최근 서울 강남을 중심으로 재건축아파트 용적률 부풀리기가 극에 달하고 있다.
이에 따라 서울시가 이례적으로 "재건축아파트의 용적률은 최고 2백50%를 넘을 수 없다" 며 현혹되지 말 것을 홍보하고 나섰다.
17일 서울시에 따르면 잠원.청담.서초.개포.둔촌.고덕 등에서 일부 업체들이 조합측을 설득, 시공권을 따내기 위해 최고 2백85%까지 용적률을 내세우고 있다.
또 일부 조합도 아파트값 상승을 노려 과도한 용적률을 내걸고 막무가내로 사업을 밀어붙이고 있다.
이와 관련, 서울시는 "공공 용지를 기부채납할 경우를 제외하곤 2백50% 이상의 재건축 용적률을 받을 수 없다" 고 못박았다.
특히 잠실 등 5개 저밀도 지구를 제외한 지역에선 건립 예정 가구수가 3백가구 이상이거나 대지 면적 1만㎡ 이상일 때는 반드시 지구단위계획을 수립해야 한다.
지구단위계획 입안 때는 일반주거지역 세분화 과정을 거쳐 용적률 상한선이 지역별로 1백50%(1종).2백%(2종).2백50%(3종)로 정해진다.
시 관계자는 "용적률은 조합이나 시공사가 정하는 것이 아니라 조례로 규정하고 있다" 며 "투자자들이나 조합원들이 각별히 주의해야 할 것" 이라고 말했다. 02-3707-8291~2.
김영훈 기자
