하반기 아파트 청약 서둘러야

하반기 분양되는 아파트는 대단지에 입지여건이 괜찮은 지역이 많은 만큼 실수요자들이 관심을 가질 만하다.

정부의 '5.23 주택경기활성화 대책' 으로 각종 혜택이 주어지므로 적극적인 청약자세를 가질 필요가 있다.

청약통장 가입자들이 서둘러야 할 이유는 또 있다.

지난해 3월 청약예금.부금 가입자격이 완화돼 가입자가 크게 늘어나 이들이 1순위가 되는 내년 3월 이후에는 청약경쟁이 그만큼 치열해진다.

따라서 올 하반기가 경쟁을 피하는 마지막 기회라고 볼 수 있다.

서울의 인기지역은 경쟁률이 치열할 것 같다.

따라서 한 곳만 찍는 것은 위험하다. 지난 5차 동시분양 때 문정동 삼성래미안 33평형이 7백5대 1이라는 경이적인 기록이 나온 것도 대기수요가 한꺼번에 몰린 탓이다.

따라서 분양 정보를 사전에 파악한 뒤 마음에 드는 곳을 몇 개 정해 놓고 차근차근 청약하는 끈질긴 자세가 필요하다.

경기도에서 청약통장을 쓸 만한 곳은 바로 죽전.신봉.동천을 잇는 용인지역이다. 택지지구인 만큼 학교.도로 등 생활기반시설을 잘 갖추고 있으며 서울과 가까워 인기가 높을 것 같다. 하지만 최근 용인 난개발 논란 이후 미뤄 왔던 물량이 한꺼번에 쏟아지면서 과잉공급된 측면이 있다.

따라서 단기매매 보다는 실수요자를 중심으로 분양가와 조건 등을 따져 청약에 임하는 게 바람직하다.

지방은 청약저축 가입자들이 노릴 만한 공공분양.임대아파트가 많은 게 특징. 하지만 택지지구라 해도 외진 곳이 많아 입주 후 생활여건이 괜찮은지 반드시 확인해야 한다.

게다가 부산.대구 등 대도시를 제외하고는 입주 후 시세가 오를 가능성이 적어 분양가와 주변 시세 등을 비교해 보고 청약하는 게 좋다.

서미숙 기자