장안읍 좌천리 361-4일원)에 지하 2층~지상 최고 25층, 6개 동, 전용면적 84~110㎡, 총 507가구로 조성된다. 견본주택은 기장군 정관읍 매학리 777-9번지 일대에 운영 중이다. 문의 1688-9944 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joinsland.com

2024.04.12 05:32
[분양 포커스] 상품성 갖춘 가평설악 중심 민간임대…일반 분양아파트 못잖은 단지 특화도

라온프라이빗 가평설악 ‘라온프라이빗 가평설악’(투시도)은 경기도 가평군 설악면 신천리에 전용 59·84㎡ 441가구로 들어설 예정이다. 민간임대아파트 인기는 꾸준하다. 고금리 기조와 높은 분양가로 매매가 전세 수요로 전환되거나 내 집 마련 시기를 조금 늦추는 계획을 하고 있어 당분간 민간임대아파트 인기는 계속 이어질 전망이다. 최근 전셋값 상승 추세가 계속되고 전세 사기 여파로 임대차 수요가 월세로 몰리면서 월세도 꾸준히 오르고 있어 최장 10년간 안정적 거주가 가능한 장기민간임대아파트에 대한 관심이 높아졌다. ━ 10년 장기민간아파트 인기 상승 10년 후에는 분양전환 우선권을 통해 취득(분양)에 대한 결정권을 가질 수 있다. 이 경우 10년 전의 확정 공급가로 취득할 수 있다. 임대 기간 내 재산세나 소득세 등 주택 소유에 따른 세금 부담이 없고 19세 이상이면 누구나 청약통장 없이도 신청할 수 있다. 이런 가운데 경기도 가평군 설악면 신천리 78-1번지 일대에 건립되는 장기민간임대아파트 ‘라온프라이빗 가평설악’이 예비입주자를 모집 중이다. 이 단지는 지하 2층~지상 20층, 5개 동, 전용면적 59·84㎡의 중소형 타입 총 441가구로 구성될 예정이다. 뛰어난 입지를 자랑한다. 교통, 교육, 각종 편의시설을 가까이 누리는 가평설악 중심으로, 차로 3분 거리의 설악IC, 서울양양고속도로, 국도 75호선 등 빠르고 편리한 광역교통망을 갖추고 있어 서울 잠실까지 1시간 이내에 이동할 수 있다. 학세권 입지로 도보 거리에 미원초, 단지 바로 옆에 설악중·고교, 인근에 청심국제중고가 있다. 다양한 생활·행정편의 인프라와 쾌적한 자연까지 더해졌다. 가평신천2,3지구 도시개발사업, 가평군 군사시설보호구역 해제 결정 개발 호재로 미래가치가 높아지고 있다. ━ 발코니 확장 무상 시공 등 혜택 일반 분양아파트 못지않은 단지특화도 눈에 띈다. 단지 중앙의 워터스퀘어를 비롯해 다양한 휴게공간과 운동시설 등을 갖췄다. 실내골프연습장, 피트니스센터, GX룸, 에듀센터 등 품격 높은 커뮤니티가 조성된다. 발코니 확장 무상 시공, 중도금 이자 지원과 선착순 가구에 한해 가전제품을 제공한다. 제공 가전은 세탁기&건조기, 시스템에어컨(2대), 빌트인 냉장고 중 한 가지를 선택할 수 있다. 가평, 청평, 남이섬, 춘천 등의 휴양지와 관광명소와 가까워 세컨하우스로도 손색이 없다. 주택홍보관은 설악IC 인근에서 12일 개관된다. 문의 031-584-5001 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joinsland.com

2024.04.12 05:32
[분양 포커스] 한라산 남쪽 자리잡은 고급 빌리지, 최대 1억원 할인 분양

제주 우리 오션뷰 빌리지 제주공항에서 1시간 거리에 위치 해발고도 100m 평지, 기후 온화 48가구 중 일부 선착순 특별 분양 ‘제주 우리 오션뷰 빌리지’(사진)는 제주공항에서 1시간 거리에 위치한 고급 빌리지로, 주변 시세보다 5000만원에서 1억원 할인된 가격에 분양받을 수 있다. 전체 48가구 중 아직 주인을 찾지 못한 5가구를 한정적으로 선착순 특별 할인 분양한다. 한 지역에 머물면서 관광뿐만 아니라 현지 생활을 체험하며 즐기는 ‘한 달 살기’ 장기체류 여행의 인기가 식지 않고 있다. 특히 제주도는 해외 관광지와 비교해도 손색없는 여행지라는 매력 때문에 국내에서 한 달 살기 지역으로 가장 선호도가 높은 곳으로 꼽힌다. 제주도에서 전원 생활을 꿈꾸는 사람들이 늘면서 제주도에 분양 중인 타운하우스나 빌리지에 대한 관심도 커지고 있다. ━ 인근 5성급 호텔, 볼거리 풍부 이런 제주도에 천혜의 자연환경과 편리한 상권을 동시에 누릴 수 있는 고급 빌리지가 특별 할인 판매에 나서 눈길을 끈다. 서귀포시에서 북동쪽으로 4.5㎞ 지점인 토평동 일대에 위치한 ‘제주 우리 오션뷰 빌리지’가 그 주인공이다. 제주 우리 오션뷰 빌리지는 현재 전체 48가구 가운데 아직 주인을 찾지 못한 5가구를 이번에 한정적으로 선착순 특별 할인 판매 중이다. 판매가는 가구당 2억85000만 원으로, 주변 시세(연립주택 기준)보다 5000만~1억 원 가량 낮은 수준이다. 제주 우리 오션뷰 빌리지가 들어선 토평동은 중심 지역 해발고도가 약 100m의 평지다. 한라산을 중심으로 남쪽에 위치해 있어 북풍을 막아 주며, 기후가 다른 지역에 비해 온화하고 강수량이 많아 감귤 생산에 적합한 지역이다. 또 토평동은 삼성여자고등학교·토평초등학교 등이 있으며, 서귀포월드컵경기장에서 시작해서 외돌개를 종점으로 하는 제주 올레 7-1 코스가 포함돼 있는 아름다운 마을이다. 접근성도 좋다. 제주 우리 오션뷰 빌리지는 제주공항에서 1시간 거리에 위치한 고급 빌리지로 공항에서 공항버스를 타고 5성급 호텔인 제주 칼호텔 종점에서 하차한 뒤 걸어서 3분 정도면 갈 수 있다. 주변에 아름다운 산책로뿐만 아니라 정방폭포, 서귀포 매일올레시장, 쇠소깍, 천지연 폭포 등 볼거리도 많다. 특히 서귀포 매일올레시장은 전통시장으로 공영주차장을 이용할 수 있는 데다, 회·디저트·떡·과일 등 다양한 먹거리가 많아 서귀포의 필수 관광 코스로 꼽힌다. ━ 잔금 완납 후 즉시 입주 가능 탁 트인 전망과 효율적이고 편리한 내부 공간도 눈길을 끈다. 먼저 제주 우리 오션뷰 빌리지는 지상 3층 건물 중 2~3층은 오션뷰이고, 3층은 복층 구조에도 방 2개와 거실이 있어 공간을 효율적으로 사용할 수 있는 이점을 가지고 있다. 여기에다 분양 면적 26평형 (전용 20평)에 방 3개, 욕실 2개 있으며 시스템 에어컨(2대)·인덕션·중문 등이 기본 설치돼 있는 편의성 높은 고급 빌리지라는 점도 매력으로 꼽히고 있다. 특히 단지를 정남향 위주로 배치해 조망권이 뛰어난 것은 물론이고 채광과 통풍성도 좋다. 현재 준공된 건물로 언제든지 사전 답사가 가능하고 잔금 완납 후 즉시 입주가 가능하다. 제주 우리 오션뷰 빌리지 분양 관계자는 “가격이 합리적이고 입지 조건이 좋아 미래 투자가치가 높다”면서 “선착순으로 오션뷰와 복층 등 좋은 조건의 매물을 선택할 수 있는 만큼 관심이 있다면 서두르는 편이 좋을 것”이라고 말했다. 보다 자세한 내용은 고객 센터 문의를 통해 확인할 수 있다. 문의 02-6959-1997(고객센터) 김영태 조인스랜드 기자 〈kim.youngtae@joongang.co.kr〉

2024.04.05 05:30
[분양 포커스] 동부산 신흥주거지 급부상, ‘유치원·초·중·고’ 전부 도보권

부산장안지구 디에트르 디 오션 ‘부산장안지구 디에트르 디 오션’(투시도)은 부산장안지구에서유일한 중대형으로 희소가치가 높다. 지난해 7월 노포·정관선 사업(1단계)이 예비타당성 조사 대상으로 선정되면서 동부산 일대가 주목받고 있다. 동해선 등 기존 노선 중 이 사업으로 더블 역세권이 예상되는 곳이 최대 수혜지로 꼽힌다. 부산시 기장군청이 최근 ‘KTX-이음’의 지역 내 정차를 위해 총력을 다하겠다고 밝혀 일대 관심은 더욱 높아졌다. 동부산권은 롯데프리미엄 아울렛, 롯데월드어드벤처 등이 조성된 오시리아 관광단지나 해운대 등이 밀집해 관광, 여가, 문화 등을 한 번에 누릴 수 있다. 이에 이 일대 주거단지 관심이 높은 가운데 4월 중 ‘부산장안지구 디에트르 디 오션’ 분양이 예정돼 있다. 이 단지는 부산시 기장군 장안읍 좌천리 361-4 일원 부산장안택지지구 B3 블록에 지하 2층~지상 최고 25층, 6개 동, 전용면적 84~110㎡ 507가구로 조성된다. ━ 걸어서 좌천역, 생활인프라도 탄탄 도보권에 좌천역(동해선)이 있다. 이 역 일대는 노포·정관선 사업(1단계)에 따라 더블 역세권이 조성될 예정이다. 차로 약 5분만에 동해고속도로(부산~울산)에 진입할 수 있다. 센텀시티에 20분대, 울산 태화강역에 30분대면 접근 가능하다. 부산장안택지지구는 일대 신흥 주거지로 자리 잡을 전망이다. 주변 정관신도시에선 입주 10년차 이상 아파트단지 비율이 대다수를 차지하며, 일광신도시 아파트 단지도 입주 5년 차 이상이 많아 신축단지 수요가 장안지구에 집중될 것으로 예상된다. 장안지구는 생활인프라도 탄탄하게 갖춰 해운대~광안리를 잇는 오션 주거 벨트를 확장할 것이라는 평가를 받는다. ━ 지구 내 유일 중대형, 분상제 적용 부산장안지구 디에트르 디 오션 반경 약 300m 내에 유치원·초등학교 부지(예정)와 중학교·고등학교가 조성된다. 도보로 신세계프리미엄아울렛을 이용할 수 있다. 차로 약 10분 거리 내에 다수 산업단지가 조성돼 직주근접 여건도 우수하다. 6.1m 광폭 거실(전용 84㎡A, B 기준) 설계 등 대방건설만의 혁신 평면설계가 적용된다. 부산장안지구 유일한 중대형으로 희소가치도 높다. 실내골프연습장, 피트니스, 키즈룸 등이 마련된다. 이 단지는 분양가상한제 적용으로 비교적 합리적인 수준에 공급될 것으로 예상된다. 견본주택은 부산시 기장군 정관읍 매학리 777-9일대에 마련될 예정이다. 문의 1688-9944 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joongang.co.kr

2024.04.05 05:30
[분양 포커스] 이천에 자이 학세권 단지, 북쪽엔 축구장 1.5배 공원 조성

이천자이 더 레브 25층 전용 84~185㎡ 635가구 규모 먼저 공급된 자이 2곳 단기간 완판 교보문고 북큐레이션 등 차별화도 ‘이천자이 더 레브’(투시도)는 송정초·중교가 도보권에 있는 데다, 단지 내 보육시설까지 갖춰 자녀 키우기에 좋은 아파트다. 여기에 100% 판상형, 전체 동 필로티 등의 실용성 높은 특화 설계가 적용돼 실수요자는 물론 투자자 관심이 크다. GS건설은 이달 경기도 이천시 송정동 산 31번지 일대에 이천시 세번째 자이 브랜드인 ‘이천자이 더 레브’를 분양할 예정이다. 이 아파트는 지하 4층~지상 최고 25층, 7개 동, 전용면적 84~185㎡ 635가구 규모로 지어질 계획이다. 이천자이 더 레브는 2021년 10월 이천에 첫 선을 보인 자이 브랜드인 ‘이천자이 더 파크’와 지난해 10월 분양한 이천 두번째 자이 브랜드인 ‘이천자이 더 리체’에 이은 세번째 ‘자이’ 브랜드 아파트다. 이천에서 이천자이 더 레브보다 먼저 공급된 이들 자이 브랜드 아파트 단지 2곳은 모두 인기를 얻으며 단기간 완판을 기록한 바 있다. 실제로 이천자이 더 파크는 이천시 첫 자이 브랜드라는 강점을 내세워 1순위 청약 당시 평균 39.78대 1로 이천 최고 경쟁률을 기록했다. 이천시 두번째 자이 브랜드인 이천자이 더 리체도 수도권 부동산시장 침체에도 불구하고 1순위 청약에서 해당지역에서 모집 가구수를 모두 채운 데 이어, 계약 시작 한달도 안돼 100% 계약을 마쳤다. 특히 전매가 풀린 이천자이 더 파크 전용 84㎡B 타입의 경우 지난 1월 분양가 대비 약 6000만 원 가량의 프리미엄이 붙어 거래됐다. 이천자이 더 레브 역시 앞서 분양한 자이 아파트 못지 않은 흥행을 점치는 시각이 적지 않다. ━ 송정초·중 약 300m 거리, 안전 통학 이천자이 더 레브는 학세권 단지다. 단지에서 약 300m 거리에 송정초와 송정중 등이 있어 안전 통학이 가능하다. 특히 송정초의 경우 증축과 시설 개선 중인 데다, 증신로에서 단지를 거쳐 송정초·중까지 도로 확장도 예정돼 있어 통학 환경은 더욱 좋아질 전망이다. 이천의 경우 초교와의 거리에 따라 집값 차이가 큰 만큼 이천자이 더 레브 역시 ‘학세권’ 프리미엄이 기대된다. KB부동산에 따르면 3월 현재 설봉초를 품고 있는 초품아 단지인 이천시 증포동 ‘설봉푸르지오 2차’ 전용 84㎡는 4억9000만 원에 매매가가 형성돼 있다. 이에 비해 설봉초에서 반경 약 500m 거리에 있는 증포동의 한 아파트 전용 84㎡는 시세가 4억6500만 원 선이다. 이천자이 더 레브는 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 단지 주변으로 아리산, 망현산, 녹지지역 등이 있어 쾌적한 주거환경은 물론 탁트인 산조망권까지 누릴 수 있다. 특히 단지 바로 북측으로는 1만2000여㎡ 규모(축구장 약 1.5배)의 공원이 조성될 예정인 것은 물론, 단지 내 순환산책로와도 연결될 예정이어서 공세권 라이프를 누릴 수 있다. 교통여건도 좋다. 단지가 증신로와 인접해 있어 시내외 이동이 쉽고 인근으로 중부고속도로 서이천 IC, 영동고속도로 이천 IC, 성남이천로가 있어 다른 지역으로 이동도 편리하다. 특히 수도권광역급행철도(GTX) 2기 사업으로 꼽히는 GTX-D노선안에 이천시가 포함되면서 이에 따른 수혜도 기대된다. 직주근접 여건도 뛰어나다. 자립형 경제도시로 불리는 이천에는 SK하이닉스·오비맥주·하이트진로·비테스코 테크놀로지스 코리아·AT세미콘·팔도 등 다수의 대기업과 중견·중소기업이 있다. 이천자이 더 레브는 차별화된 고급 커뮤니티 시설도 기대를 모은다. 커뮤니티 시설인 클럽 자이안에는 GDR 골프연습장, 피트니스, GX룸, 탕이 있는 사우나, 카페테리아 등이 조성돼 입주민 편의성을 높여 줄 예정이다. 또 단지 안에 게스트하우스(2곳)가 조성돼 손님을 위한 숙소나 파티 장소 등으로 활용이 가능하다. 여기에 다함께돌봄센터·작은도서관(교보문고 북큐레이션)·독서실 등의 보육과 교육시설도 조성된다. ━ 일부 세대는 3면 개방 코너형·판상형 이천자이 더 레브는 100% 지하주차를 통해 지상에 차 없는 단지로 조성된다. 이와 함께 세대당 약 1.6대 이상의 넉넉한 주차공간과 전체의 약 55% 이상을 확장형(2.6×5.2m) 주차공간으로 조성해 편리한 주차가 가능하다. 또 1층 없는 전체 동 필로티 설계로 저층 세대의 프라이버시를 보호하고, 전세대 개별 창고가 제공돼 계절용품이나 부피가 큰 생활용품 등을 쉽게 보관할 수 있게 한다. 혁신 평면도 적용된다. 실수요자에게 선호도가 높은 전세대 판상형 맞통풍 설계가 적용되고, 일부 세대는 3면 개방형의 코너형 판상형 설계로 뛰어난 채광성과 함께 넓은 실사용 면적을 누릴 수 있다. 청약문턱도 낮다. 이천자이 더 레브는 이천시와 수도권 거주자 중 청약통장 가입기간이 1년 이상 경과하고, 면적·지역별 예치 기준금액을 충족하면 1순위 자격이 주어지며, 유주택자와 세대원도 청약할 수 있는 것은 물론 재당첨 제한도 없다. 전매제한 기간은 6개월로 실수요자는 물론 투자자들의 관심도가 높다. 이천자이 더 레브 분양 관계자는 “그동안 이천에서 선보인 자이 브랜드 모두 단기간 완판되며 지역민에게 검증을 마친 만큼 자이 브랜드 프리미엄을 기대할 수 있고, 선호도가 높은 학세권·공세권에 위치해 있어 수요자들의 많은 관심이 기대된다”며 “여기에 중대형 평형대 구성, 교보문고 북큐레이션 등 차별화된 상품성까지 갖추고 있는 만큼 지역을 대표하는 단지가 될 것으로 기대된다”고 말했다. 현재 이천자이 더 레브는 경기도 이천시 증포동 27-3번지(이마트 이천점 인근)에 분양홍보관을 운영 중이다. 견본주택은 경기도 이천시 증일동 73번지에 4월 중 개관 예정이다. 문의 1833-4465 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2024.04.05 05:30
[분양 포커스] 역세권·공세권 다 갖춘 지식산업센터, 물류 이동에 최적화

현대 테라타워 세마역 ‘현대 테라타워 세마역’ 지식산업센터(투시도)는 오산시 세교동에 연면적 약 11만5000㎡ 규모로 조성된다. 역세권과 공세권을 갖춘 지식산업센터에 수요자 관심이 높다. 역세권은 출퇴근이 편리하고 협력업체 간 이동이 수월해 완판이 잘 된다. 삶의 질을 높이는 트렌드가 확산하면서 공세권도 업무 환경을 높일 수 있어 주요 흥행요인이 되고 있다. ━ 인근 GTX-A 동탄역, 인덕원선 수혜 이런 가운데 최근 지식산업센터 시장에서 화성(동탄)·평택·용인을 잇는 K-반도체 벨트 중심 입지로 주목받는 경기도 오산시에 공급되는 ‘현대 테라타워 세마역’ 지식산업센터에 기업체 눈길이 쏠리고 있다. 역세권, 공세권 입지에다 브랜드 파워까지 갖췄기 때문이다. 현대 테라타워 세마역은 지하철 1호선 세마역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 입지에 조성된다. 인근에 GTX-A 동탄역(3월 개통), GTX-C 노선(수원역과 오산역, 2028년 개통 예정)이 있고, 올해 전 구간 착공이 예상되는 인덕원선(인덕원-동탄)과 제4차 국가철도망 구축계획에 포함된 분당선 오산시 연장 등의 수혜도 예상된다. 도로 교통 호재도 있다. 대표적으로 화성부터 용인을 거쳐 안성까지 연결하는 약 45㎞의 민자고속도로가 2028년 전후 개통될 전망이다. 단지 주변에 오산죽미령 평화공원, UN참전 기념공원, 죽미공원이 있는 공세권 입지를 갖췄다. 이 단지는 오산시 세교동 592-9번지(세교1지구 자족시설용지 7BL) 일원에 지하 3층~지상 13층, 연면적 약 11만5000㎡ 규모로 조성된다. 전체의 73.4%가 일대에서 희소성과 수요가 높은 제조형 중심 지식산업센터로 제조형 업무에 특화된 설계를 도입한다. 물류 이동에 최적화된 설계 적용으로 드라이브인 및 도어 투 도어(일부 제외) 시스템, 5T 화물용 엘리베이터 2대 등을 도입해 차량 이동과 상·하차 편리함을 높였다. 미팅·휴게 라운지, 피트니스, 층별(지상 2층~지상 13층) 휴게실이 마련될 예정이다. ━ 재산세·취득세 각 35% 감면 등 혜택 분양가의 70~80%까지 대출이 가능하고 재산세 35%, 취득세 35% 감면 등 다양한 세제 혜택이 제공된다. 오산시는 성장관리권역에 속해 과밀억제권역에서 이주 시 법인세, 소득세, 취득세, 재산세 추가 감면 등 더 큰 세제 혜택을 받을 수 있다. 견본주택은 화성시 영천동 일원에 마련됐다. 문의 031-719-1002 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joongang.co.kr

2024.04.05 05:30
[분양 포커스] 김해시 19년 만에 롯데캐슬 브랜드, 리딩 단지 기대감

김해 구산 롯데캐슬 시그니처 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’(투시도)는 경남 김해시 구산동에 전용면적 84㎡ 714가구 규모로 조성된다. 롯데건설이 경남 김해시 구산동 일대 랜드마크 새 아파트 ‘김해 구산 롯데캐슬 시그니처’를 공급한다. 김해시 구산동 593번지 일원에 지하 2층~지상 29층, 6개 동, 전용면적 84㎡ 714가구로 조성된다. 실수요층이 두터운 84㎡ 단일면적이며 5개 타입으로 설계돼 취향에 따라 선택할 수 있다. 지난 2005년 입주한 동상동 ‘롯데캐슬 가야’(1, 2단지)에 이어 19년 만에 김해시에서 공급되는 롯데캐슬 단지다. 롯데캐슬 가야 1, 2단지가 동상동 내 최고가 아파트로 자리매김하고 있어 김해 구산 롯데캐슬 시그니처도 일대 리딩 단지로 기대된다. 롯데건설 브랜드 ‘롯데캐슬’은 높은 신뢰도를 얻고 있다. 2023년 한국서비스대상에서 프리미엄 아파트 부문 종합대상(한국표준협회)을 22년 연속 수상했다. 2023년 아파트 부문 여성이 뽑은 최고의 명품 대상(여성신문사)을 18년 연속 수상 등 다수 기관에서 인정받았다. ━ 신축 희소성 높고 부산까지 30분 이 단지는 15년 이상 아파트 비율이 약 80%에 달하는 구산동 일대 희소성 높은 새 아파트로 주목도가 높고, 원도심인 구산동 일대에 들어서 풍부한 인프라도 누릴 수 있다. 인근 부산김해경전철 연지공원역을 이용하면 30분대에 부산 사상구, 북구 등으로 이동할 수 있다. 부산도시철도 2호선과 3호선 환승을 통해 부산 도심까지 빠르게 이동할 수 있다. 단지 바로 앞에 구산초교가 있으며, 도보 거리에 구산중·고가 있다. 김해 삼계동 일대 학원가도 편리하게 이용할 수 있다. 가야대 김해캠퍼스, 부산장신대 등 대학까지 우수한 교육환경을 갖췄다. ━ 백화점·마트·공원 등 인프라 풍부 홈플러스 김해점, 신세계백화점 김해점, 김해시청, 김해문화의전당까지 풍부한 인프라를 누릴 수 있다. 연지공원을 도보로 이용할 수 있다. 천문대, 체험숲, 테마파크, 캠핑장 등이 있는 분성산 산책로와 가깝다. 김해공설운동장, 김해시민체육공원, 김해종합운동장(예정)도 도보로 편리하게 이용할 수 있다. 김해시는 비규제지역으로 입주자모집공고일 기준 청약통장 가입 기간 6개월 이상, 지역·면적별 예치금을 충족한 만 19세 이상이면 주택 보유 여부와 상관없이 세대주나 세대원 누구나 1순위로 청약할 수 있다. 계약 후 분양권을 전매할 수 있다. 견본주택은 경남 김해시 외동 1262-5번지 일원에 있다. 문의 055-321-5501 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joongang.co.kr

2024.04.05 05:30
[분양 포커스] 서울·수도권서 접근성 뛰어난 명당…복합 가족묘원, 매장·화장봉안 가능

재단법인 신세계공원 ‘재단법인 신세계공원’(투시도)은 지난 2월 발표된 GTX-F(예정) 장흥역 인근 양주시 장흥면 명당 자리에 있다. 오늘(4월 5일) 한식을 맞아 성묘에 대한 관심이 높다. 조상의 산소를 찾아가서 살펴 보고 돌보는 일을 말하는 것이 성묘이다. 단순히 묘를 관리하는 것이 아니라 세상이 변해도 먼저 가신 가족, 친지 등에 대한 그리움은 영원하다. 특히 유교 영향으로 장지 마련을 중시하는 경향이 있다. 하지만 최근 들어 장지를 선택하는데 금전적인 문제뿐 아니라 장지 마련 이후 관리 문제에 대해 고민이 필요하다는 의견이 많다. ━ 경기 북부권의 대표 추모공원 각종 개발로 줄어드는 묫자리, 악화해 가는 자연 등으로 조상을 납골당에 모시는 경향이 늘고 있다. 특히 전문화된 추모공원에 장묘하는 경우도 많다. 기존 공원묘지와 달리 단순히 떠나간 고인을 모시는 자리에서 벗어나 현대적인 시설과 서비스로 추모하고 가족이 쉽게 다가갈 수 있는 가족공원 역할도 하고 있어서다. 이러한 추모공원을 선택할 때 거주지와 가까워 편하게 고인을 찾아뵐 수 있는 점이 중요하게 여겨진다. ‘가까운 곳이 명당’이라고 할 수 있는 것이다. 이러한 가운데 지난 2월 발표된 GTX-F(예정) 장흥역 인근인 양주시 장흥면에 자리한 ‘재단법인 신세계공원’이 서울, 수도권 어디서든지 접근이 쉬운 사통팔달 장지로 주목받고 있다. 지난 1971년 개원 이후 전통과 신뢰로 경기 북부권 대표 추모공원으로 자리 잡고 있다. 북한산과 도봉산 정기를 누리고 사패산이 부드럽게 연결되고 봉황이 날아와 알을 품는다는 금계포란형 명당으로 꼽힌다. 매장과 화장봉안(평장)을 동시에 겸하는 복합 가족묘원이다. 차로 외곽순환도로를 이용하면 송추IC에서 5분, 통일로IC 10분, 호원IC에서 15분, 인천·부천·안양에서 30분, 고양·일산에서 15분, 서울 강남·북에서 30분대면 방문할 수 있다. 차로 구파발역과 의정부역에서 10분 거리에 있다. 서울과 경기 북부권에서 접근성이 뛰어나고 GTX-F(예정) 장흥역이 개통되면 경기 남부권에서도 빠르게 접근할 수 있다. ━ 전 묘역 양지 바른 정남향 배치 재단법인이 운영해 안전하고, 전 묘역이 안정된 지반에 양지 바른 정남향으로 배치됐다. 2위부터 24위까지 모실 수 있는 평장묘와 봉안묘를 비롯 합장형, 쌍분형, 단장형의 매장묘와 수목장을 제공해 성묘나 제례가 한 곳에서 가능하다. 문의 1566-8843 정다운 조인스랜드 기자 〈jeong.dawoon@joongang.co.kr〉

2024.04.05 05:30
[분양 포커스] 동탄2신도시 특화설계 유럽풍 스트리트몰…GTX-A 노선 역세권, 높은 미래가치 기대

동탄 더퍼스트타워1 상가 ‘동탄 더퍼스트타워1 상가’(투시도)는 동탄2신도시에 자리한 매머드급 지식산업센터인 동탄 더퍼스트타워1에 들어선다. 국내 최대 규모 신도시인 동탄2신도시에서 풍부한 고정수요를 확보한 특화설계 상가가 분양 중이다. 지하 3층~지상 20층으로 이루어진 매머드급 지식산업센터인 동탄 더퍼스트타워1 지식산업센터에 들어서는 ‘동탄 더퍼스트타워1 상가’가 그 주인공이다. 동탄 더퍼스트타워1 상가가 들어서는 곳은 동탄역 도보 8분대 역세권이다. 동탄역에는 지난달 30일 개통한 GTX-A 노선이 지나간다. GTX-A노선을 이용하면 수서역에서 동탄역까지 소요시간은 19분에 불과하다. 개통 초기 배차 간격이 17분이며 전 구간 개통 후에는 10분 이내로 축소될 전망이다. ━ 동탄역 도보 8분대 역세권 입지 동탄에는 GTX-A노선 외에도 다른 교통 호재인 동탄 트램과 동탄인덕원선이 있다. 동탄 트램은 동탄과 병점역을 연결하며 개통 예정은 2027년이다. 동탄 트램은 수원 망포역에서 오산역까지 잇는 1호선과 병점역에서 동탄2신도시로 잇는 2호선이 조성된다. 동탄인덕원선은 인덕원역에서 수원을 거쳐 동탄으로 이어지는 철도로 2028년 개통 예정이다. 부동산 전문가들은 동탄신도시 임대가와 매매가가 현재 서울에 비해 낮은 편이지만 향후 GTX-A노선, 동탄트램, 동탄인덕원선 등 교통 호재로 교통편이 편리해지면서 차량 없이 이동하기 쉬워 미래가치가 매우 높다고 보고 있다. ━ 테라스 설계로 집객 효과 극대화 국내 최대 신도시인 만큼 수요도 풍부하다. 동탄 테크노밸리 상주·유동인구만 30만여 명에 이른다. 인근에 2만1000가구 수요와 동탄 더퍼스트타워1 지식산업센터 입주업체 독점 수요도 이 상가는 확보했다. 1군 건설사 대우건설에서 지은 동탄 더퍼스타워1차 지식산업센터는 현재 95% 이상 입주했으며 상주 인원만 5000여 명에 달한다. 상가도 70% 이상 입주했다. GTX-A노선 개통 이후 기업과 상가 임대차 문의가 많다고 업체 측은 전했다. 이 상가 특화설계도 눈길을 끈다. 실내공간을 옥외로 연장해 점포 공간 활용도를 높이고, 접근이 쉬워 고객 집객 효과를 극대화할 수 있는 테라스 설계를 적용했다. 상가 투자시장의 핫 트렌드로 자리 잡은 유럽형 스트리트몰로, 이국적인 외관 디자인을 통해 지역 랜드마크로 자리매김할 것으로 기대된다. 문의 1566-8424 정다운 조인스랜드 기자 〈jeong.dawoon@joongang.co.kr〉

2024.04.05 05:30
[분양 포커스] 양주 도심 속 브랜드 블록형 단독주택…계약금 5% 무이자 대출, 분양권 전매도

힐스테이트 양주옥정 파티오포레 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’(투시도)는 양주 옥정지구에 있는 ‘도심 속’ 블록형 단독주택이다. 코로나 19 등을 거치면서 여가, 워라밸, 쾌적성에 대한 욕구가 늘어나자 주택 트렌드가 크게 변하고 있다. 집이 단순히 거주하는 공간이 아닌 휴식을 즐길 수 있는 힐링 공간으로 인식되고 있다. 특히 아파트의 편리함은 물론 단독주택의 여유로움을 함께 할 수 있는 블록형 단독주택에 대한 관심이 뜨겁다. 이 주택은 대부분 신도시, 택지지구에서도 중심부 일대, 주요 입지에 있다. 최근 들어 환금성이 떨어진다고 알려진 단독주택과 달리 블록형 단독주택값은 빠르게 오르고 있다. ━ 블록형 단독주택, 가격 상승 주도 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경기도 김포시 운양동에서 2017년 5월 공급된 L블록형 단독주택 전용 84㎡(분양가 5억2000만 원)는 2021년 11월 9억7000만 원에 거래돼 약 4년 6개월 만에 4억5000만 원이 올랐다. 1년에 1억 원씩 오른 셈이다. 특히 1군 건설사 브랜드 상승 폭이 두드러졌다. 김포시 운양동에서 2017년 2월 공급된 G블록형 단독주택 전용 84㎡(분양가 5억7600만 원)는 2021년 11월 11억 원에 거래돼 4년 9개월 만에 5억2400만 원 뛰었다. 분양가 대비 거의 2배 오른 것으로 1년에 1억 원을 넘는 상승 폭을 보였다. 이러한 가운데 1군 건설사 브랜드 힐스테이트 ‘도심 속’ 블록형 단독주택인 ‘힐스테이트 양주옥정 파티오포레’가 분양 중이다. 현대건설이 책임준공을 맡아 사업 안전성과 신뢰성을 확보했다. 이 단지는 경기도 양주시에서 중심 주거지로 떠오르는 옥정지구 B5~B10블록에 있다. 지하 1층~지상 3층, 전용면적 84㎡ 총 809가구다. 계약금 5% 무이자 대출 지원, 중도금(50%) 안심 확정금리 4.5%(이자후불제)를 적용해 입주 때까지 비용 부담을 낮췄고, 분양권 전매도 가능하다. ━ 자연·생활인프라 두루 품은 입지 자연환경, 생활인프라를 모두 품은 입지여건을 자랑한다. 독바위공원, 선돌공원, 옥정 생태숲공원이 단지를 둘러싸고 있고 학교, 중심상업지구 등 도심도 가깝다. 인근에 다수 계획된 교통 호재도 단지 미래가치를 높이고 있다. 서울 지하철 7호선 연장노선이 예정돼 있으며, 최근 창동역 구간 지하화 문제가 해결된 GTX-C노선 착공도 예상된다. 견본주택은 경기도 양주시 옥정동 일대에 있다. 문의 031-858-9800 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joinsland.com

2024.04.05 05:30
[분양 포커스] 2000만원 내면 월 60만원씩 6개월 지급…세종·천안 단지 견본주택 운영 자금 용도

분양 관련 단기 소액 투자 단기 투자 대상인 ‘천안 와촌동 사업’(조감도)은 천안 역세권 뉴딜사업지 지구 내 620가구 규모로 건립될 예정이다. ㈜지성도시개발은 ‘세종 스마트그린산업지원단지’와 ‘천안 와촌동 공동주택’ 분양대행 사업 및 NPL부동산 취득 목적에 동참할 단기 소액 투자자를 모집하고 있다. ━ 부동산 개발, 투자자문 전문성 확보 2000만 원 투자 시 6개월간 매월 60만 원씩 360만 원, 3000만 원 투자 시 6개월간 매월 105만 원씩 630만 원, 5000만 원 투자 시 6개월간 매월 200만 원씩 1200만 원을 받을 수 있다. 모집 금액은 세종과 천안 공동주택 견본주택 개관과 운영 자금으로 사용된다. ㈜지성도시개발은 20년 동안 노하우를 축적한 부동산개발, 투자자문회사로 마케팅 및 분양 컨설팅 등 관련 대형 프로젝트를 많이 수행해왔다. 지난 2022년 청주 코아루휴티스 일괄 매입 후 분양 완료했으며 신당동 5지구, 대림동 공동주택 사업을 진행 중이다. 세종스마트산단(821가구), 천안 와촌(620가구) 공동주택사업과 광주 남구 서동 한국아델리움에코 조합아파트 일반 분양분 분양 대행권을 확보하고 있다. 이번에 단기 소액 투자자를 모집하는 세종 스마트그린산업지원단지는 세종시 전의면에 지하 3층~지상 29층, 6개 동, 821가구 규모로 건립될 예정이다. 세종시 북부권역으로 행복도시와 천안시 사이에 있다. 오송·오창 과학산업단지~천안·아산 산업벨트 중간 지대에 있어 연계 발전 가능성이 높고, 교통 관련 인프라가 우수하다. 경부고속도로 목천인터체인지(IC), 경부선철도 전의역이 있다. 수도권 전철과 연결되는 경부선 ‘천안~전의~서창~청주국제공항’ 구간은 복선 전철화공사가 진행 중이다. 천안시 와촌동 현장은 천안역세권 뉴딜사업지 지구 내에 지하 5층~지상 48층, 620가구 규모로 건립될 예정이다. 남향 위주 배치로 개방감과 일조권을 확보했다. 천안역에서 도보 6분 거리에 있고, 단지 바로 앞 국도를 통한 경부고속도로 이용으로 서울·수도권 지역 출퇴근이 쉽다. 천안초, 봉명초가 약 1㎞ 거리에 있는 등 초·중·고 도보 통학이 가능하다. ━ 신청금 100만원, 미계약시 전액 환불 이번 투자와 관련, 신청금 100만 원 납입 후 회사를 방문해 자세한 설명을 들은 후 계약 여부를 결정하면 된다. 미계약 시 신청금은 당일 전액 환불된다. 신청금 입금 계좌는 KB국민 993101-01-279575, 예금주 ㈜지성도시개발이다. 문의 1555-1353 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joinsland.com

2024.04.05 05:30
[분양 포커스] 신안산 중심, 교통·교육·환경 3박자…합리적 분양가에 일반분양 178 가구

한화포레나 안산고잔2차 ‘한화포레나 안산고잔2차’(투시도)는 고잔연립9구역 재건축 단지로, 전용면적 53~84㎡ 총 472가구 규모다. ㈜한화 건설부문은 경기도 안산시 단원구 고잔동 648번지 일대에 들어서는 브랜드 아파트 ‘한화포레나 안산고잔2차’ 분양에 나섰다. 고잔연립9구역을 재건축해 공급하는 단지로 지하 2층~지상 27층, 4개 동, 전용면적 53~84㎡ 총 472가구 규모다. 일반분양 물량은 178가구다. 이 단지는 뛰어난 입지와 상품성으로 2021년 성공적으로 분양을 끝낸 ‘한화포레나 안산고잔’을 포함하면 약 1000여 가구의 포레나 브랜드 타운이 형성된다. ━ 덕성초, 중앙중, 경인고 도보 통학 이 단지가 있는 단원구 고잔동 도심지역은 교통·교육·환경 등 주거 여건이 뛰어나 실수요자 선호가 높다. 지난해 12월 분양한 ‘롯데캐슬 시그니처 중앙’은 59㎡ A타입 기준 최고 6억4000여만 원의 분양가에도 불구하고 평균 13.07대 1의 청약경쟁률로 정당계약 이후 약 1주 만에 완판됐다. 최근 안산시에 신규 분양 아파트가 드문 상황에서 분양가가 상대적으로 낮은(59㎡ 타입 최고 5억4000여만 원) 한화포레나 안산고잔2차에 실수요자 관심이 집중될 것으로 보인다. 공사 중인 신안산선이 완성되면 이 단지에서 도보 거리인 신안산선 성포역에서 여의도까지 30분대에 진입할 수 있고 지하철 4호선·수인중앙선 중앙역 이용도 편리하다. 단지 내에 어린이집, 뒤편에 유치원, 단지 앞에 덕성초등학교가 있다. 중앙중학교, 경안고등학교 등을 걸어서 통학할 수 있다. 롯데백화점, 고대안산병원, 안산버스터미널 등 다양한 생활인프라가 있다. 안산천, 안산중앙공원 등 쾌적한 주거환경도 갖췄다. 유아놀이터 등 3가지 종류의 놀이터, 야외운동공간인 바이탈코트, 공용 텃밭인 가드닝파크 등의 시설이 돋보인다. 피트니스, 작은 도서관, 경로당 등 다양한 커뮤니티 시설도 갖춰진다. ━ 다양한 놀이터에 공용텃밭도 갖춰 ‘포레나 익스테리어 디자인’과 커튼월룩을 적용해 세련미를 높였고 남향 위주 단지 배치로 채광과 전망을 극대화했다. 월패드, 전원 스위치 등에 포레나만의 인테리어 디자인 ‘포레나 엣지룩’을 적용해 세련되고 고급스러운 공간을 연출했다. 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%이며, 계약금 중 1000만 원은 계약 시 납부하고 나머지 금액은 계약 후 30일 이내에 납부하는 조건이다. 견본주택은 안산시 단원구 선부동 1071-10(선부역 한도병원 인근)에 있다. 문의 031-520-2020 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joongang.co.kr

2024.03.22 05:30
[분양 포커스] 국내 유일, 200여명의 선택받은 회원만 이용 가능한 골프클럽

제이드팰리스 고품격 회원제 클럽 멤버십 개편 주중·주말 원 웨이 경기방식 준수 북한강변, 서울서 차로 1시간 거리 제이드팰리스’(사진)는 소수 회원으로 운영되는 하이엔드급 골프 클럽으로, 올해부터 새로운 ‘2024 멤버십’ 체계를 적용한다. 고품격 회원제 골프 클럽 ‘제이드팰리스’가 2024 멤버십 체계를 개편하고 소수 인원에게만 클럽 회원이 될 수 있는 기회를 선사한다. 제이드팰리스는 200여 명 규모의 소수 회원제로 운영되는 프라이빗 하이엔드 소셜 클럽이다. 제이드팰리스는 최근 본격적인 골프 시즌을 앞두고 2차 리뉴얼 등의 투자와 회원제 체계 개편을 단행해 골프 플레이어들의 이목을 끌어 왔다. 골프 플레이어들 사이에서 제이드팰리스의 멤버십 체계 개편과 2024년 개장이 주목받고 있는 것은 소수 회원 중심의 골프 클럽의 경우 높은 인기에도 불구하고 입회가 어렵기 때문이다. ━ 라운드 몰입도 높이는 세심한 관리 제이드팰리스는 플레이어들에게 최상급의 라운드 환경을 제공하기 위해 페어웨이와 그린 관리 운영 원칙을 엄격하게 지키고 있다. 최고의 잔디 컨디션을 유지하기 위해 매주 월요일과 동계·하계 휴장을 실시한다. 주중과 주말 모두 원 웨이 경기방식을 준수하며 주중 15분, 주말 10분 간격의 티오프 등으로 여유롭고 프라이빗한 라운드를 즐길 수 있도록 하고 있다. 라운드 전에는 프로 골퍼가 직접 스윙 점검과 골프 스트레칭 코칭 서비스를 제공하고 있으며, 코스 중에는 필드 레슨 제공 등 다양한 프리미엄 서비스를 경험할 수 있다. 제이드팰리스 골프클럽은 서울에서 차로 1시간 거리인 북한강 변에 위치해 있어 접근성이 좋으며, 해발 453m 높이의 월두봉 능선과 골짜기를 따라 조성돼 있어 차별화된 품격과 광대함을 느낄 수 있다. 국내 골프코스는 계단식 코스가 일반적이지만, 제이드팰리스 골프 클럽은 18홀 코스가 모두 방사형으로 펼쳐져 있어 탁 트인 풍경을 누릴 수 있다. 특히 도전적이고 진취적인 플레이로 유명한 그렉 노먼이 직접 설계한, 벙커의 모래 면과 플레이어 얼굴이 서로 마주 보는 듯한 ‘샌드 페이스드 벙커(Sand faced bunker)’는 골퍼들의 승부욕을 자극한다. ━ 2차 리뉴얼 통해 고품격 서비스 제공 제이드팰리스는 프리미엄 경험 강화를 위한 대대적인 투자를 지속하고 있다. 지난해 클럽하우스 내 레스토랑과 개인 이용 공간 내 프라이버시 강화를 위한 리뉴얼을 진행했으며, 프라이빗 라커룸과 와인셀러룸을 새롭게 선보였다. 또 코스 중간에 만나는 두 개의 그늘집도 라운드 중 휴식을 통해 에너지를 재충전할 수 있도록 했다. 고급스러운 인테리어는 물론 냉장고, 온장고 내 음료와 간식 등을 무인서비스로 즐길 수 있어 호텔 라운지 같은 편안함을 느낄 수 있다. 올해 동절기 휴장기간에는 스타트하우스와 스타트광장 조경 업그레이드와 카트 도로 재포장, 러프 관리 등 더욱 높은 고객 만족도를 위한 2차 리뉴얼을 대대적으로 진행했다. 통상 회원제 골프클럽의 멤버십 체계 변경은 매출 증대를 위한 회원 수 증가로 이어지는 경우가 많지만 제이드팰리스는 고품격 회원제 골프클럽답게 멤버십 체계 개편 이후에도 ‘소수 회원 중심 운영’이라는 원칙을 고수할 예정이다. 여유로운 라운드, 휴식과 영감을 얻을 수 있는 자연 친화적인 코스, 동반인들과 사교를 다질 수 있는 골프 클럽 제이드팰리스에 대한 보다 자세한 내용은 홈페이지(www.jadepalacegc.com)나 전화 문의를 통해 확인할 수 있다. ━ 제이드팰리스 골프클럽은 2004년 개장한 제이드팰리스는 천혜의 자연환경 속에 소수의 고객 만을 위해 조성된 하이엔드 골프 클럽이다. 2024년부터 새로운 멤버십 체계가 구축되며, 헤리티지를 함께 만들 수 있는 한정된 인원 중심의 프라이빗 클럽으로 본격 운영될 예정이다. 하이클래스 회원들이 자긍심을 느낄 수 있도록 최상의 서비스가 제공된다. 문의 02-729-5931 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2024.03.22 05:30
[분양 포커스] 서부권 최대 고양창릉지구, GTX-A 인접…3.3㎡당 68만~99만원, 미래 가치 높아

고양 용두동 토지 매각토지(사진)는 3기 신도시인 고양 창릉지구와 직선으로 100m 떨어져 있어 높은 미래가치가 기대된다. 3기 신도시인 고양창릉지구 용두동 2차선 도로를 접한 토지가 소액 투자형으로 매각되고 있어 수요자 등의 관심을 끌고 있다. 340㎡(약 103평)씩 나누어 매각되며, 가격은 위치에 따라 3.3㎡당 68~99만 원으로 책정됐다. 이번에 매각하는 필지는 향후 개발이 쉬운 등록 전환된 그린벨트 토지로, 최적의 주변 환경을 갖추고 있어 미래가치가 높다고 업체 측은 전했다. ━ 지주 직접 매각 의뢰, 시세보다 저렴 매각 토지는 고양창릉지구와 직선으로 100m 떨어져 있다. 고양창릉지구는 고양선을 중심으로 한 자족용지를 기업 유치에 활용하고 있다. 이곳엔 창릉천과 망월산을 아우르는 친환경 생태 주거단지가 들어선다. 특히 판교의 2.7배가 넘는 130만㎡ 규모의 자족 용지(기업·일자리 용지)를 신설, ‘수도권 서북부 경제·문화도시’로 조성되고 있다. 이처럼 고양창릉신도시가 판교를 잇는 대표적인 자족형 도시로 떠오르고 있어 고양창릉신도시 인근 토지를 매입하려는 움직임이 늘어나는 추세다. 지리적으로도 서울 마포 상암과 일산과 인접해 서울 접근성이 우수하고, 주변에 일산 재건축단지, 지식정보타운 조성 등 개발 호재가 많아 수혜도 누릴 수 있다. 매각 토지에서 수도권광역급행철도 GTX-A 노선인 창릉역은 걸어서 10분 거리에 있다. 창릉역이 개통하면 서울 역까지 10분이 소요될 것으로 보인다. 또 자유로, 제2자유로, 수도권순환도로, 수원~문산고속도로를 이용하면 서울과 수도권으로의 이동이 편리하다. ━ 선착순 수의계약, 법무사 계좌 입금 ㈜세움건축개발 관계자는 “지주가 직접 매각을 의뢰한 토지이어서 주변 시세에 비해 가격이 매우 저렴하다. 이 일대 건축이 가능한 곳은 시세가 평당 1000만 원 이상”이라며 “소액 투자형으로 매각되고 있는 데다 최적의 주변 환경을 갖추고 있어 미래 가치가 높아 수요자 등의 큰 관심을 끌고 있다”고 말했다. 필지는 선착순 수의계약으로 거래 중이며, 계약부터 등기이전까지 모든 진행 과정은 법무사 계좌로 입금되어 안전하게 관리된다. 단, 토지거래 허가구역에 있어 일정한 조건을 갖춰야만 고양시 허가를 받고 등기이전을 할 수 있다. 경기도 고양시 덕양구 용두동 매각 현장 인근에 있는 ㈜세움건축개발 사무실을 방문하면 보다 자세한 상담과 현장 안내를 받을 수 있다. 문의 02-576-0444 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joongang.co.kr

2024.03.22 05:30
[분양 포커스] 강남 3구 인프라 누리는 초역세권…3.3㎡당 1700만원대, 4룸 4베이

송파이스트플러스 ‘송파이스트플러스’(투시도)는 서울 송파구 거여동 일원에 지하 4층~지상 36층, 390가구(예정)로 건립된다. 최근 들어 공사 원자재 값이 가파른 상승 곡선을 그리고 있어 아파트 분양가격이 상승세를 보인다. 계속되는 원자재 값 상승으로 인해 앞으로 아파트 분양가 상승은 피할 수 없을 것으로 보인다. 하지만 부동산 침체에도 틈새시장은 있다. 지역주택조합아파트는 불필요한 중간 지출을 없애 일반 분양아파트보다 합리적인 가격으로 주택 마련이 가능하다. ━ 5호선 거여역 도보 1분 이런 가운데 서울 송파구 거여동 일원에 들어서는 지역주택조합아파트 ‘송파이스트플러스’가 조합원을 모집 중이다. 강남 3구에 있지만 공급가격은 3.3㎡당 1700만 원대로 주목받고 있다. 지하 4층~지상 36층, 390가구(예정)로 주거 특화 4룸 4베이 혁신평면을 비롯해 도심 속에서도 자연을 느낄 수 있도록 단지가 구성된다는 것이 특징이다. 특히 강남 3구 인프라를 누릴 수 있는 초역세권이라는 점이 눈길을 끈다. 서울 지하철 5호선 거여역이 도보 1분, 3호선 오금역이 두 정거장 거리에 있다. 오금로, 거마로, 송파IC, 서하남IC 등의 진·출입도 매우 쉽다. 수도권 제1외곽순환고속도로 등의 광역 이동 역시 편리해 사통팔달의 교통망을 갖추고 있다. 인접 지역에 1만4000여 가구의 미니신도시급 개발과 서울~세종고속도로, 위례 트램 등이 예정돼 있으며 위례신도시와 하남 교산신도시가 근접해 있다. 단지 주변 뉴타운과 신도시 개발로 인한 높은 미래 가치를 자랑한다. ━ 보인중·고, 송파중 등 인근 학군 우수 학부모들이 가장 중요하게 생각하는 학군 역시 탄탄하다. 영풍초등학교가 도보 1분 거리에 있으며 자율형 사립고등학교인 보인중·고등학교와 오주중, 송파중, 오금고, 문정고 등의 우수한 학군이 형성돼 있다. 방이동 학원가로의 이동도 쉽다. 하나로마트와 스타필드, 롯데월드 등의 쇼핑시설이 단지와 인접해 있다. 거여공원, 올림픽공원, 멀티플렉스 등의 문화체육시설은 물론 길병원(2027년 예정), 경찰병원 등의 의료시설도 편리하게 이용 가능하다. 조합 관계자는 “초역세권이자 탄탄한 학군을 자랑하는 ‘송파이스트플러스’에 실수요자 관심이 이어지고 있다”라며 “청약통장 유무와 상관없이 무주택 혹은 전용면적 85㎡ 이하 1주택자 세대주 중 서울, 경기, 인천에 6개월 이상 거주하면 가입할 수 있다”고 전했다. 문의 1600-6229 정다운 조인스랜드 기자 jeong.dawoon@joongang.co.kr

2024.03.22 05:30