서울 노원구 일대의 아파트 단지 모습. 연합뉴스
서울에서 지난해와 비교해 아파트 가격이 가장 많이 오른 지역은 중·저가 아파트가 밀집해 있는 노원구인 것으로 파악됐다. 가파르게 오르는 아파트 가격에 전세난까지 가중되며 서울 내 중·저가 아파트에 대한 수요 증가가 이들 지역의 집값 상승을 견인했다는 분석이 나온다.
13일 KB국민은행 주택가격 동향에 따르면 지난해 말 대비 올해 11월 서울 25개 구 아파트 가격 상승률은 노원구가 30.6%로 가장 높았다. 노원구 다음으로는 성북(30.0%)과 강북(28.5%), 동대문(27.1%), 도봉(25.7%) 등이 뒤따랐다.
노원구 중계동 주공5단지의 전용 76㎡ 규모 아파트는 지난 7월 10일 9억원에 거래됐다. 역대 최고가다. 이 단지의 해당 면적 아파트는 9억4000만원 선에서 호가가 형성돼 있다. 성북구 돈암동의 돈암코오롱하늘채의 경우 전용 59㎡ 아파트가 지난 10월 19일 8억9900만원에 거래됐다. 역대 최고가다.
서울에서 고가 아파트가 몰려 있는 지역은 상대적으로 아파트값 상승률이 낮았다. 같은 기간 '강남4구'인 강남은 12.0% 올랐고, 서초는 9.9% 상승했다. 이밖에 용산(11.0%), 종로(13.1%) 등도 상승률이 10% 내외였다.
이러한 현상은 9억원이 넘는 아파트에 대한 대출규제와 부동산 가격 상승에 따른 '패닉바잉' 현상이 종합적으로 작용한 결과라는 게 전문가들의 진단이다. 20·30 젊은 세대가 중·저가 아파트 매수행렬에 동참하면서 상대적으로 낮은 가격의 아파트가 몰려 있는 지역의 집값 상승이 더 두드러졌다는 분석이다.
오원석 기자 oh.wonseok@joongang.co.kr
