[분양 포커스] 겨울 비수기는 이젠 옛말, 이달 전국 곳곳서 분양 열기

중앙일보

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어느 때보다 뜨거웠던 올해 분양시장 열기가 겨울까지 이어질 전망이다.

아파트·오피스텔 알짜 풍성

겨울은 보통 부동산 시장의 계절적 비수기다. 그러나 올 겨울엔 서울과 수도권을 비롯해 전국에서 막바지 분양 물량이 나온다. 특히 서울 송파구와 경기도 광명시 광명역세권 등 알짜지역에서 아파트와 오피스텔이 대거 분양된다.

대우건설은 화성시 동탄2신도시 A14블록에 59~84㎡ 1135가구 규모의 ‘동탄 행복마을 푸르지오’를 이달 분양한다. 이 단지는 동탄2신도시에서 공급되는 첫 뉴스테이(기업형 임대주택)로 8년간 안정적으로 거주할 수 있다.

호반건설은 송파구 오금동 101-5일대(오금공공택지지구 3블록)에서 ‘송파 호반베르디움 더 퍼스트’를 이달 중순 분양한다. 지하 2층 지상 20층 3개 동 규모로 101㎡(이하 전용면적) 220가구다. 분양가 상한제가 적용돼 실수요자들의 주목을 받고 있다.

　동문건설은 이달 울산 역세권M2블록에서 ‘울산 KTX신도시 동문 굿모닝힐’을 분양한다. 이 단지는 지하 2층 지상 23~38층 규모다. 아파트는 84~125㎡ 503가구, 오피스텔은 80실이다.

단지가 들어서는 곳은 언양의 주요 생활권과 KTX울산역을 잇는 길목에 위치해 각종 생활시설과 고속도로의 접근성이 좋다.

광명·울산·광주 역세권 단지

두산건설은 광주광역시 동구 계림동에 ‘광주 계림2차 두산위브’를 이달 분양할 예정이다. 지하 2층 지상 20층 9개 동 648가구 가운데 59~84㎡ 427가구를 일반에 분양한다.

일반분양 물량이 많은 만큼 로열층이 대거 나온다. 광주 지하철 1호선 금남로4가역을 걸어서 이용할 수 있고 호남선 정차역인 광주역도 가깝다.

　GS건설은 광명역세권지구에서 ‘광명역파크자이2차’를 이달 분양한다. 59~124㎡ 1005가구다. KTX·지하철 광명역 바로 앞에 위치한 역세권 단지로 이케아·코스트코·롯데프리미엄아울렛 등 편의시설이 풍부하다.

　호반건설은 시흥 목감지구 C1블록에 ‘시흥목감 호반베르디움 3차’를 이달 분양한다. 지하 3층 지상 25층 5개 동 규모로 415가구다. 102, 119㎡ 등 중대형으로만 지어진다. 전 가구가 판상형 위주의 4베이 4룸 구조다.

　신구건설은 이달 충남 부여군 규암면에 ‘부여 센트럴 휴엔하임’을 분양한다. 59~84㎡ 611가구다. 부여군 최대 규모의 아파트다.

규암초·백제중·부여정보고 등을 걸어서 다닐 수 있다. 인근엔 롯데리조트·롯데아울렛·하나로마트 등이 있다.

　SK건설은 이달 서울 동대문구 휘경동 일대 ‘휘경 SK VIEW’ 아파트를 분양할 예정이다. 이문·휘경뉴타운의 첫 분양 물량으로, 서울 지하철 1호선 외대앞역을 걸어서 다닐 수 있다. 각종 버스노선과 도로망도 잘 갖춰져 있다. 남향 위주 배치와 100% 지하주차장 설계, 고단열로이유리, 고화질 CCTV 등을 설치한다. 이 아파트는 900가구 중 59~100㎡ 369가구가 일반에 분양된다.

이문·휘경뉴타운 첫 분양

대림산업은 이달 위례신도시에서 뉴스테이 ‘e편한세상 테라스 위례’를 선보인다. 위례신도시 내 A2-14블록에 조성된다. 규모는 지하 1층~지상 4층, 15개 동 총 360가구다. 공급되는 면적은 전 가구 전용 84㎡타입으로 위례신도시에서 희소성 높은 특화상품으로 구성된다.

　GS건설과 신동아건설은 동탄2신도시 A90블록에서 ‘동탄자이파밀리에’를 분양 중이다. 전 가구가(1067가구) 51~84㎡ 중소형으로 분양가는 3.3㎡당 평균 985만원이다.

　오피스텔에도 많은 관심이 모이고 있다. GS건설은 이달 중 광명역세권지구에서 ‘광명역파크자이2차’를 분양한다. 22~36㎡ 437실이다.

현대엔지니어링은 서울 강서구 마곡지구 B5-1블록에서 ‘힐스테이트 에코 마곡역’ 오피스텔을 분양 중이다. 19~42㎡ 475실이다. 서울 지하철 5호선 마곡역 초역세권 단지다. 계약금은 10%, 중도금 60%는 전액 무이자이다.

　서울 서초구 내곡지구에서 이달 ‘내곡 K TOWN’ 오피스텔이 분양된다. 21~39㎡ 131실이다. 원룸형과 투룸형으로 설계했다.

대명건설은 서울 금천구에서 ‘가산 대명벨리온’ 오피스텔을 분양한다. 16~30㎡로 서울 지하철 1·7호선 가산디지털단지역이 가깝다.

황정일 기자 obidius@joongang.co.kr