3월 분양시장 큰 장 개막

[한진기자]

보금자리주택과 장기전세주택 분양 등으로 1~2월 분양물량이 저조했던 민간 주택건설업체들이 3월 본격적인 분양을 앞두고 분주하다.

조인스랜드부동산이 3월 분양예정단지를 조사한 결과 전국 36개 단지에서 1만9152가구가 분양될 계획인 것으로 나타났다.

전월대비 88% 정도 늘어난 물량으로 지난해 연말부터 올초까지 얼어붙었던 분양시장에도 따뜻한 봄바람이 불 전망이다.

최근 6개월간 분양물량 가장 많아

지역별로 ▲서울 8개 단지 2280가구 ▲인천ㆍ경기 12개 단지 7498가구 ▲지방 16개 단지 9374가구가 예정돼 있다.

이 같은 물량은 전년 동월대비 75% 정도 증가한 것으로 2008년부터 최근 몇 년간 3월 분양물량 중에서 가장 많은 수치이다.

최근 6개월간 분양된 물량 중에서도 가장 많은 물량을 차지하고 있다.

지난해 10월부터 분양물량 추이를 살펴보면 10월 1만417가구, 11월 1만3279가구, 12월 4050가구, 1월 1590가구, 2월 2342가구로 3월 들어 크게 증가했다.

서울, 성동구에 물량 집중돼

서울에서는 성동구에 분양물량이 집중돼 있다. 왕십리뉴타운 2구역 텐즈힐 509가구, 옥수 12구역 래미안옥수 90가구 등 재개발 물량이 눈에 띈다.

경기․인천 지역에서는 김포 한강신도시, 수원 신동 도시개발사업지구, 평택 소사벌지구 등 택지지구에서 대단지 물량이 선보일 예정이다. 이들 지역에서 분양되는 물량만 경기지역 전체물량의 60%가 넘는다.

지방에서는 부산ㆍ대구ㆍ광주ㆍ울산에서 6개 단지 4015가구가 분양될 계획이다.

부산에서 정관신도시 정관2차 롯데캐슬 911가구, 동래구 명륜3구역 아이파크 1043가구, 울산에서 남구 무거동 울산무거위브자이 228가구, 동구 전하동 일산2지구 아이파크 288가구가 분양을 앞두고 있다.

◆왕십리뉴타운2구역 텐즈힐= 그 동안 분양시기가 지연됐던 왕십리뉴타운 2구역이 3월 일반에 선보일 예정이다.

2구역은 대림산업, 삼성건설, 현대산업개발, GS건설이 컨소시엄으로 시공했으며, 1148가구 중 36~157㎡(이하 전용면적) 509가구를 일반에 분양할 계획이다.

지하철 2호선 상왕십리역과 1ㆍ2호선 신설동역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 교통 여건이 우수하다. 왕십리역에서 선릉을 잇는 분당선 연장구간이 올해 개통을 앞두고 있어 향후 강남 접근성이 개선될 전망이다.

주변에 무학초, 성동고 등이 있고 동대문 도서관과 충무아트홀, 중앙시장, 동대문시장 등 각종 생활편의시설도 잘 갖춰져 있어 재개발 후 이 지역 랜드마크 단지로 부상할 전망이다.

◆성동구 옥수동 래미안옥수= 서울 성동구 옥수동 500번지 일대의 주택과 상가를 헐고 재개발하는 옥수 12구역에 삼성래미안 단지가 들어선다. 18개동, 최고 20층 규모로 59~136㎡형으로 구성돼 있다.

총 1821가구 중 일반에 공급되는 물량은 90가구이다. 지하철 3호선 금호역이 가까워 대중교통 이용이 편리하다. 동호대교를 건너면 바로 강남과 연결되고, 금호터널을 지나면 충무로•명동과 연결돼 서울 전역으로 교통이 편리하다.

단지 뒤편으로 남산 줄기인 매봉산이 있고 한강을 바라보며 산을 끼고 있는 배산임수 지형으로 주변환경이 쾌적하다.

▲ 성동구 옥수동 래미안옥수 조감도

◆성동구 행당동 서울숲더샾= 포스코건설은 성동구 행당동에 서울숲더샾을 분양할 계획이다. 주상복합아파트인 서울숲더샾은 3개동 43층 규모이다. 주택형 84~150㎡형 495가구로 중형 주택형이 70%로 구성된다.

2호선 한양대역과 5호선 왕십리역이 가깝고, 서울숲이 인접해 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다.

◆경기 김포한강신도시 한라비발디= 한라건설은 Ac-12블록에서 한라비발디 857가구를 분양할 예정이다. 105㎡형 442가구, 106㎡형 355가구, 125㎡형 60가구로 구성되어 있다.

한라비발디는 운양IC가 인접해 있어 김포한강로(2011년 완공예정) 이용이 편리하고 올림픽대로 확장(2011년 완공예정)과 김포우회도로 및 48번국도 마송∼누산IC구간 6차로 확장(2012년 완공예정)으로 서울ㆍ일산ㆍ인천으로의 접근성이 좋아질 전망이다.

▲ 김포 한강신도시 한라비발디 조감도

◆부산 동래구 명륜동 아이파크= 현대산업개발은 부산 동래구 명륜동 190번지 일대 명륜3구역을 재개발해 1420가구를 건립한다. 주택형 63~148㎡형 1043가구를 일반에 분양할 예정이다.

부산 지하철1호선 명륜역을 비롯해 부산백화점(동래점)이 걸어서 10분 정도가 걸린다.

단지 동쪽으로 동래사적, 마아산공원이 조성돼 있고 명륜초등, 동래중, 부산중앙여고 등의 학교가 밀집해 있어 교육환경이 우수하다.

◆울산 남구 무거동 위브자이= GS건설과 두산건설은 울산 남구 무거동 산호아파트를 재건축한 무거위브자이를 공급한다. 총 922가구 중114~190㎡형 228가구를 일반분양한다.

인근 울산나들목을 통해 울산고속도로, 부산울산고속도로, 경부고속도로 진입이 수월해 광역교통망이 우수하며, 단지 바로 앞에 버스정류장이 위치해 대중교통 이용도 편리하다.

삼호초, 삼호중, 문수고 등 교육시설이 인근에 위치해 통학환경이 좋고, 단지 북동쪽으로 태화강이 흘러 주거환경이 쾌적하다.

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