토지시장 투자열풍은 쉽사리 꺾이지 않을 전망이다. 정부가 토기거래허가구역 지정 확대와 땅 투기 혐의자에 대한 자금출처 조사 강화 등의 복안을 내놓았지만 주택보다 상대적으로 규제가 덜한 때문이다.
메리츠증권 오용헌 부동산금융팀장은 "외환위기 이전 땅값과 최근 주택가격의 상승폭을 감안하면 토지시장의 상승여력은 충분해 보인다"고 말했다. 토지 중개 전문 돌공인 진명기 사장은 "개발이 예상되는 수도권준농림지를 대상으로 30억~40억원대의 자금을 굴리던 큰손들의 활동은 위축됐지만 5년 이후를 내다보는 일반인들의 투자욕구는 왕성하다"고 전했다.
주5일 근무제와 개발제한구역 해제, 대규모 계획도시건설 추진 등도 호재다. 전원주택 수요를 겨냥한 수도권 단독택지와 판교·영종도·안면도 등 개발예상지역 인근용지 등은 투자매력이 높을 것으로 전문가들은 보고 있다.
상가도 별다른 규제가 없어 투자자들이 몰리고 있다. 지난 5일 입찰한 서울 상도동 삼성래미안 아파트 단지 내 상가 1층은 14대 1의 경쟁률을 기록했다.
김용석 기자
