오피스텔투자,수요층이 탄탄한 삼성반도체앞,GTX수혜 지역을노려라

온라인 중앙일보

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삼성반도체 등 배후수요 탄탄..안정적인 임대수익 기대
외국인 전문인력 임대수요가…

경기도 화성 지역에 삼성반도체 공장이 증설된다는 소식에 동탄 신도시를 중심으로 부동산 실수요자들의 발길이 끊이지 않고 있다. 제2동탄신도시 보상을 시작으로 각종 자금이 유입되고 있고, 2011년에는 800병상을 자랑하는 한림대 병원이 개원하는 등 갈수록 임대수요가 풍부해지고 있기 때문이다. 시속100km급 대심도 고속 급행 전철(GTX)이 개통될 예정이라 서울 강남까지 18분 內에 진입할 수 있을 것으로 보인다.

더불어 광역도로를 이용하면 자가용으로 30분 안에 주파할 수 있다. 때문에, 부동산 전문가들 사이에서 동탄신도시는 이미 서울 생활권으로 통하고 있다. 인근 지역 거주자들은 물론 서울 강남지역으로 출퇴근하는 사람들에게까지 주목 받고 있는 것이다. 그 중에서도 대형 쇼핑몰과 스포츠 센터, 백화점, 할인점, 영화관 등이 들어서있는 메타폴리스 근처는 높은 지가상승률을 자랑하게 되었다.

유진마젤란은 평형대가 17평, 19(조기마감)/ 29, 33평(마감임박) 등 다양하게 구성되어 있어 주거는 물론 사무실 임대 같은 수익형 임대사업까지 모두 할 수 있다. 건물 바로 앞에는 서울 여의도 공원 면적 2배에 해당하는 국내 최장 센트럴 파크(2.1km)와 반석산(노작공원)이 위치하고 있어 대자연이 주는 쾌적함을 벗 삼아 건강한 생활을 누릴 수 있다.

오피스텔 각 내부에는 냉장고와 시스템에어컨, 드럼세탁기, 32인치LCD-TV, CCTV 등 다양한 빌트인 가구들이 갖추어져 있다. 특히, 입주자가 부재 시에는 무인택배 시스템을 통해 택배나 등기우편물을 대리 발송․수령해주고 입주자가 의뢰한 시간에 맞춰 전화로 기상을 통보해주는 모닝벨 서비스가 제공돼 야근이나 출장이 잦은 직장인들에게 인기가 좋다. 뿐만 아니라, 바닥 청소 및 먼지 제거, 집안 정리정돈 등 각종 청소대행 서비스까지 제공돼 입주민들은 365일 24시간 내내 위생적인 환경에서 지낼 수 있다.

1층에는 식사와 세탁, 의약품을 비롯한 생활필수품을 편리하게 구매할 수 있는 각종 상가가 구성되어 있고, 수목과 벤치 시설이 설치되어있는 고품격 휴게 공간이 1층과 2층에 각각 마련되어 있다. 특히, 30층 스카이가든에서 바라보는 동탄신도시의 풍경은 거의 호텔급 수준이라고 한다. 교통 또한 편리하다.

수도권 지하철 병점역, 세마역, 영통역 등이 신설되어 있고 경부고속도로까지 5분 내에 진입이 가능하기 때문에 그 어느 도시보다 수도권과의 접근성이 뛰어나다. 얼마 전에는 대심도 고속 급행 전철(GTX) 확충 계획과 광역 도로 개통까지 이어지면서 서울 생활권으로 거듭났다는 평가를 받고 있다.

또한, 삼성반도체 화성 공장과 LG전자 평택 공장 증설 효과로 약 12만 여명의 인구가 추가로 유입될 것으로 전망돼, 각종 상권 형성은 물론 주거용 부동산 거래가 활발해지고 있다. 지리적으로 살펴봤을 때에도 대형 쇼핑몰과 스포츠 센터, 백화점, 할인점, 영화관 등이 들어서있는 메타폴리스 앞 중심상업지구 내에 위치하고 있기 때문에 동탄신도시 내에서도 투자가치가 가장 높다. 삼성반도체 화성 공장 증설 계획과 맞물려 각종 개발 호재를 안고 있고, 분양가 상한 및 전매 제한도 없어 리스크 없이 임대 수요가 넘치는 수익형 오피스텔로 성장할 것으로 예상된다.

이에, 유진기업 건설부문은 메타폴리스 앞 중심상업지구 內에 환경 친화적이고 생활 편의적인 고품격 오피스텔 “유진마젤란”을 분양한다고 밝혔다. 3.3㎡당 분양가는 650~790만원이며 입주는 2010년 7월 예정이다. 총 251실 중 시공사 회사보유분 중 로얄층만을 분양하고 있는 만큼 조기 마감이 예상되고 있으니, 빨리 서둘러야 할 것이다.

◆ 분양신청&방문상담 : 1544-9561
◆ 계좌번호 : 443-910003-36204 (하나은행)
◆ 예 금 주 : 한국GS개발 주식회사
◆ 신 청 금 : 100만원
◆ 미계약 시 신청금은 이자 없이 전액 환불해 드립니다.

<본 자료는 정보제공을 위한 보도 자료입니다.>

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