북서울자이폴라리스 18가구 '줍줍' 1만2569명 몰려…경쟁률 698대 1

북서울자이 폴라리스 투시도. 사진=GS건설

올해 서울 내 첫 대규모 분양 단지로 주목받은 강북구 미아동 '북서울자이폴라리스'(미아3구역 재개발)의 무순위 청약이 698.3대 1의 높은 경쟁률로 마감됐다.

30일 한국부동산원 청약홈에 따르면, 지난 1월 일반분양에서 미계약된 북서울자이폴라리스 18가구에 대한 무순위 청약에 1만2569명이 신청해 698.3대 1의 경쟁률을 기록했다.

무순위 청약이란 일반분양 당첨자 계약일 이후에 나온 계약 포기자나 청약 당첨 부적격자로 주인을 찾지 못한 가구에 대해 청약을 받아 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑는 것을 말한다. 아파트 무순위 청약의 신청 자격은 해당 주택 건설지역(시·군)의 무주택 가구 구성원인 성년자로 청약통장이 필요 없다.

앞서 이 단지는 지난 1순위 청약에서 295가구 모집에 1만157명이 신청해 평균 34.4대 1의 경쟁률을 기록했다.

이 단지는 올해 첫 서울 분양 아파트이자 GS건설이 강북구에 처음으로 짓는 '자이'라는 브랜드 아파트로 주목을 받았다. 그러나 분양가가 지나치게 높다는 논란 속에 계약 포기자가 속출하면서 미계약 물량이 나왔다.

강북구는 투기과열지구이지만, 분양가상한제를 적용받지 않는 지역이다. 이 때문에 분양가격이 높게 책정되면서 가격 경쟁력이 떨어진다는 평가를 받았다.

여기에 작년 말부터 집값 고점 인식이 확산한데다 대출 규제 강화, 금리 인상 압박 부담까지 더해지면서 청약 열기가 한풀 꺾인 영향도 있다.

무순위 청약으로 나온 물건의 분양가는 전용면적 42㎡ 4억8800만~4억9800만원, 84㎡ 9억4600만~10억400만원, 112㎡ 12억6500만~13억4300만원이다.

이날 무순위 청약 경쟁률이 높은 주택형은 전용 42㎡(2181.5대), 84㎡(176.2대 1), 112㎡(174.9대 1)의 순이었다.대출 규제에서 비교적 자유로운 소형 면적이 상대적으로 높은 청약 경쟁률을 보였다.

이런 상황에서 같은 지역인 강북구 미아동에서 분양을 앞둔 한화건설 브랜드 아파트 '한화포레나미아'(삼양사거리특별계획3구역 재개발)의 청약 결과에도 관심이 쏠린다.

대통령선거 이후 서울에서 진행되는 첫 아파트 분양으로, 전용 84㎡의 경우 분양 가격이 10억8921만∼11억5003만원에 달해 북서울자이폴라리스보다 더 비싸다.

김다영 기자 kim.dayoung1@joongang.co.kr