소액투자 유동인구가 모이는 환승역세권을 찾아라

온라인 중앙일보

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인천 아시안게임 유치와 역세권 활성화 방안으로 주안역이 바뀐다.
2014년 인천아시안게임유치와 주안역세권 활성화 방안인 도시 및 주거환경 정비사업의 추진으로 인천 남구 주안동 일대가 새롭게 변모할 전망이다. 주안역세권은 인천3대 상권의 하나로 남구에서 가장 번화한 상권이다. 하지만 인천시는 젊은 층의 트렌드 변화와 시설노후 등의 이유로 상권이 악화되고 있다고 판단. ‘활기차고 역동적인 주안역세권’이라는 컨셉트로 유동인구의 흐름을 집결할 수 있는 도시 및 주거환경사업을 추진중에 있다. 주안역으로 흐름을 증진시켜주기 위해 역전광장을 조성하고 시민교류의 증진을 위한 문화공간을 마련한다는 계획하에 약11만여 평면적을 사업비262억원을 투자해 재정비하는 주안역세권 활성화가 진행(2010년 사업완료예정)되고 있다.

주안역은 교통의 요충지로 인천시의 버스노선 중 70%가 경유하고 있으며, 전철 1호선이 주안역을 통과하고 있다. 인천시에 따르면 주안역은 이용하는 승객이 연간 2천4백47만 여명이나 된다. 여기에 또 하나의 교통호재로 검단신도시와 인천대공원으로 연결되는 인천 지하철 2호선의 환승역으로 확정되어 연말 지하철2호선 착공 예정지역으로 인천 최고의 상권으로 부각 될 전망이다.

주로 20~30대의 젊은 층들의 거리로 호프, 주점, 분식점, 노래방 등 놀거리 위주의 업종이 주로 밀집되어 있는 곳으로, 이곳을 ‘로데오거리 2030’이라고 하기도 한다. 또한 상권주변으로는 금융시설, 대형사무실, 100여개의 학원시설이 밀집되어 있고, 인근의 27개의 중•고등학교와 7개의 대학교 등 학교가 많이 위치하고 있고, 산업공단 등의 공단 근무자, 주안역 이용객 등 잠정적 유동인구가 많은 상권으로 10대부터 30대 초반까지의 젊은 층의 유동인구가 주를 이룬다. 오후 5시~심야까지 신세대들의 발길이 끊이지 않는다.
주안역상권은 일일 유동인구 45만을 자랑하는 최고의 핵심 상권이다. 그런데도 불구하고 현대식 쇼핑 시설과 문화 시설이 절대적으로 부족한 상권에 주안역 최대 복합 상가인 “아이하니" 아울렛백화점이 분양하고 있어 화제가 되고 있다.
인천 최대의 복합 상가인 “아이하니” 아울렛백화점은 지하5층~지상15층 규모로 200여개의 유명브랜드, 불가마사우나, 푸드코트, 클리닉센타, 롯데시네마를 접목시킨 인천 최대의 아울렛백화점 이다.

상가는 목이 생명이다. 길 하나 차이로 시세가 수천만원에서 억대까지 차이가 나기 때문이다. "아이하니"는 기존 경쟁 상가가 많은 상권에 또다시 분양하거나 상권의 범주에서 벗어난 자리에 분양하는 상가가 아니라 가장 핵심자리에 주변에 경쟁상가 없이 독점으로 분양하고 있어 투자가치가 뛰어나다.
시행사인 “서울레져그룹” 산하 “범진유통(주)”은 길음시장 6000억 규모의 사업을 추진 중에 있으며 인천주안 "아이하니" 백화점의 판매 영업시설 및 근린생활시설을 직접 관리운영 함으로써, 투자자들에게 안정적인 월세 수입은 물론 시세차익을 발생 할 수 있도록 기회를 제공하며 향후 인천의 대표적인 쇼핑명소가 될 수 있는 조건과 운영을 함으로써 최고의 투자처가 될 것 이다.
주안 ‘아니하니’ 브랜드 아울렛백화점 롯데시네마는 주안역 8번 출구와 지하1층으로 직접연결되어 수익성, 환금성, 안전성에서 타의 추종을 불허하는 최고의 투자처이다. 12월 오픈 예정으로 ,지하1층-6층 유명브랜드 및 전문식당가, 7~8층은 불가마사우나, 클리닉센타 9~13층은 롯데시네마, 14~15층은 패밀리레스토랑, 스카이라운지로 되어있다.

- 5천 ~ 3억대 투자로 안정된 월세와 프리미엄을…
참고로 지하상가 시세는 1점포(10㎡) 보증금3천 월150만원선, 권리금만5천-1억이 형성되어있고 2점포(20㎡) 경우 보증금6천~1억, 월세 250~300만원까지 받고 있는 실정이다. 이를 감안하면 투자시 월 100~300만원이상의 임대료를 받을 수 있다고 인근 주변상인들은 말하고 있다고 회사측은 전했다.
또한 현재 준공완료,내부인테리어 공사중이며, 안전하고 확실한 투자처로 조기마감 될 것으로 보인다.

투자방법: 신청금 입금순에 의한 선착순 계약
1점포당 신청금 100만원 (미계약시 신청금 전액 환불)
국민은행: 224601-04-060924
예 금 주: 범진유통(주)
상담 및 신
신청금 접수문의: 032)429-6472

<본 자료는 홍보를 위한 보도자료입니다. 자료제공: 범진유통(주)>
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