[전원투자 이렇게] 주말별장 10년 가꿔 평생 쉼터로

"지난 11년간 꿈을 가꿔왔지만 아직도 남은 꿈이 많이 있습니다. " 강원도 원주시 부론면 단강리 일명 사기막골에서 카페 겸 레스토랑 '선필드' 를 운영하는 윤정희(51)사장.

윤 사장이 처음 사기막골에 터를 잡기 시작한 것은 지난 88년 5월이었다. 이후 10여년간에 걸쳐 서울과 원주를 오가는 생활을 하며 '선필드' 를 꾸며오다 97년 서울 생활을 청산하고 이곳에 정착했다.

"독신주의자는 아니지만 결과적으로 지금까지 혼자 살고 있다" 는 윤씨는 88년 당시 명동에서 의류업을 하고 있었으며 삭막한 도시생활에 지쳐 몸과 마음을 편히 쉴 수 있는 자연속에서 생활하는 것이 꿈이었다.

이를 위해 윤씨는 봉림산 자락에 자리잡은 사기막골 준농림지 2천4백평을 평당 평균 1만원씩 2천4백만원에 구입했다.

풍광이 뛰어났지만 전원투자 붐이 일기 전인 데다 장소도 외져 비교적 싸게 구입할 수 있었다. 서울 생활을 하면서 별장을 마련한다는 마음으로 한가지씩 단계적으로 준비해 나갔다.

이곳에 있던 허름한 농가주택 한 채를 헐고 88년 말 공사에 들어가 다음해 30평짜리 1층 건물을 지었고 한동안은 조경 등 주변을 꾸미는 데 주력했다.

이후 뒤편에 연면적 40평 규모의 2층 건물을 짓기 시작해 2년 전 완공했다. 대지로 용도변경된 면적은 3백평 정도이고 나머지는 준농림지로 남아 있다.

수년에 걸쳐 지어 건축비를 일률적으로 계산하기는 어렵지만 토지 구입비를 별도로 하고 평균 2백50만원 정도 들어 총 1억7천5백만원이 들었다. 물론 조경 등을 꾸미는 데도 별도의 돈이 들었다.

처음 몇 년간은 주말용 주택으로만 사용했으나 점차 서울 생활을 정리해 나갔으며 96년 근린생활시설 허가를 받았고 97년 8월 완전히 정착했다.

외환위기 등으로 어려움을 겪기는 했지만 뛰어난 자연환경과 편안하고 조용한 분위기에 알음알음 소문이 나 대학교수와 예술인 등이 자주 찾는다.

월 수입은 직원 4명의 월급을 제외하고 2백만~3백만원 수준. 현재 인근의 전답이 평당 5만원선이고 집을 지을 수 있는 땅은 평당 20만원 내외. 1만원에 땅을 사고 건물 2개동이 들어선 것을 고려하면 땅값이 10여배 오른 셈이다.

윤 사장은 "여생을 보낼 곳이기에 팔 생각은 해보지 않았고 지난 10년간 자연속에서 지낼 수 있었던 것이 가장 큰 소득" 이라며 "앞으로 남은 땅에 숙박시설 등을 갖추는 등 시설을 확장하고 나중에는 어려운 사람들을 위한 무료 휴식시설로 활용토록 할 계획" 이라고 말했다.

염태정 기자