“유진마젤란” 동탄신도시 內 외국바이어 비즈니스 숙소 부족 현상 해소해 줄 듯…

현재, 경기도 화성의 동탄신도시는 삼성반도체 화성 공장과 LG전자 평택공장, 한림대 병원 개원 등이 예정되면서 임대수요가 풍부한 기업형 도시로 거듭나고 있다. 특히, 기흥과 화성을 포함해 연구원 6만명을 가동 중인 삼성전자는 2010년까지 50나노급 미래형 반도체 개발을 위해 추가 인원을 충원할 계획이라고 밝혔다. 이에, 약 12만여명의 추가 인구가 유입될 것으로 예상되고 있다.

투자가치
특히, 동탄신도시 內에 위치한 미국기업 같은 경우 외국 연구원들이 5년 이상 장기 체류를 하는 경우가 많기 때문에 임대수요층도 풍부하다. 하지만, 비즈니스 숙소로 활용할 수 있는 오피스텔이 부족하다는 단점이 지적되고 있어 오피스텔 공급이 절실한 상태다.

이에, 유진기업 건설부문은 동탄신도시 중심상업지구 內에 자연친화적이고 생활편의적인 풀옵션 고품격 오피스텔 “유진마젤란”을 분양한다고 밝혔다.

다양한 평형 & 다양한 입주활용도
평형대가 17, 19, 29, 33평으로 다양하게 구성되어 있어 주거는 물론 사무실 임대 같은 수익형 임대 사업 등 다양한 목적으로 입주 활용을 할 수 있고, 냉장고와 시스템에어컨, 드럼세탁기, 32인치LCD-TV, CCTV 등 다양한 빌트인 가구들이 갖추어져 있어 별도의 준비 없이 언제든지 입주가 가능하다. 특히, 라이트블루로 꾸며진 유리는 자연 채광 효과를 높여주고 외관에 멋스러움까지 더한다.

호텔급 편의시설
특히, 입주자가 부재 시에는 무인택배 시스템을 통해 택배나 등기우편물을 대리 발송․수령해주고 입주자가 의뢰한 시간에 맞춰 전화로 기상을 통보해주는 모닝벨 서비스가 제공돼 야근이나 출장이 잦은 직장인들에게 좋다. 바닥 청소 및 먼지 제거, 집안 정리정돈 등 각종 청소대행 서비스까지 제공돼 365일 내내 위생적인 환경에서 지낼 수 있다.

레지던스 개념의 차별화된 6성급 오피스텔을 지향하고 있는 만큼, 주변의 삼성반도체 화성단지와 기흥단지에 근무하는 삼성직원, 협력업체 종사자, 그리고 한림대학병원 인구까지 모두 흡수할 수 있을 것으로 기대된다. 주변 기업체의 외국바이어들이 장기투숙하기에도 좋을 듯싶다. 그만큼 주변 기업체에서도 많은 관심을 갖고 지켜보고 있다.

쾌적한 주변환경
건물 앞에는 서울 여의도 공원 면적 2배에 해당하는 국내 최장 센트럴 파크(2.1km)와 반석산(노작공원)이 위치하고 있어 대자연이 주는 쾌적함을 벗 삼아 건강한 생활을 누릴 수 있다. 특히, 30층 스카이가든에서 바라보는 동탄신도시의 풍경은 거의 호텔급 수준이라고 한다.

대형 쇼핑몰과 스포츠 센터, 백화점, 할인점, 영화관 등이 들어서있는 메타폴리스 앞 중심상업지구 內에 위치하고 있어 임대수익만 약 8% 이상 될 것으로 보인다.

<각종 교통 호재>
- 지하철 병점역, 세마역, 영통역 신설
- 경부고속도로까지 5분 內 진입 가능
- 대심도 광역급행철도 GTX 개통 최대 수혜지
- 광역도로 개통

현재, 동탄신도시는 지하철 병점역과 세마역, 영통역 등이 신설되어 있고, 경부고속도로까지 5분 내에 진입이 가능해 주변의 그 어떤 도시보다 수도권과의 접근성이 뛰어나다. 2016년 개통되는 GTX를 이용하면 서울 강남까지 18분! 광역도로를 이용하면 30분 내에 도착할 수 있다는 장점까지 있다.

이에, 부동산 전문가들은 “유진마젤란이 동탄신도시의 특성과 주로 거주하는 실수요층의 눈높이에 맞게 평형대를 구성하고 있어 은행 금리 이상의 높은 투자 수익을 거둘 수 있을 것”으로 전망했다. 또한, “각종 개발 호재를 안고 있고, 분양가 상한 및 전매 제한이 없는 탓에 리스크 없이 임대 수요 물량이 넘치는 수익형 오피스텔로 성장할 수 있을 것”으로 내다봤다.

총 251실 중 회사보유분인 20세대를 분양하고 있는 만큼 조기 마감이 예상되고 있으니, 관심있는 수요자들은 신청금 100만원을 입금한 후 방문하는 것이 좋을 듯하다.

3.3㎡당 분양가는 650~790만원이며 입주는 2010년 8월 예정이다.

◆ 분양신청&방문상담 : 1544-4683
◆ 계좌번호 : 443-910003-36204 (하나은행)
◆ 예 금 주 : 한국GS개발 주식회사
◆ 신 청 금 : 100만원
◆ 미계약 시 신청금은 이자 없이 전액 환불해 드립니다.

<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>

조인스닷컴(Joins.com)