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[분양 포커스] 북항 재개발·해양 클러스터 후광 기대...매머드급 단지, 부산 랜드마크로 뜬다

두산위브더제니스 오션시티 ‘두산위브더제니스 오션시티’(투시도)는 교통, 편의시설, 학군 등 생활 인프라와 뛰어난 자연환경을 갖췄다. 다양한 부동산 규제 완화책 본격 시행으로 분양시장에 봄기운이 돌면서 알짜 단지를 분양받으려는 수요자가 늘고 있다. 이런 분위기를 타고 두산건설은 부산에서 ‘두산위브더제니스 오션시티’를 3월 분양할 예정이다. 이 단지는 부산시 남구 우암동 129번지 일원 우암 2구역 재개발사업을 통해 지하 5층~지상 최고 34층, 29개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 3048가구 규모로 건립된다. 조합원분을 제외한 2033가구가 일반분양된다. ━ 3048가구 규모, 2033가구 일반 분양 부산에선 해운대 다음으로 개발 잠재력이 풍부한 곳으로 ‘북항’ 일대가 꼽힌다. 부산시는 북항 주변에서 원도심 정비사업과 각종 랜드마크 유치를 추진하고 있다. 지난해 말 북항 1단계 개발 사업이 마무리된 데 이어 2단계 사업도 기획재정부 예비 타당성 조사를 통과했다. 올해 말 예정된 부산 월드엑스포 후보지 선정 발표를 앞두고 대규모 지원책이 나오고 있어 어느 때보다 관심이 높다. 북항이 있는 동구 일대와 북항과 연계 개발 중인 남구 일대는 육지와 해상 재개발이 진행 중이다. 남구 육지에선 27개 정비사업에서 3만5000여 가구 건립이 진행 중이다. 특히 우룡산공원을 둘러싼 우암·대연 재개발지구는 ‘두산위브더제니스 오션시티’를 포함한 사업이 끝나면 1만2000여 가구의 신흥주거타운이 형성된다. 이 단지 앞 우암부두에서는 해양산업클러스터 조성 사업이 진행 중이다. 이 단지는 바다에서 불과 500여m 거리에 있다. 일부 가구에서 바다 조망권을 누릴 수 있다. 도시고속도로(번영로) 문현램프, 동서고가로(감만·문현램프), 부산항대교 등을 통해 이동하기 수월하다. 단지 바로 옆에 우암초와 신연초가 있고, 감만중·동항중·석포여중·대연중· 배정고·배정미래고·대양고·성지고·대연고 등 다수 초·중·고가 가까워 안전한 도보 통학이 가능하다. 병원, 대형마트, 관공서 등 생활편의시설도 잘 갖춰져 있다. ━ 25~26일 국내 최정상급 골퍼 사인회 홈네트워크 시스템이 적용된 ‘Have’는 월패드와 스마트폰 애플리케이션을 통해 가스, 난방 조명 제어는 물론, 부재 시 방문자 화면 확인이 가능하다. 이달 25·26일 2일간 유현주, 유효주, 박결, 임희정 등 두산건설 소속 국내 최정상급 골프선수가 참여하는 팬 사인회가 견본주택(부산시 해운대구 우동 1406-8번지)에서 열린다. 문의 1600-9959 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.17 00:04
[분양 포커스] 반값 계약금, 분양전환 우선권 등 파격 혜택

서울은평뉴타운 디에트르 더퍼스트 ‘서울은평뉴타운 디에트르 더퍼스트’(투시도)는 공공지원 민간임대주택으로 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면 누구나 청약 가능하고 전 타입이 전세형으로 이뤄져 취득세 등 세금 부담이 없다. 3.9% 안심이자 보장제 혜택도 준다. 대방건설이 서울 은평구 진관동에 짓는 ‘서울은평뉴타운 디에트르 더퍼스트’ 청약을 오는 22~23일 이틀동안 오전 9시부터 오후 5시 30분 사이에 한국부동산원 청약홈을 통해 진행한다. 당첨자 발표는 오는 28일 오후 4시부터 청약홈에서 이뤄진다. 당첨자 계약은 30일 서울 강서구 공항대로 248일대 홍보관에서 진행된다. ━ 전용면적 59㎡ 기준 임대보증금 4억원대 서울은평뉴타운 디에트르 더퍼스트는 서울 은평구 진관동 149-4번지 일대에 들어서는 지하 5층~지상 최고 15층, 15개동, 전용면적 59·75·84㎡ 452가구 규모의 공공지원 민간임대주택 단지다. 임차인은 최장 10년 거주가 가능하다. 이 아파트는 모집공고일인 17일 기준으로 대한민국 국적의 만 19세 이상 무주택 세대 구성원이면 누구나 청약할 수 있다. 또 전 타입이 전세형으로 이뤄져 있어 월 임대료가 발생하지 않으며, 취득세와 보유세 등의 세금 부담도 없다. 임차인은 거주기간 동안 무주택자 자격을 유지하면서 청약가점을 쌓을 수 있어 다른 아파트 청약도 준비할 수 있다. 임대보증금은 전용면적 59㎡ 타입 기준 4억 원 대에 책정돼 있다. 입주 예정일은 2025년 6월이다. 이 때문에 대부분 아파트 입주가 2008년~2010년 이뤄진 은평뉴타운에서 새 아파트라는 프리미엄과 희소가치를 누릴 수 있을 전망이다. 임차인에게는 한시적 특별 계약 혜택이 제공된다. 대방건설 측은 거주기간 등 요건을 갖춘 임차인에게 한시적으로 분양전환 우선권을 부여한다. 또 3.9% 안심이자 보장제를 통해 중도금 대출금리가 3.9%를 초과할 경우 사업주체 측에서 초과 분을 한시적으로 부담해준다. 계약금도 한시적으로 기존 10%에서 5%(1차)로 책정해 계약금 지출 부담을 줄였다. ━ 지난해 시평 14위 대방건설 시행·시공 민간분양 아파트 수준의 상품성도 갖췄다. 서울은평뉴타운 디에트르 더퍼스트는 우선 단지 안에 실내골프연습장, 피트니스, GX룸, 스터디룸, 키즈룸, 북카페 등 커뮤니티 시설이 들어서 여유로운 여가생활과 휴식을 누릴 수 있다. 여기에다 차량 번호인식 주차관제 시스템, 차량 위치 인식 시스템, 주차유도 시스템, 전기차 충전 시스템, 전열교환 환기 시스템(세대 내) 등 다양한 시스템을 적용해 편리한 주거환경을 제공한다. 단지 주변 생활 인프라도 잘 갖춰져 있다. 특히 반경 약 1.5㎞ 안에 신도초·신도중·하나고 등의 교육시설과 롯데마트·롯데시네마·구파발역(서울지하철 3호선)·은평성모병원·은평뉴타운도서관·은평한옥마을·기자촌근린공원 등의 다양한 편의시설을 갖추고 있어 주거생활이 편리할 전망이다. 주변 개발호재도 풍부하다. 단지 인근에 GTX-A노선 개통(2024년 예정), 신분당선 서북부 연장선(추진 중), 대학·복합문화쇼핑몰 등이 들어설 서울혁신파크 개발사업(계획 중) 등이 있다. 이들 사업이 완료되면 주변 정주여건은 한층 더 좋아질 전망이다. 서울은평뉴타운 디에트르 더퍼스트 관계자는 “지난해 국토교통부에서 공개한 시공능력평가 14위(토목건축, 3조643억 원)를 기록한 대방건설이 시공·시행을 맡은 만큼 소비자들은 보다 안심하고 계약할 수 있다”고 강조했다. 문의 1688-3800 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.17 00:04
[분양 포커스] 안산시청 앞 초고층 27층 프라이빗 오피스빌딩

더 하이클레어 안산 ㈜유준산업은 경기도 안산시 단원구 고잔동 523-1번지 일원에서 지하 1층, 지상 최고 27층 규모의 프라이빗 오피스빌딩 ‘더 하이클레어 안산’을 분양 중이다. 지하 1층은 운동시설, 지상 1층은 근린생활시설, 지상 2층~7층은 주차장(주차대수 207대)으로 꾸며지며, 고품격 프라이빗 오피스(8층~22층)와 대형 평형 위주 오피스(23층~27층)로 구성된다. 관공서와 상업시설 등이 밀집한 지역에 들어선다. 안산시청에서 가장 근접한 첫 번째 오피스빌딩이다. 안산세무서, 경찰서, 소방서, 고용노동청, 수원지방법원, 수원지방검찰청 등 공공기관과 예술의 전당, 고려대안산병원이 가깝다. 대규모 주거단지와 상업지역도 배후에 있다. 중앙역과 고잔역을 이용할 수 있는 더블역세권이며, 신안산선이 개통하면 트리플 역세권으로 자리매김할 전망이다. 2024년 개통 예정인 신안산선 이용 시 여의도까지 25분 이내에 도착할 것으로 예상된다. 빌트인 냉장고, 스타일러, 시스템 냉난방기, 시스템장, 고품격 타일 바닥 마감재 등이 무상품목으로 제공된다. 무인 택배보관소, 공용샤워실, 8층 휴게 공간, 옥상정원 등도 제공된다. 견본주택은 안산시 단원구 고잔동 524-2에 마련됐다. 2025년 6월 준공 예정이다. 문의 1668-2454 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.17 00:04
[분양 포커스] 동대문 고품격 오피스텔, 생활 인프라 완비

청량리 동광뷰웰 서울 개발 호재의 핵심지로 꼽히는 서울 동대문구 청량리에서 프리미엄 오피스텔 ‘동광뷰웰’이 분양된다. 지하 2층~지상 17층, 주거형 오피스텔 143실과 주차공간 83대를 갖춘 근린생활시설로 구성된다. 1.5룸, 2룸으로 설계된다. 도보 10분대 거리에 청량리역이 있다. 근처에 대로변 버스정류장 등 풍부한 교통 인프라를 갖췄다. 전동초, 전농초, 전농중, 동대문중, 서울시립대 등 풍부한 교육 인프라도 있다. 롯데백화점, 롯데마트 등이 가까이 있다. 청량리 일대에는 첨단의료기기 개발센터, 바이오헬스센터 등 의료 시설과 광역철도망 GTX 개발이 예정돼 있다. GTX-A가 착공했으며 GTX-B, C도 2027년 완공 예정이다. 국토교통부는 동대문구 지역에 도시철도망 구축 사업을 계획하고 있으며 경전철 면목선 재정사업도 추진되고 있다. 분양 관계자는 “최근 확대되는 부동산 규제로 안정적인 수익과 투자 가치를 높일 수 있는 오피스텔과 근린생활시설 상품이 주목받는 가운데 건강·교통·교육·문화 등 다방면 개발 호재와 인프라를 갖춘 이 단지에 수요자 문의가 많다”고 전했다. 분양 홍보관은 청량리역 도보 5분 거리인 서울 동대문구 청량리동 268 3층에 있다. 직접 방문하면 더욱 자세한 정보와 상담을 받을 수 있다. 문의 02-963-2888 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.17 00:04
[분양 포커스] 제주영어교육도시 누리는 브랜드 단지...다양한 평형대, 쾌적한 조경 설계 강점

포레나 제주에듀시티 ‘포레나 제주에듀시티’(투시도)는 축구장 16배 규모에 최고 5층 높이 단지 구성으로 쾌적한 주거환경을 자랑한다. ㈜한화 건설부문은 제주도 서귀포시 대정읍에 짓는 대단지 아파트 ‘포레나 제주에듀시티’를 분양 중이다. 이 단지는 서귀포시 대정읍 보성리 780번지 일원에 지하 1층~지상 5층, 29개 동, 전용면적 84~210㎡ 총 503가구 규모로 조성된다. 제주도에서 이미 분양된 여느 단지에 비해 중형부터 대형까지 다양한 평형대로 구성된다. 이 단지는 국내 최고 수준의 교육환경을 바탕으로 제주 내 신흥부촌으로 떠오른 제주영어교육도시와 차로 5분 거리에 있다. 제주영어교육도시에는 세인트존스베리아카데미 제주, 노스런던칼리지에잇스쿨 제주, 브랭섬홀아시아, 한국국제학교 제주캠퍼스 등 4개 국제학교가 개교한 상태다. 최근 코로나 19 영향으로 해외 유학 대비 국내 국제학교 선호도가 높아지면서 영어교육도시 내 국제학교 충원율은 역대 최고치를 달성했다. ━ 조경설계 적용한 공원형 에코타운 이 단지는 뛰어난 생활 인프라를 자랑한다. 영어교육도시 내 주요 상업시설을 이용할 수 있으며, 프리미엄 리조트 ‘제주신화월드’와 대정하나로마트까지 차로 10분 이내에 이동할 수 있다. 총 3만6000여㎡ 규모의 조경설계 적용으로 조경비율을 40% 이상 확보했으며 지상에 차가 없는 단지 배치로 공원형 에코 타운으로 조성될 계획이다. 공원커뮤니티 등 4곳의 커뮤니티 시설을 입주민 동선을 고려해 배치했으며 넉넉한 주차공간을 확보했다. 입주민 커뮤니티시설(클럽포레나)은 지하 1층에서 지상 2층까지 3개 층에 있다. GX룸, 작은도서관&북카페, 포레나 프리스쿨, 경로당 등도 들어선다. 2.6m 천장고 설계를 도입해 개방감이 뛰어나다. 층간 소음 저감을 위해 250mm 층간 소음재와 60mm 완충제를 사용한다. 월패드로 쿡탑전원차단, 주차 위치 확인, 엘리베이터 호출, 놀이터 CCTV 확인 등 집안과 단지 내 모니터링과 제어가 가능하다. ━ 중도금 전액 무이자 혜택 제공 84㎡(112가구)는 4베이 판상형 맞통풍 구조로 채광과 통풍이 우수하다. 가장 많이 공급되는 99㎡A(130가구) 타입도 4베이 판상형으로 넓은 드레스룸에 방 4개를 갖췄다. 136㎡(119가구)는 4베이 판상형 맞통풍 구조 외에 보다 넓어진 현관창고, 팬트리 등이 제공된다. 1차 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택이 제공된다. 견본주택은 제주영어교육도시(서귀포시 대정읍 보성리 2468)에 있다. 입주는 2025년 1월 예정이다. 문의 1533-1800 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.17 00:04
[분양 포커스] 남대문시장 최신식 섹션 오피스 선착순 분양

삼익비즈니스오피스 요즘 부동산 시장에서 중소형 비즈니스 오피스(사무실)가 인기를 끌고 있는 가운데 서울 중구 남창동 남대문시장에 있는 삼익패션타운 10층(남대문삼익비즈니스오피스) 이 최신식 섹션 오피스로 리모델링해 선착순 분양 중이다. 총 14층 규모의 삼익패션타운은 층별로 백화점을 방불케 하는 최대 규모의 오픈 매장이 형성돼 있다. 다양한 상품 구성으로 원스톱 쇼핑을 할 수 있다. 지하철 4호선 회현역에서 도보 1분 거리에 있다. 바로 옆에 신세계백화점본점과 대한민국 최대 상권 중 한 곳인 명동이 있다. 남산이 근접해 있다. 서울역이 가까워 전국구 생활권이라고 볼 수 있다. 실당 분양가는 2억2100만 원이고 월세 132만 원이 매월 30일 입금된다. 분양을 받으면 실별로 토지·건물 소유권이 이전된다. 시행사에서 직접 임대 관리해 준다. 2주택에 해당하지 않는다. 초고속엘리베이터와 최상의 조망권을 가지고 있다. 관광특구로 지정돼 각종 규제에서 자유롭고 남대문시장 활성화를 위한 각종 사업도 진행 중이다. 분양업체 측은 “분양가는 거품을 뺀 가격으로 높은 권리금을 예상한다”며 “임대 수요가 넘쳐나 수익성이 보장되고 토지, 건물 소유권 이전으로 안정성과 미래가치까지 기대할 수 있다”고 말했다. 문의 02-755-0401 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.17 00:04
[분양 포커스] 봄 맞아 떠나는 일상탈출 힐링여행...리솜리조트 시즌 통합회원권 분양

호반호텔&리조트 ‘호반호텔&리조트’는 독특한 식음·문화·휴양 콘텐트를 제공해 가는 곳마다 색다른 즐거움을 준다. 마스크 전면 해제가 임박하면서 코로나19 상황도 이제 끝이 보이고 있다. 이런 때 일상에서 벗어나 자연과의 살아있는 교감을 통해 건강한 삶의 방식을 배우고 누릴 수 있는 힐링여행을 계획해보면 어떨까. 때 마침 호반호텔&리조트가 운영하는 리솜리조트에서 봄 성수기 시즌을 맞아 통합회원권을 분양하고 있다. ━ 제천·안면도·덕산·제주에 위치 제천·안면도·덕산·제주에 위치한 리솜리조트는 각기 다른 천혜의 자연환경과 콘셉트로 다양한 휴식 경험을 선사하고 있다. 한 곳 한 곳 특별한 테마를 가진 독특한 식음·문화·휴양 콘텐트를 제공해 가는 곳마다 색다른 즐거움을 준다. 보령해저터널 개통으로 수도권과 전라권에서 접근성이 개선돼 서해 3대 노을 명소로 유명한 안면도 꽃지해변에 서해안 유일의 별장형 객실을 갖춘 로맨틱 선셋리조트 아일랜드 리솜으로의 여행이 한층 쉬워졌다. 또 레스트리 리솜은 천혜의 자연경관으로 입소문 난 포레스트 리솜리조트 부지에 있다. 평균 해발고도 500m의 포레스트 리솜의 원시림을 파노라마 뷰로 조망이 가능해 기존 빌라와는 또 다른 풍광으로 감탄을 자아낸다. 250실의 모던한 인테리어 객실과 로컬다이닝 레스토랑 몬도키친·북카페 마묵라운지·루프탑 자쿠지스파·키즈라운지까지 레스트리에선 숲캉스를 즐기기에 부족함이 없다. 레스트리 리솜 오픈에 맞춰 기존 포레스트 리솜의 부대시설 또한 전면 리뉴얼했다. 특히 가장 인기 있는 해브나인 스파는 인피니티풀을 확장하고 전 시설 인테리어와 시설을 보강해 더욱 쾌적한 스파를 즐길 수 있다. 다채로운 다이닝공간도 운영 중이다. ━ 2년 연속 퍼스트브랜드 대상 수상 리솜리조트의 다음 프로젝트도 주목할 만하다. 먼저 제주 퍼시픽 리솜 부지 내 특급시설의 가족호텔과 콘도미니엄을 갖춘 복합리조트 조성을 준비 중이다. 요트 등 마리나 시설과 함께 문화복합시설도 들어설 예정이다. 여기에다 국내 마지막 천혜의 해양리조트가 될 강원도 화진포 리조트 개발 계획으로 회원혜택은 한층 더 커질 전망이다. 리솜리조트를 운영 중인 호반호텔&리조트는 재계 순위 33위 호반그룹 계열사다. 호반그룹 인수 이후 시설과 서비스 개선에 대대적인 투자를 진행 중이며, 2019년부터 3년 연속 기업신용평가 A+를 유지하고 있다. 리솜리조트는 2020년, 2021년 연속 대한민국 퍼스트브랜드 레저부문 대상을 수상했다. 문의 02-598-9114 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.17 00:04
[분양 포커스] 병·의원 10년 임대 확정, 안정적인 수익 창출

진접 동선메디컬타워 경기도 남양주시 지하철 4호선 진접역에서 10m 거리 초역세권에 메디컬 전문상가가 분양 중이다. 진접읍 금곡리 1018번지에 지하 5층~지상 10층 규모로 들어서는 ‘동선 메디컬타워’다. 이 지역에 이런 규모의 생활편의시설이 들어서는 것은 10년여 만이다. 이 상가의 가장 큰 장점은 지상 3층부터 10층까지 다양한 진료과목의 병·의원이 최대 10년 임대계약으로 이미 입점을 확정지었다는 점이다. 이 때문에 공실 위험이 적고 안정적인 수익 창출이 가능해 초보 상가 투자자의 관심이 높다. 동선 메디컬타워가 들어서는 곳은 최근 4호선 연장선이 개통한 진접지구 중심상권 초역세권으로, 하루 이동고객이 2만5000여명에 달한다. 앞으로 인근에 지하철 8호선 별내선과 9호선 연장선, GTX-B노선 등이 개통될 예정이어서 유동인구는 한층 더 늘어날 전망이다. 진접 1·2지구, 왕숙신도시 등 8만6700여 가구의 신도시를 배후에 두고 있어 수요층도 탄탄하다. 퇴계원IC로 연결된 자동차전용도로, 서울외곽순환도로, 세종~포천고속도로 등을 이용할 경우 서울로 이동도 편리하다. 사거리 코너에 위치한 대로변 3면 노출 상가로 접근성과 가시성도 뛰어나다. 자주식 주차장, 2-Way 통로, 폭 2m 복도, 21인승 엘리베이터, 옥상정원 등의 설계가 적용됐다. 문의 02-312-5999 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.17 00:04
[분양 포커스] 10년간 안정적 주거 민간임대...중·대형 물량도 갖춰 매력적

안성 영무예다음 경기도 안성시 당왕지구 2블럭에 10년간 안정적인 주거 가능한 민간임대 아파트 ‘안성 영무예다음’이 3월 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 28층, 10개 동, 전용면적 59~141㎡ 총 997가구로 지어진다. 10년 후 분양전환이 가능한 민간임대아파트로 희소가치가 큰 중·대형 물량도 갖췄다. 이 단지가 있는 안성 당왕지구는 개발면적만 약 120만㎡, 계획물량 8,000가구가 넘는 대형 도시개발사업지다. 향후 모든 개발이 완료되면 인근 아양택지지구(약 85만㎡)와 함께 1만5000여 가구의 ‘미니신도시’를 형성할 전망이다. 단지 인근 38번 국도를 통해 안성·평택 도심 접근이 편리하고 경부고속도로 안성IC, 평택~제천고속도로도 가깝다. 서울~세종고속도로 1단계구간(구리~안성)이 올해 개통 예정으로 추진 중이다. 안성여고, 비룡초, 중학교를 비롯해 다양한 초·중·고교가 반경 1km 이내에 있다. 이마트, CGV, 먹거리타운 등 생활 인프라가 풍부하다. 중도금 전액 무이자 혜택을 준다. 전국 누구나 만 19세 이상 주택 소유 여부와 청약통장 유무와 관계없이 청약할 수 있다. 취득세, 재산세, 종부세, 양도세 등 각종 세금부담에서 자유롭다. 견본주택은 경기도 안성시 신건지동에 마련된다. 문의 031-671-7700 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.17 00:04
[분양 포커스] 수용 재결 신청서 검토 요청에 ‘보완 요구’...도시개발 사업 추진 지연 가능성도 제기

대전 도안2-5지구 대전시 유성구 용계동 도안 2-5지구 주민들이 대전시청 앞에서 ‘주민참여 보상 협의회 재구성’ 등을 요구하고 있다. 대전시 토지수용위원회가 최근 대전 도안 2-5지구 도시개발사업 사업시행자가 신청한 수용 재결 신청서 사전 검토 요청에 대해 ▶중앙토지수용위원회 사업인정 협의 조건 미이행(사유지 80% 확보) ▶사업대상 토지면적의 3분의 2 이상 토지 소유 및 토지 소유자 총수의 2분의 1 이상에 해당하는 자의 동의 여부 ▶감정평가업자 추천 현황 등 보완 사항을 이행한 후 수용 재결을 신청할 것을 통보했다. 이는 토지 수용 재결에 필요한 조건을 충족하지 못한 것으로 해석될 수 있어 앞으로 이 지구 사업 추진 방향에 관심이 쏠리고 있다. ━ 사유지 80% 확보 등 보완 통보 사업시행자의 토지수용을 반대해 온 대전시 유성구 용계동 도안 2-5지구 주민들은 “현재 사업시행자의 토지 확보율을 감안할 때 미확보 토지주들과 협의가 이뤄지지 않는다면 사유지 80% 확보 조건뿐 아니라 법적 토지수용 조건도 충족할 수 없다”고 주장한다. 이들은 또 토지수용위원회가 통보한 보완사항 중 ‘감정평가업자 추천 현황’과 관련, “보상계획 공고 당시 토지소유자의 감정평가업체 추천 절차가 전혀 없었고 시행자가 임의로 감정업체를 선정해 보상가를 산정했다”며 “적법하게 감정평가업자를 선정하고 보상가도 다시 산정해야 한다”고 말한다. 도안 2-5지구 주민 160여 명은 지난해 11월 주민총회를 열어 사업시행자의 보상법 위반 의혹을 공론화하는 한편, 석 달 가까이 대전시청 앞에서 반대 집회를 이어오면서 ‘주민참여 보상 협의회 재구성’, ‘토지주 추천 없는 감정평가 선정 해명’, ‘중토위 사업인정 조건 이행’ 등을 요구해 왔다. 이들은 “토지수용위원회가 주민 요구사항을 먼저 보완한 후에 수용재결을 신청할 것을 시행자에게 통보한 것은 주민 요구가 일정 부분 받아들여진 것”이라고 주장했다. ━ 손실보상 협의 공문 갈등 우려도 이에 따라 도안 2-5지구 사업시행자는 중앙토지수용위원회 사업인정 조건(사유지 80% 확보) 등 보완사항을 이행하기 위한 추가토지확보와 감정평가업체 재선정 등 보상 협의 절차 등을 해야 하므로 사업 추진이 지연될 가능성도 있다는 의견도 나온다. 한편 사업시행자는 최근 추가 손실보상 협의 요청 공문을 주민들에게 다시 보내 토지수용위원회 보완사항 통지와는 별개로 토지 강제수용 신청 절차를 진행하는 게 아니냐는 주민 우려가 커지고 있어 주민과의 갈등이 재연될 수 있다는 지적도 있다. 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.17 00:04
[분양 포커스] 청주테크노폴리스 중심입지...직주 근접, 북청주역 역세권

신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴 신영은 충북 청주시 송절동 산4-2번지 일원(청주테크노폴리스 일반산업단지 S1 블록)에서 ‘신영지웰 푸르지오 테크노폴리스 센트럴’을 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 49층, 전용면적 84~130㎡ 아파트 1034가구와 전용면적 108㎡ 오피스텔 234실로 구성된다. 오는 4월 아파트 1034가구(6개 동)를 분양할 예정이다. 시공은 대우건설이 맡았다. 이 단지가 들어서는 청주 테크노폴리스는 약 380만㎡의 산업단지로 기업체와 주거, 상업, 관공서, 학교 등의 시설이 체계적으로 조성되는 자족도시다. 이 단지는 청주테크노폴리스 중심에 자리 잡고 있어 직주 근접인 데다, 우수한 인프라를 누릴 수 있다. 제 2순환로와 제 3순환로(올해 말 전 구간 개통 예정), 17번 국도 등에서 단지 진·출입이 쉽고 중부고속도로, 경부고속도로 등 광역 도로망 진입도 편리하다. 도보권에 북청주역이 예정된 역세권 입지를 갖췄다. 단지 바로 앞은 중심상업지구 조성이 예정돼 있다. 남향 위주 단지 배치로 세대 채광에 신경을 썼다. 중대형 평형에 걸맞은 널찍한 평면 설계와 도시적 감각의 트렌디한 공간 인테리어를 적용된다. 견본주택은 청주시 흥덕구 송절동 600번지에 4월 개관한다. 문의 043-234-5006 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.17 00:03
[분양 포커스] 서울생활권 3.3㎡당 157만원 잔금 납부 즉시 소유권 이전

고양 지축동 그린벨트 임야 경기도 고양시 덕양구 지축동에 있는 그린벨트 임야가 매각 중이다. 지주가 직접 파는 토지로 매각가는 3.3㎡당 157만 원이다. 분할이 완료돼 있다. 투자자 필요에 따른 추가 분할도 할 수 있다. 현장 답사 후 계약 순으로 필지가 배정되며, 잔금 납부 즉시 소유권을 이전한다. 이 토지는 지하철 3호선 지축역에서 1.5㎞, 구파발역에서 2.4㎞ 떨어져 있다. 공동주택, 단독지주가 직접 매각하는 주택지, 지원시설용지가 반경 300m 내에 근접해 있어 향후 투자가치가 높다는 것이 매각 관계자의 설명이다. 고양 지축지구는 국도 1호선(통일로)과 서울외곽순환고속도로, 지하철 3호선이 연결되는 교통 요충지로 고양 삼송지구, 은평뉴타운과 연계 개발되면서 서울 서북권의 새로운 주거 중심축으로 꼽힌다. 수색로와 자유로, 서오릉로와 연접한 고양 향동지구까지 개발되면서 ‘자연친화형 녹색전원지역중심도시’로 투자자의 관심을 받고 있다. 창릉천을 끼고 서울 은평뉴타운과 맞닿아 있다. 이 지역 부동산업계 관계자는 “삼송, 지축지구가 그린벨트를 해제해 조성됐던 것처럼 지축지구 연계적 중요성이 부각되면서 이 일대는 지가 상승 여력이 충분하다”고 전했다. 매각 측은 “현재 절반 이상 팔릴 만큼 투자자 관심이 높다”고 말했다. 문의 02-381-0711 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.17 00:03
[분양 포커스] 세계 자연 유산과 어우러진 골프리조트베트남 전역 6643객실, 회원가로 이용

‘빈펄 골프&리조트 회원권’은 누구나 희망하지만 단 1%에게만 허용되는 베트남 빈펄의 고품격 럭셔리 회원권이다. 베트남 시가총액 1위 기업인 빈그룹이 운영하는 ‘빈펄 골프&리조트 회원권’을 19년 연속 국내 해외회원권 판매 1위 업체인 ㈜한케이골프가 독점 분양 중이다. 이 회원권은 누구나 희망하지만 단 1%에게만 허용되는 베트남 빈펄의 고품격 럭셔리 회원권이다. ━ 직항편 운항, 공항서도 가까워 이 회원권 구매자에겐 유네스코가 세계 유산으로 지정한 나트랑, 다낭, 푸꾸옥, 하이퐁 등 베트남 4개 지역의 자연과 어우러진 복합 휴양단지에서 가족들은 휴식과 휴양을, 골퍼에겐 평생 잊지 못할 90홀 라운딩의 기회를 제공한다. 빈펄 골프&리조트 회원권은 베트남 전역 6643객실의 호텔과 리조트 풀빌라를 회원가로 이용할 수 있다. 빈원더스, 워터파크, 사파리, 스파, 온천 등 고급 엔터테인먼트 시설의 특별 할인 혜택도 받을 수 있다. GOLD(기명 1+무기명 3) 회원권은 2700만 원에, 법인이 선호하는 VIP(무기명 4인) 회원권은 5000만 원에 각각 분양 중이다. 베트남은 코로나 19 백신 접종 시 입국은 물론, 귀국 시에도 격리 없이 다녀올 수 있다. 특히 나트랑, 다낭, 푸꾸옥, 하이퐁 모두 비행기 직항 편이 운항하고, 공항에서 리조트까지 거리도 가까워 접근성이 뛰어나다. 업체 측은 “빈펄 전용 VIP 데스크 및 이용일 수 무제한과 연회비 면제, 주중 45만vnd(동) 그린피는 펜데믹 이후 해외에서 힐링을 준비하는 이에게 매력이 있다”고 전했다. ━ 베트남 최초 국제 표준 골프코스 하이퐁리조트는 베트남에서 세 번째로 큰 도시인 하이퐁 부옌 섬에 있다. 36홀 세미 프라이빗 챔피언 코스로 세계적으로 유명한 IMG Worldwide가 디자인했다. 다낭 남호이안 골프장은 빈펄 골프장 네 곳 중 가장 뛰어나다. 베트남 최고 아름다운 코스로 선정됐다. 빈펄 골프클럽 나트랑은 베트남 TOP3 골프코스로 선정됐으며, 모든 홀에서 바다를 보며 라운딩할 수 있다. 800m 길이의 깨끗한 백사장이 한 폭의 그림처럼 펼쳐져 있다. 18홀 파 71 챔피언십 코스는 베트남 최초 국제표준 골프코스이며 베트남에서도 가장 아름다운 해변에 있다. 푸꾸옥 섬 북쪽, 때 묻지 않은 산림 지대에 자리 잡은 빈펄 골프 푸꾸옥은 18홀 코스다. 빈원더스, 워터파크, 사파리도 있다. 문의 031-360-3932 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.03 00:05
[분양 포커스] 사통팔달 수도권 최적 물류거점 입지...전체 실 저온창고, 웹 기반 재고관리

‘일로냉동물류창고’(투시도)는 대형으로 다양한 종류와 대량의 물량도 장단기로 편리하게 보관할 수 있다. 실별로 8도에서 -25도까지 조절 가능하다. 일로냉동물류창고 수도권 최적의 물류거점으로 꼽히는 인천 북항에 들어서는 ‘일로냉동물류창고’가 뛰어난 입지조건과 우수한 시설을 갖춰 화주들의 주목을 받고 있다. 일로냉동물류창고에서 6㎞ 내에 인천공항 고속도로 북인천 IC가 있다. 이를 통해 인천국제공항 방향 진입·출입이 수월해 수출입 품목을 취급하는 화주들에게는 최적의 입지조건을 갖췄다. 제2순환고속도로 남청라 IC도 1.5㎞ 내에 있다. 2025년 제3연륙교가 개통되면 현재 봉오대로와 바로 연결되기 때문에 앞으로 남청라 IC에서 제3연륙교를 경유해 영종도, 인천국제공항까지 빠르게 이용할 수 있다. 또 경인고속도로, 신월여의지하도로까지 연결돼 부천과 서울까지 이어질 경우 서울·수도권역 물류 취급이 더 수월해질 것으로 보인다. ━ 냉장 온도 작업실 최대 확보 이 냉동물류창고에서 5.2㎞ 내에 있는 경인고속도로 가좌 IC를 통해 인천 어디로든 수월하게 이동할 수 있어 인천에서 생산·보관하는 저온상품을 취급하는 화주는 이 냉동물류창고 사용을 적극 검토할 필요가 있다고 분양업체 측은 전했다. 이 물류창고는 전체 실 모두 저온창고로 운영되기 때문에 홈쇼핑과 온라인 쇼핑몰의 냉동·냉장·실온 제품 포장과 출고를 할 수 있다. 냉장 온도 작업실도 최대한 확보했다. 냉장·냉동창고 규모도 8800여 평으로 대형이어서 다양한 종류와 대량의 물량도 장단기로 편리하게 보관할 수 있다. 실별로 8도에서 -25도까지 조절할 수 있어 보관 주기나 온도가 다른 품목을 취급하는 화주도 상품을 한 창고에서 모두 보관, 운영할 수 있어 편리하다. ━ 지상 1층 접안시설 3면 갖춰 차별화된 시설도 눈길을 끈다. 슬리브를 제외하고 실질적으로 사용할 수 있는 7.2m의 층고를 확보해 3단에서부터 4단까지 적재할 수 있다. 수직 반송기(8대)와 화물용 엘리베이터(4대)를 통해 빠르게 입·출고할 수 있다. 지상 1층 접안시설을 3면으로 확보해 접안시간을 최소화할 수 있다. 웹 기반의 재고관리 프로그램을 도입해 화주들에게 정확한 정보를 제공하고 있다. 홈쇼핑사와 소셜커머스 등과 협업해 연계 출고도 진행 중이다. 일로냉동물류창고 측은 “뛰어난 입지와 우수한 시스템, 경쟁력 높은 비용 등으로 확실한 비교 우위를 갖추고 있으며, 냉장·냉동 물품을 취급하는 업체 상담을 추천한다”고 전했다. 문의 02-2084-3242 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.03 00:05
[분양 포커스] 8호선 개통땐 잠실 50분대, 1억원대로 실투자

청평역스위트클래스더프라이빗 경기도 청평역세권에 명품 주상복합단지 ‘청평역스위트클래스더프라이빗’이 분양에 나선다. 타운하우스, 별장, 전원주택 수요자와 소액으로 입주를 원하는 주거시설 실수요자, 지하철 개통 예정에 따른 시세차익을 노리는 투자자를 겨냥한다. 지하 5층~지상 21층, 청평 최고층으로 럭셔리 오피스텔 155실과 근린생활시설 12실로 구성됐다. 전용면적 62~84㎡ 타입에 총분양가는 3억~4억 원 대다. 대출시 1억원 대로 84㎡의 방 3개, 화장실 2개 타입을 장만할 수 있다. 인피니티 풀, 스파, 카페, 키즈카페 등 다양한 커뮤니티시설을 갖춘다. 주변에 유명 프랜차이즈 지점과 병·의원, 관공서, 농협, 마트, 초·중·고, 각종 편의시설 등이 풍부하다. 2.4~3.6m의 높은 층고와 호수, 강, 산, 시티 뷰의 탁 트인 전망을 누릴 수 있다. 에어컨, 에어 드레서, 냉장고 등 타입별 풀옵션이 지원된다. 하우스키핑, 주말농장 등도 1년간 무료로 적용된다. 지하철 8호선 별내역 연장 구간이 개통되면 청평역에서 잠실역까지 약 50분대에 진입할 수 있다. 9호선은 왕숙 신도시, GTX-B는 마석에 추가 개통이 예정돼 있다. 청약통장 재당첨 제한이 없고, 약 3년 동안 중도금 무이자 혜택이 적용된다. 문의 1877-8949 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.03 00:05
[분양 포커스] 파주·연천 민통선 전·답·대지·임야 소액 투자

경기새마을㈜ 제10차 토지매각 경기새마을㈜는 DMZ, 민통선 지역 토지를 분양한다. 이 회사는 접경지역으로 불리는 DMZ와 민통선 토지를 중심으로 10여 년 동안 분양 업무를 하고 있다. 지난해 4월 세계적 투자가로 불리는 짐 로저스는 파주 남북 협력 고문으로 위촉되면서 “DMZ는 교통의 허브가 될 것”이라며 장기적 관점에서 투자 가치를 논할 때 가장 주목할 만한 지역으로 파주 접경지역을 꼽았다. 접경 지역 관심은 높아지고 있다. 경기도는 DMZ 일원 발전종합계획(2021~2025)을 수립했다. 한미 정상회담 등에서 남북 관계 이슈가 나올 때마다 ‘자유의 최전선’으로 불리는 파주와 연천으로 수요자와 투자자 관심이 몰린다. 이번 제10차 토지 매각가는 3.3㎡당 1만9000원부터 진행되며, 900만 원대부터 선택할 수 있다. 따라서 소액 투자가 가능하다. 지목은 전, 답, 대지, 임야, 잡종지이며 지역은 경기도 파주와 연천 접경지역이다. 상담 후 농협 계좌(355-0084-2319-23, 예금주 경기새마을주식회사)로 청약금 100만원을 입금하면 계약이 진행된다. 미계약 청약금은 전액 환불된다. 자세한 매물 정보는 경기새마을㈜ 홈페이지(https://smu-invest.com)에서 자세하게 확인할 수 있다. 문의 031-953-7100 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.03 00:05
[분양 포커스] 지식산업센터 계약시 12% 확정 금리 지급

인덕원역 AK밸리 에이엠플러스인덕원㈜가 지식산업센터 ‘인덕원역 AK밸리’ 계약자에게 12% 확정 금리를 지급한다. 계약금 10% 납부 시 일부 층 실에 한해 1년 6% 기준, 2년치 12% 이자를 일시불로 주는 조건이다. 이 단지는 경기도 안양시 동안구 일대에 지하 2층~지상 15층, 연면적 3만830㎡ 규모로 지어진다. 안양 벤처밸리(안양 벤처 기업육성 촉진지구)에 있어 강남, 판교, 광교, 안양 등지 접근성이 우수하다. 또 인덕원역 반경 700m 이내에 있어 대중교통 이용이 편리하다. 제2경인고속도로, 과천봉담 도시고속화도로, 서울외곽순환도로 등 주요 도로도 인접해 출퇴근이 쉽다. 경수대로를 통해 서울 서남부, 성남, 경기 남부 등 우수한 수도권 광역 교통 네트워크도 형성하고 있다. GTX-C가 개통되면 강남까지 빨리 진입할 수 있다. 4.2m의 높은 층고로 설계됐다. 요즘 지식산업센터 전용률은 40% 중반대가 많지만, 이 단지 전용률은 약 50%로 같은 면적의 다른 상품에 비해 합리적인 분양가로 장만할 수 있다. 우수한 외관 디자인에다 에너지 절감에 효과적인 스마트 건물이다. 대지면적의 18%를 녹지공간으로 조성해 여유롭게 휴식을 취할 수 있다. 홍보관은 안양시 동안구에 있다. 문의 031-8086-7787 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.03 00:04
[분양 포커스] 부산 북항 개발 수혜 초대형 단지...우암·대연 재개발 핵심입지 자리

두산위브더제니스 오션시티 ‘두산위브더제니스 오션시티’(조감도)는 바다에서 500여m 거리에 있어 일부 가구는 시원한 바다 조망권을 누릴 수 있다. 부산 부동산시장에 봄기운이 돌고 있는 가운데 3월 분양 예정인 초대형 단지에 수요자 관심이 쏠리고 있다. 두산건설이 부산시 남구 우암동 129번지 일원에 짓는 ‘두산위브더제니스 오션시티’가 그 주인공. 우암 2구역 재개발사업으로 건립되는 지하 5층~지상 34층, 29개 동, 전용면적 59~84㎡ 총 3048가구로, 조합원분을 제외한 2033가구가 일반분양된다. 분양가구는 59㎡ 342가구, 75㎡ 977가구, 84㎡ 714가구다. ━ 대출·청약 규제 완화 혜택 기대 정부는 주택담보대출 규제 완화 시행을 3월 2일로 앞당겼다. 전매 제한 완화, 중도금 대출 제한, 무순위 청약 제한 등도 1분기 중 시행될 예정이다. 특히 이 단지가 있는 부산 남구는 육지와 해상 재개발이 함께 진행되고 있다. 육지에선 27개 정비사업에서 약 3만5000여 가구 건립이 추진 중이다. 우룡산공원을 둘러싼 우암·대연 재개발지구에선 이 단지를 포함해 1만2000여 가구의 신흥주거타운이 형성된다. 해상에선 항만 재개발 사업이 진행 중이다. 특히 북항 재개발사업은 첨단 복합단지로 조성된다. 북항에선 ‘2030월드엑스포’(유치중)와 세계 첫 해상도시인 ‘오셔닉스 부산’이 진행되고 있다. 부산월드엑스포가 유치되면 50만명의 고용 창출이 기대된다. 이 단지는 교통, 생활편의시설, 학군 등 생활 인프라를 고루 갖춘다. 바다에서 500여m 거리에 있어 높은 지대를 최대한 활용해 일부 가구는 바다 조망권을 누릴 수 있다. 우암동 도시숲과 천제산 우룡산공원에서 쾌적한 여가를 보낼 수 있다. 도시고속도로, 동서고가로, 부산항대교, 광안대교 등을 통해 이동이 수월하다. 시내버스를 이용하면 부산역, 서면, 경성대학가를 30분 내외로 이동할 수 있다. ━ 사통팔달 교통, 풍부한 학군 자랑 단지 바로 옆에 우암초와 신연초가 있고 감만중·동항중·석포여중·대연중·배정고·배정미래고· 대양고·성지고·대연고 등 다수 초·중·고가 가깝다. 부경대, 경성대, 동명대 등 대학교도 인접해 있다. 홈플러스, 메가마트, 현대백화점 등 대형쇼핑몰과 종합병원을 이용하기 편리하다. 부분 커튼월룩 방식과 조망권을 확보할 수 있는 유리난간 창호 등이 설치돼 부산에서 유명한 ‘두산위브더제니스’ 명맥을 이어갈 예정이다. 문의 1600-9959 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.03 00:04
[분양 포커스] 서평택 화양지구 ‘첫 자리’, 직주근접 우수한 힐스테이트 대단지

힐스테이트 평택 화양 주변 산업단지로 출퇴근 편리 일부 고층부서 서해대교 조망 가능 조경 등 곳곳 특화 설계 돋보여 ‘힐스테이트 평택 화양’(투시도)은 서평택 개발의 마지막 퍼즐로 불리는 화양지구의 맨 첫자리에 들어서는 브랜드 대단지다. 화양지구에서 가장 높은 지상 최고 31층 아파트로 일부 고층부에서 서해를 조망할 수 있다. 72㎡ 확장기본형. 중소형 평형이지만 가사 동선, 공간 효율성을 동시에 고려했다. 84㎡A 확장기본형. 맞통풍 가능한 4베이 판상형 구조로 개방감이 우수하다. 현대엔지니어링이 경기도 평택시 화양지구 5BL 일대에 시공하는 ‘힐스테이트 평택 화양’이 오는 6일 특별공급을 시작으로 청약을 받는다. 이 아파트는 지하 2층~지상 31층, 14개 동, 전용면적 72~84㎡ 1571가구로 화양지구에서 단일 블록 기준 최대 규모를 자랑한다. 주택형 별로 72㎡ 149가구, 76㎡ 76가구, 84㎡A 929가구, 84㎡B 315가구, 84㎡C 102가구다. ━ 서평택 개발의 마지막 완성 퍼즐 전 가구가 수요자 선호도가 높은 전용 84㎡ 이하 중소형으로 이뤄진 게 특징이다. 힐스테이트 평택 화양이 들어서는 화양지구는 ‘서평택 개발의 마지막 완성 퍼즐’로 불리는 계획도시다. 수도권 핵심 도로인 38번 국도와 가깝고, 평택항 인근 산업단지들과 KTX 경유가 예정된 안중역(예정)으로의 이동도 편리하다. KTX를 이용할 경우 서울까지 약 30분 대로 이동 가능해질 전망이다. 이렇게 되면 화양지구는 향후 평택 동부 고덕국제신도시와 어깨를 나란히 하는 평택 서부 신흥 주거지로 자리잡을 것으로 보인다. 직주근접 단지로 접근성도 좋다. 힐스테이트 평택 화양은 화양지구에서도 38번 국도와 가까운 ‘첫 자리’인 5블록에 들어선다. 아산국가산업단지(포승지구), 경기경제자유구역 등 평택항 인근 산업단지로의 출퇴근이 쉽다. 정주여건도 뛰어나다. 우선 단지 바로 옆에 근린공원이 조성된다. 여기에 단지가 지대가 높은 곳에 들어서는 데다, 화양지구에서 유일하게 지상 최고 31층으로 지어지는 만큼 일부 고층부에서 서해와 서해대교를 조망할 수 있다. 초교(2025년 개교 예정)와 중·고교 계획 부지 등이 모두 걸어서 통학 가능한 도보권에 있다. 각종 생활 인프라 이용도 편리할 전망이다. 단지에서 직선 거리 1.5㎞ 안에 많은 유동인구가 몰릴 것으로 예상되는 중심 상업용지와 종합병원(2025년 예정), 평택시청 안중출장소(2025년 예정) 부지가 있다. ‘힐스테이트’ 만의 노하우가 담긴 특화 설계도 단지 곳곳에 적용된다. 먼저 조경이나 커뮤니티 시설이 대규모로 조성될 예정이다. 조경의 경우 면적이 전체 부지의 40% 이상인 약 9000평에 달하며, 중심부에 1700여 평 규모의 중앙공원이 단지를 가르며 들어선다. 이 중앙공원은 바람이 지나는 길로 활용돼 단지 전체 공기 순환을 돕게 된다. 조경 공간에는 입주민이 시간 흐름에 따라 다양한 계절감을 느낄 수 있도록 다양한 수종의 나무도 식재된다. 생태연못, 어린이놀이터, 단지 내 산책로 등도 조성될 예정이다. 커뮤니티 시설은 1100여 평 규모로 들어선다. 이곳에선 피트니스·GX룸·골프연습장이 조성돼 실내에서도 간편하게 운동을 즐길 수 있다. 여기에다 악기연습실·AV룸 등 취미생활을 즐길 수 있는 공간도 들어서 ‘워라밸’을 누릴 수 있다. 학부모 입주민의 편의를 위한 작은도서관·독서실·스터디룸·어린이집·맘&키즈카페·맘스테이션도 갖춘다. 각종 첨단 시스템도 곳곳에 설치된다. 주차장에는 ‘주차장 통합시스템 연동형 CCTV’가 설치돼 보행자와 차량 이동 동선을 파악, 조명 밝기를 자동으로 조절하고 비어 있는 주차공간을 알려준다. 또 스마트폰 전용 애플리케이션으로 출입문을 열고 엘리베이터 호출도 가능하다. 힐스테이트 브랜드 파워도 누릴 수 있다. 힐스테이트는 대한민국 브랜드스타 공동주택 부문 1위(2022년, 브랜드스탁), 3년 연속 아파트 브랜드파워 1위(2019~2021년, 닥터아파트), 47개월 연속 브랜드 평판 지수 1위(2019~2023년, 한국기업평판연구소) 등의 수상 기록을 보유한 브랜드다. ━ 6일 특별공급, 7일 1순위 청약 접수 청약 일정은 3월 6일 특별공급, 7일 1순위 청약 접수 순으로 진행될 예정이다. 당첨자 발표는 14일로 예정됐다. 청약은 한국부동산원 ‘청약홈’ 홈페이지에서 신청할 수 있다. 청약통장 가입 기간(12개월 경과)과 지역별 예치금(평택시 기준 200만 원)을 충족한 성인이라면 전국에서 1순위로 청약할 수 있다. 1순위 청약 시 물량은 가점제 40%, 추첨제 60%이며 가점제 낙첨자는 별도 신청 없이 추첨제로 넘어간다. 단, 같은 순위 내 경쟁이 발생할 경우 평택시 6개월 이상 거주자가 우선권을 갖는다. 계약 조건은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%다. 계약금은 1000만 원 정액제(1차)로 책정돼 수요자들의 초기 자금 마련 부담을 덜어줄 예정이다. 특히 중도금 대출에는 무이자 혜택을 제공해 계약자들의 금융비용까지 대폭 줄여줄 것으로 보인다. 힐스테이트 평택 화양 분양 관계자는 “입지여건이 뛰어난 데다 브랜드 인지도도 높아 사업 초기부터 수요자 기대가 컸던 아파트”라며 “경쟁력 있는 분양가에다 우수한 계약 조건, 상품성까지 갖추고 있어 높은 호응이 예상된다”고 말했다. 견본주택은 경기도 평택시 비전동 1102-3번지 일대(소사벌지구 배다리공원 맞은편)에 있다. 입주는 2026년 3월 예정이다. 문의 1855-1571 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.03.03 00:04
[분양 포커스] ‘금계포란형’ 용인공원 프리미엄 봉안당

아너스톤 프리미엄 봉안당 ‘아너스톤’이 고품격 시설과 문화·예술이 공존하는 밝고 따뜻한 분위기의 추모 공간을 조성해 눈길을 끈다. 아너스톤은 48년의 장례문화 전통을 가진 재단법인 용인공원이 10년에 걸쳐 만든 프리미엄 실내 봉안당으로, 2만5000기 이상의 봉안함을 안치할 수 있는 규모(연면적 6280여㎡)와 최고급 시설을 자랑한다. 외관은 전통 건축을 현대적으로 해석해 자연과 어우러지는 안락한 추모 공간이 되도록 했다. 또 나무·화강석 등 원재료 특성을 그대로 살리고, 건물 높이를 최대한 낮춰 건물이 대지에 앉은 듯한 ‘좌향(坐向)’ 구조로 설계했다. 실내공간은 봉안실의 경우 로열관·노블관·아너관 등 세 가지 타입으로 테마·종교별 독립적인 추모공간을 구비했다. 정원을 갖춘 카페와 플라워샵, 넓은 라운지 등도 조성돼 있다. 아너스톤 BI는 국내 추모시설 최초로 세계 3대 디자인 어워드인 ‘iF 디자인 어워드 2021’에서 커뮤니케이션 부문 본상을 수상했으며, ‘2022 독일 디자인 어워드’에선 ‘스페셜 멘션’ 상을 수상했다. ‘금계포란형’ 풍수 명당으로, 에버랜드에서 10분 거리다. 온라인, 모바일을 통해 봉안당 공간을 확인할 수 있는 가상현실(VR) 서비스를 도입했다. 보다 자세한 정보는 홈페이지(www.honorstone.co.kr)에서 확인할 수 있다. 문의 1668-2333 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.02.24 00:05
[분양 포커스] 5호선 양평역 초역세권, 여의도·광화문·강남 접근 뛰어나

GS건설 ‘영등포자이 디그니티’ ‘영등포자이 디그니티’(투시도)는 GS건설이 올해 서울에서 첫 분양하는 단지로 지하 2층~지상 최고 35층, 4개 동, 총 707가구로 구성된다. 지하철 5호선 양평역 역세권이고, 양평동 첫 ‘자이’ 아파트로 상품성이 우수하다. GS건설은 서울 영등포구 양평동 양평12구역에서 ‘영등포자이 디그니티’를 3월 분양한다. GS건설의 올해 서울 첫 분양 단지다. ‘디그니티’(Dignity)는 우리말로 위엄, 품위, 존엄성 등을 뜻한다. 영등포자이 디그니티는 지하 2층~지상 최고 35층, 4개 동, 총 707가구로 전용면적 59~84㎡ 185가구가 일반분양 물량이다. 전용면적별로는 59㎡ 83가구, 84㎡ 102가구 등 수요자 선호도가 높은 주택형으로만 구성된다. 청약일정은 3월 6일 특별공급을 시작으로 7일 1순위, 8일 2순위 청약을 받는다. 당첨자 발표는 3월 14일이며, 당첨자 정당계약은 3월 28~30일 3일간 진행된다. ━ 교통·교육·생활 인프라 갖춰 입지 좋아 영등포자이 디그니티는 서울 지하철 5호선 양평역이 바로 인접한 초역세권 아파트로, 지하철 2호선과 5호선 환승역인 영등포구청역도 약 800m 거리에 있다. 영등포로, 서부간선도로, 경인고속도로, 올림픽대로 등을 이용해 여의도를 비롯한 서울 전역으로 쉽게 접근할 수 있다. 롯데마트(양평점)와 코스트코(양평점) 등의 대형마트를 걸어서 이용할 수 있다. 이마트, 홈플러스 등도 가까이 있다. 반경 2㎞ 내에 현대백화점, 롯데백화점, 신세계백화점 이대목동병원, 목동종합운동장 등이 있어 다양한 편의시설과 문화시설을 손쉽게 이용할 수 있다. 농구장, 족구장, 산책로 등 다양한 시설이 마련된 3만4000㎡ 규모의 양평 유수지생태공원과, 서부간선도로를 타고 오목교까지 연결되는 안양천제방벚꽃길도 이용하기 쉽다. 교육시설도 잘 갖춰져 있다. 단지 주변에 당중초, 문래중, 양화중, 관악고 등의 학교가 있다. 문래중과 양화중학교는 학업 성취도가 높은 학교로 알려져 있다. 오목교 건너편에 있는 목동 학원가를 편리하게 이용할 수 있다. 주변 개발도 활발하다. 영등포자이 디그니티 앞쪽에 있는 영등포 중흥S-클래스(308가구)는 영등포기계상가 시장정비사업의 일환으로 지난 2021년 3월에 입주했다. 이 아파트는 2018년 분양 당시 해당 지역 1순위에서 평균 24.63대 1의 경쟁률을 기록했다. 입주 후 시세도 큰 폭으로 뛰어 분양가격이 5억4800만원(기준층)인 전용면적 59㎡는 2021년 6월 11억원에 거래됐다. 전용면적 84㎡는 분양가 7억5389만원(기준층)에서 지난해 3월 13억원에 손바뀜이 일어났다. ━ 재건축·재개발로 주거 환경 개선 영등포자이 디그니티와 인접한 양평13구역과 양평14구역은 서울시 공공재개발 1차 후보지로 선정되면서 개발 기대감이 고조되고 있다. 공공재개발은 민간이 시행하기 어려운 부분을 LH나 SH처럼 정부 기관이 관리해 처리하는 것이다. 양평13구역은 지난해 6월 SH와 ‘양평13구역 공공재개발 공동사업시행 약정’을 체결하는 등 발 빠른 행보를 보인다. 2020년 12월 조합설립인가를 받은 신동아아파트(495가구)는 재건축중이다. 양평동에서 공인중개사사무소를 운영하는 김모(60)씨는 “양평동은 준공업지역으로 그동안 저평가됐지만, 영등포구에서도 발전 가능성이 가장 높은 동네”라며 “재건축, 재개발 등으로 주거환경이 대폭 개선될 것이라는 기대가 높고, 특히 GS건설 ‘자이’ 아파트가 들어서면 서울을 대표하는 주거단지로 재탄생할 것”이라고 말했다. 영등포자이 디그니티는 주변 경관과 입지 특성을 고려해 외관을 돋보이게 디자인한다. 또 단지 내부에는 주차장을 지하에 배치하는 대신 지상공간에는 녹지·휴식공간이 어우러진 테마정원과 어린이놀이터 등을 곳곳에 마련했다. 지하 1층과 지상 1층에 조성되는 커뮤니티 시설에는 피트니스 센터, 필라테스, 골프연습장, 다목적실, 독서실, 카페테리아(북 카페) 등이 들어선다. ━ 양평동 첫 자이, 희소가치 높아 특히 국내 최고의 도서쇼핑몰 교보문고와 협약을 통해 교보문고 큐레이션 서비스(2년)를 제공할 예정이다. 이에 따라 교보문고가 입주민 취향과 트렌드에 맞는 도서를 추천해주는 큐레이션 서비스와 그동안 쌓아온 인테리어 노하우를 제공해 영등포자이 디그니티 입주민들은 수준 높은 독서 문화공간을 즐길 수 있게 될 전망이다. 분양 관계자는 “양평12구역은 도심 접근성과 풍부한 생활편의시설, 뛰어난 교육시설 등 주거환경으로는 최적의 입지이며 양평13구역, 양평14구역 등 주변 지역도 정비사업이 한창 진행되고 있어 이 일대는 향후 신주거지역으로 탈바꿈할 것”이라고 말했다. 그는 이어 “영등포구는 최근 3년 이내에 공급된 아파트가 150여 가구로 새 아파트 희소가치가 높다” 며 “영등포자이 디그니티는 뛰어난 입지를 갖춘 만큼 자이(Xi)의 기술력과 노하우를 담은 좋은 상품으로 준비하겠다”고 전했다. 견본주택은 현장 주변인 서울 영등포구 양평동 1가 251 일대에 들어선다. 입주는 2026년 상반기 예정이다. 문의 1660-3765 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.02.24 00:04
[분양 포커스] 청평역 최고층, 8호선 개통땐 잠실 50분대

청평역스위트클래스더프라이빗 수도권 비규제지역인 경기 청평역세권에 명품 주상복합단지 ‘청평역스위트클래스더프라이빗’이 분양된다. 기존 타운하우스, 별장, 전원주택 수요자와 소액으로 입주를 원하는 주거시설 실수요자, 지하철 개통 예정에 따른 시세차익을 노리는 투자자를 겨냥한다. 지하 5층~지상 21층, 청평 최고층으로 럭셔리 오피스텔 155실과 근린생활시설 12실로 구성됐다. 전용면적 62~84㎡ 타입 총분양가는 3억~4억 원 대로, 대출시 1억 원 대로 84㎡의 방 3개, 화장실 2개 타입을 분양받을 수 있다. 인피니티 풀, 스파, 카페, 키즈카페 등 다양한 커뮤니티 시설을 갖춘다. 주변에는 유명 프랜차이즈 지점과 10여 개 병·의원, 관공서, 농협, 마트, 초·중·고, 각종 편의시설 등이 풍부하다. 2.4~3.6m의 높은 층고와 호수, 강, 산, 시티 뷰의 탁 트인 전망을 누릴 수 있다. 에어컨, 에어드레서, 광파오븐, 건조기, 냉장고 등 타입별 풀옵션이 지원된다. 지하철 8호선 별내역 연장 구간이 개통되면 본격적인 강남 생활권을 할 수 있다. 개통 시 청평역에서 잠실역까지 약 50분대에 진입할 수 있다. 청약통장 재당첨 제한이 없고, 주택담보대출비율(LTV)도 70%까지 적용된다. 약 3년 동안 중도금 무이자 혜택이 적용된다. 문의 1877-8949 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.02.24 00:04
[분양 포커스 ]트리플 초역세권·몰세권 갖춘 주상복합...10년 장기거주자에게 우선 분양권 제공

힐스테이트 DMC역 ‘힐스테이트 DMC역’(투시도)은 전용면적 59·63·75㎡ 총 299가구 규모다. 현재 임차인을 모집 중이다. 현대건설이 서울 은평구 증산동 223-15 일원에 짓는 장기일반민간임대아파트 ‘힐스테이트 DMC역’에 수요자 관심이 쏠린다. 디지털미디어시티역 4번 출구 바로 앞 초역세권 단지이고 도보 거리에 롯데몰이 조성될 예정인 몰세권 입지도 갖추게 된 데다 선호도 높은 소형 타입 주상복합으로 희소가치도 높기 때문이다. ━ DMC역 복합개발 직접 수혜 단지 이 단지는 지하 5층~지상 36층, 2개 동, 전용면적 59·63·75㎡ 총 299가구 규모로 조성된다. 현재 임차인을 모집 중이다. 이 단지가 들어서는 상암 DMC는 서울 마포구 상암동에 있는 첨단 IT·미디어산업 클러스터로, 관련 분야 400여 개 기업이 입주해 있는 것으로 알려졌다. 서울지하철 6호선과 공항철도, 경의중앙선 등 총 3개 노선 환승역인 DMC(디지털미디어시티)역과 연계돼 있어 강북권에서 선호도가 높은 지역으로 꼽힌다. 이 단지는 DMC역 복합개발의 직접적인 수혜 단지로 주목받고 있다. DMC역 복합개발(계획)은 디지털미디어시티역 일대에 복합단지를 개발하는 사업으로, 수색교부터 DMC역에 이르는 약 32만㎡ 중 철로를 제외한 22만㎡가 개발 대상지다. 롯데몰을 비롯해 업무공간과 문화관광, 상업시설 등이 조성될 예정이고 상암~수색지역을 잇는 보행로와 차로 등이 신설될 계획이다. 이 단지는 상암DMC에서 도보 10여 분대에 있어 배후주거지로 관심을 끌고 있다. 단지 바로 앞에 지하철 6호선, 공항철도, 경의중앙선이 지나는 디지털미디어시티역이 있어 트리플역세권 입지를 자랑한다. 향후 이 역에 대장홍대선(예정), 강북횡단선(계획)까지 개통되면 환승 초역세권 입지도 갖춘다. 강변북로, 내부순환로 등의 서울 주요 도로 이용도 편리하다. 힐스테이트만의 스마트홈시스템 ‘하이오티’(Hi-oT), 무인택배함, 힐스테이트 세대 에너지관리시스템 ‘HEMS’, 지하주차장 지능형 조명제어시스템(통로구역) 등이 포함된 에너지 절감시스템과 무인경비시스템, 현관 안심카메라 등이 도입된다. 홈네트워크 월패드, 스마트폰 자동 주차위치시스템 등도 제공돼 입주민 생활 편의성을 높였다. 전실에 시스템 에어컨이 설치돼 있으며 빌트인 냉장고, 인덕션도 제공된다. ━ 취득세·보유세 부담에서 자유 이 단지는 10년 동안 안정적으로 장기거주가 가능한 장기일반민간임대아파트로 가격 변동에 안정적이며, 취득세·보유세 부담도 없다. 특히 10년 후 입주자에게 우선분양권을 제공한다. 견본주택은 서울 은평구 증산동 일원에 있다. 문의 02-375-5600 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.02.24 00:04
[분양 포커스] 바다 조망권 누리는 3048가구 대단지...교통·교육·공원 등 생활인프라 풍부

두산위브더제니스 오션시티 ‘두산위브더제니스 오션시티’(투시도)는 전용 59~84m²3048가구 규모로 조합원분을 제외한 2033가구가 일반분양된다. 부동산 규제 완화가 본격 시행되는 3월 두산건설은 부산 남구 우암동 일원에서 ‘두산위브더제니스 오션시티’를 분양한다. 이 단지는 우암2구역 재개발사업을 통해 부산시 남구 우암동 129번지 일원에 지하 5층~지상 최고 34층, 29개 동, 전용면적 59~84m²총 3048가구 규모로 건립된다. 조합원분을 제외한 2033가구가 일반분양된다. 전체 분양물량은 수요자 선호도가 높은 전용 85㎡ 이하 중소형으로만 구성됐다. ━ 우암·대연 신흥주거타운 핵심입지 이 단지가 들어서는 부산 남구에선 27개의 정비사업을 통해 약 3만5000여 가구가 건립될 예정이다. 우룡산공원을 둘러싼 우암·대연 재개발지구는 이번에 분양되는 ‘두산위브더제니스 오션시티’를 포함해 1만2000여 가구의 신흥주거타운이 형성된다. 이 단지 앞 우암부두에선 해양산업클러스터 조성사업이 진행 중이다. 교통, 생활편의시설, 학군 등 생활인프라를 고루 갖추고 있다. 바다에서 불과 500여 미터 거리에 있어 높은 지대를 최대한 활용해 시원한 바다 조망권을 누릴 수 있다. 우암동 도시숲과 천제산의 우룡산공원에서 쾌적한 여가를 보낼 수 있다. 도시고속도로(번영로) 문현램프, 동서고가로(감만·문현램프), 황령터널, 광안대교 등을 통해 이동하기 수월하다. 시내버스를 이용하면 부산역과 서면, 경성대학가를 30분 내외에 갈 수 있다. 단지 바로 옆에 우암초와 신연초가 있다. 감만중·동항중·석포여중·대연중·배정고·배정미래고·대양고·성지고·대연고 등 다수 초·중·고가 가까워 안전한 도보 통학이 가능하다. 부경대, 경성대, 동명대 등도 인접해 있다. 홈플러스, 메가마트, 현대백화점 등과 좋은문화병원, 일신기독병원 등 종합병원을 이용하기도 편리하다. 커튼월룩 방식, 유리난간 창호, 피트니스, 사우나 등이 설치돼 두산건설 고급 주거브랜드 ‘두산위브더제니스’ 유명세를 이어갈 예정이다. ━ 24일 부산 벡스코서 무료 세미나 두산건설은 부산 부동산시장 전망 무료 세미나를 오늘(24일) 부산 벡스코 제1전시장에서 연다. 스마트튜브 부동산조사연구소 김학렬 소장(빠숑)이 ‘2023 부산 부동산 시장전망’을, 동의대 강정규 교수가 ‘부산 남구 발전과 전망’을 주제로 강의한다. 3부에선 두산위브더제니스 오션시티 소개가 진행된다. 참가신청은 두산위브더제니스오션시티 공식 홈페이지(http://두산위브더제니스오션시티.com/) 통해 가능하다. 참가비는 무료다. 문의 1600-9959 김영태 조인스랜드 기자 kim.youngtae@joongang.co.kr

2023.02.24 00:04