새 이름 단 아파트형공장··· ‘올 가을 큰 장 선다’

온라인 중앙일보

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지식산업센터로 명칭 변경, 첨단 오피스시설로 탈바꿈
현대건설 등 대형사 가세하며 올 가을 공급 봇물

올 가을 지식산업센터 공급 물량이 쏟아진다. 아파트형공장의 새 명칭인 ‘지식산업센터’는 제조업은 물론 지식산업 및 정보통신산업과 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 새로운 업무 시설이다. 지식산업센터는 입주업체의 금융 및 세제혜택도 풍부해 기업은 물론 투자가치도 높다.

올 하반기에는 현대지식산업센터, 송도BRC 스마트밸리 등 서울 수도권 요지에서 매머드급 지식산업센터가 줄이어 분양한다.

◆ 오피스빌딩 버금가는 첨단시설로 도약

지난 6월부터 ‘아파트형 공장’은 ‘지식산업센터’로 공식 명칭이 변경됐다. 주무기관인 한국산업단지공단은 기존 제조공장 집합건축물로써 건물형태 중심의 기존명칭인 아파트형공장이라는 용어 대신 제조업, 첨단산업, 지식기반산업 및 지원서비스가 복합된 첨단지식산업 육성을 위한 기능 중심의 시설로 개념전환이 필요하다는 취지에서 지식산업센터로 이름을 변경했다.

최근 조성되는 지식산업센터는 단지 내 공간을 자연 친화적으로 설계하고, 인근에 공원 등을 조성하고 있다.

◆ 초대형 지식산업센터 분양 착수

올 가을 분양에 나서는 현대지식산업센터와 송도BRC 등은 대표적인 매머드급 지식산업센터다.

서울시 금천구 독산동 코카콜라 부지에 조성돼 업계의 주목을 받고 있는 ‘현대 지식산업센터’는 대지면적 2만3013㎡ 부지에 지하4층~지상26층 2개동 연면적 17만5585㎡로 건립된다. 오는 11월 중순께 착공해 2013년 상반기 준공할 계획이다.

특히 시공능력평가 1위 건설사인 현대건설이 참여한 첫 지식산업센터 건립사업이이서 더 주목된다. 현대건설측은 최첨단 유비쿼터스시스템을 적용하고, 대규모 업무시설 및 지원시스템을 구축할 예정이다.

1번 국도와 바로 붙어있고 서해안고속도로 진입부와 제2경인고속도로 석수IC가 5분 거리여서 경부․영동고속도로와 쉽게 연결되는 편리한 교통여건을 갖추고 있다. 지하철 1호선 독산역이 도보로 10분 거리이며, 인근에 홈플러스, 롯데마트 등이 위치해 있다.

분양금액의 70%까지 장기저리융자, 취득세, 등록세 100% 감면, 재산세 5년간 50% 감면 등의 혜택을 제공하고 있다.

◆ 지식산업센터의 변천사

아파트형공장은 영국 네덜란드 로테르담에서 1942년 우스트찌디크 지구와 1947년 굿스싱겔 지구에서 처음으로 등장했다. 국내에서는 중소기업진흥공단에서 협동화사업의 일환으로 1979년부터 아파트형공장을 시범적으로 실시했다. 본격적인 의미의 아파트형공장은 1989년 9월 준공된 인천 주안아파트형공장이다. 이후 구로공단이 서울디지털산업단지로 변화하면서 노동집약적 제조업이 주류를 이루고 있던 단지들이 R&D, 지식산업 중심의 첨단산업단지로 변모했다. 지난 2000년 키콕스벤처센터 건립 후 아파트형공장이 급속도로 늘어났으며 첨단산업 벤처업체들의 입주도 줄을 이었다.

올해 6월부터는 명칭도 변경됐다. 한국산업단지공단은 기존 제조공장 집합건축물로써 건물형태 중심의 기존명칭인 아파트형공장이라는 용어 대신 제조업, 첨단산업, 지식기반산업 및 지원서비스가 복합된 첨단지식산업 육성을 위한 기능 중심의 시설로 개념전환이 필요하다는 판단 아래 지식산업센터로 이름을 변경했다.

올 가을 분양에 나서는 현대지식산업센터는 대표적인 매머드급 지식산업센터다.

분양금액의 70%까지 장기저리융자, 취득세, 등록세 100% 감면, 재산세 5년간 50% 감면 등의 혜택을 제공하고 있다.

문의: 02-808-4000

<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>