해운대의 센텀시티와 마린시티가 포화상태에 이르면서 부산 내 선호 주거벨트가 수영강과 온천천을 따라 확산되는 양상을 보이고 있다.
해운대 인근의 센텀시티와 마린시티는 우리 나라뿐만 아니라 세계적인 주거지로 각광받고 있다. 해운대구의 경우 지난 5년간 아파트값 상승률이 69%에 이를 정도로 가파르게 상승했고, 전셋값도 76.2%가 상승할 정도로 인기가 높다.
최근 포스코건설이 온천천 인근에 분양한 ‘부산 더샵 파크시티’는 부산이 부동산 침체기에 접어들고 있다는 분석을 무색하게 할 정도로 높은 인기를 끌고 있다. 지난달 30일 실시한 일반 청약 접수 결과 1순위에만 15,604명이 몰려 평균 10.19대 1의 청약 경쟁률을 기록한 바 있다. ‘부산 더샵 파크시티’가 1,758가구의 대단지라는 점을 감안하면 상당히 많은 수요자들이 몰린 것이다.
지정 계약 첫날인 지난 11일에도 계약을 위해 몰린 고객들로 모델하우스가 인산인해를 이뤄 ‘부산 더샵 파크시티’에 대한 소비자들의 뜨거운 관심을 확인 할 수 있었다.
‘부산 더샵 파크시티’의 뜨거운 분양 열기의 이유로 전문가들은 부산에서 보기 드문 평지에 조성되는 대단지 아파트, 친환경 하천인 온천천에 접해있는 점, 그리고 대규모 조경 특화 공간이 조성되는 점 등을 꼽는다. ‘부산 더샵 파크시티’는 단지 내 대규모 중앙 오픈 공간과 20개의 정원, 2개의 둘레길, 약 2km 길이의 산책로가 조성될 예정이다.
연산동 인근 부동산 중개사무소에서는 “온천천이 친환경 하천으로 개발되면서 인근 주민들의 주거 만족도가 높아지고 있다. 특히, 직장 가까이 집을 마련하려는 직주근접 선호도가 높아지면서 연제구 내 행정타운과 법조타운 인근 직장인들을 중심으로 관심이 높아지고 있다”고 전했다.
지난해 포스코건설이 수영강변에 분양한 ‘더샵 센텀포레’을 중심으로 ‘수영강 동원로얄듀크’에 이어 올해 ‘해운대 더샵 센텀누리’, ‘부산 센텀 푸르지오’ 등 수영강을 중심으로 분양도 이어지고 있다.
센텀권역 내 수영강변에 분양한 포스코건설의 ‘더샵 센텀포레’는 지난해 부산 부동산 시장의 활황기를 주도하는 역할을 했다. 최고 191.44대1, 평균 73.25대 1의 청약 경쟁률을 기록하며 전 평형 1순위 마감했으며, 계약 초기 3일만에 95.5%의 계약률을 기록하는 기염을 토했다.
부동산 전문가들은 “최근 부동산 시장이 실수요자들 위주로 재편되면서, 실수요자들의 라이프스타일과 주거 문화에 따라 주거 선호 지역이 달라지고 있다. 부산 내 주거벨트 변화를 읽는 것은 실속 있는 내집마련에 도움이 될 뿐만 아니라, 부동산 투자에 있어서도 큰 도움이 될 것이다”라고 전했다.
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