오세훈 서울시장이 지난 9월 14일 오후 서울 관악구 신림1재정비촉진구역을 방문해 현장을 살펴보고 있다. 뉴스1
서울시가 ‘신속통합기획’ 재개발 후보지 공모에 총 102곳이 지원했다고 31일 밝혔다. 서울시는 이가운데 후보지를 25곳 정도 선정할 계획이어서 치열한 경쟁이 전망된다. 신속통합기획은 서울시가 민간 재개발사업 행정절차를 시작단계부터 행정절차를 간소화하는 것을 말한다.
서울시 "2023년까지 25곳 정도 선정"
29일 오후에 마감된 신속통합기획 후보지 공모 접수에는 서초구를 제외한 24개 자치구가 두루 참여했다. 지역별로는 용산구와 성북구·은평구가 11곳으로 가장 많았다. 이어 마포구 7곳, 종로구 6곳. 성동·영등포·강북구 5곳 순이었다.
서울시는 도시계획ㆍ건축ㆍ법률 등 외부 전문가와 시의원이 참여하는 선정위원회를 구성해 자치구가 추천한 구역을 검토한 뒤 12월 중 25개소 내외 후보지를 결정할 계획이다. 선정위원회가 고려하는 요건은 노후저층 주거지 현황과 주택 가격상승률 등 자치구 여건과 정책적 요건 등이다.
재개발 사업으로 집값이 상승하는 부작용을 막기 위한 조치도 취해진다. 서울시는 최종 후보지로 선정된 구역에 즉각 투기 방지 대책을 시행키로 했다. 우선 신축 행위를 막기 위한 ‘건축 허가 제한’을 실시하고 실소유자만 거래할 수 있도록 해당 구역을 ‘토지거래허가구역’으로 지정할 계획이다. 또 지분 쪼개기를 막기 위해서 권리산정기준일을 공모 공고일로 고시할 예정이다.
신속통합기획 공모는 예상보다 큰 인기를 끌었다는 평가를 받고 있다. 지난해 공공재개발 공모에 참여한 70곳을 훌쩍 넘었다. 서울시 관계자는 “시에서 당초 예상한 수치를 넘어선 인기”라며 “개발에 대한 시민들의 높은 열망이 반영된 것”이라고 말했다.
서울시는 정비 계획 수립 비용 지원 금액을 내년 예산안에 반영, 내년 초에 자치구에서 정비 계획 수립 용역을 착수할 수 있도록 했다. 시는 자치구에서 정비 계획 수립 용역을 착수함과 동시에 신속 통합 기획을 추진해 5년 이상 걸리던 구역 지정 기간을 2년으로 대폭 단축한다는 계획이다.
김성보 서울시 주택정책실장은 “공정한 심사를 통해 후보지를 선정하고 신속 통합 기획을 적용해 2023년까지 구역 지정이 완료될 수 있도록 하겠다”고 강조했다.
