[최현주기자]
매서운 한파에도 연말연시 분양시장에 막바지 물량이 쏟아진다. 연말연시에 전국에서 1만1000여 가구가 공급된다. 일반분양물량은 7000여 가구다.
서울에서는 뉴타운 등지에 들어서는 재개발 단지가 눈에 띈다. 삼성물산・두산건설은 전농・답십리 뉴타운 16구역에 답십리래미안위브를 공급한다. 총 2652가구며 일반분양물량은 957가구다.
전농・답십리 뉴타운에서 규모가 가장 큰 단지며 주택형은 59~140㎡(이하 전용면적)로 다양하다. 전체가구의 63%가 전용 85㎡ 이하 중소형이다. 지하철 5호선 답십립역, 2호선 신답역 등을 이용할 수 있다.
올 초부터 주택 수요자들의 관심을 모았던 왕십리뉴타운 2구역도 나온다. GS건설・삼성물산・대림산업・현대산업개발이 공동시공하는 텐즈힐은 1148가구 중 510가구가 일반 몫이다. 80% 이상이 중소형으로 이뤄진다.
지하철 1・2・5호선이 지나고 청계천 등이 가깝다. 분양가는 3.3㎡당 1940만원선이다. GS건설 관계자는 "주택시장 분위기 등을 고려해 당초 예정가보다 분양가를 낮췄다"고 말했다.
재건축 단지도 있다. 삼성물산은 서울 강남구 도곡동 진달래1차 아파트를 재건축 한 래미안 도곡 진달래를 분양한다. 397가구(59~106㎡)로 이뤄지며 일반분양물량(43가구)이 많지 않다. 분당선 한티역이 가깝다.
서울 뉴타운 등 대단지 눈길
정부가 최근 강남 3구를 투기과열지구에서 해제키로 해 이 아파트는 전매제한을 받지 않을 것으로 보인다.
수도권에선 포스코건설이 인천 송도국제도시 국제업무단지 D16록에 송도 더샵 그린워크를 분양한다. 전용 59~101㎡형 736가구로 이뤄지며 전체가구의 85%가 전용 85㎡ 이하 중소형이다.
주변에 센트럴파크・커낼워크 등이 있고 신정초・중, 채드윅 국제학교 등이 있어 국제업무단지 안에서도 입지가 좋은 편이다.
청약 열기가 뜨거운 충남 세종시에서 연말 1만 여가구가 추가로 나온다. 한신공영은 국무총리실 등이 이전하는 중앙행정타운 인근 L3블록에 696가구를 공급한다.
지하1층~ 지상15층 10개동 규모다. 59㎡형 400가구, 84㎡형 296가구로 전 가구가 중소형으로 이뤄진다. 남향 위주로 배치됐으며 판상형 구조가 도입돼 채광ㆍ환풍이 잘된다. 단지 안에 북카페, 보육시설, 피트니스 센터 등이 있다.
극동건설, 현대엠코 등이 1월 2600여 가구를 공급할 계획이다.
12개 공공기관이 이전하는 전북 혁신도시에서도 분양소식이 있다. 우미건설이 2블록과 12블록에 각각 462가구, 680가구를 공급한다.
분양가는 3.3㎡당 622만~632만원이다. 대부분 가구가 판상형이고 단지 주변에 유치원, 초・중・고교 등이 들어선다. 중심상업지역이 가깝고 녹지가 넉넉하다.
▲ 인천시 송도국제도시에서 그동안 공급이 거의 없었던 중소형 위주의 아파트가 분양된다. 사진은 송도 전경.
<저작권자(c)중앙일보조인스랜드. 무단전제-재배포금지.>
