지금 3천만원이 있다면 어디로 투자해야 할까?

온라인 중앙일보

입력

상가 입지 조건에서 역세권이 중요한 이유는 무엇일까?
정확히 시간대를 예측하고 도심 어디든 쉽게 이동할 수 있기 때문이다. 또한 지역 연계성이 뛰어나고 접근성이 좋아 택지와 업무시설들이 증가하게 된다. 그러면 덩달아 인지도가 높아져 랜드마크 역할까지 하게 되는 것이다.

이에, 부동산 실수요자들 사이에서 서울 은평구 대조동에 위치한 복합상가 “팜스퀘어”가 주목받고 있다.

▶ 은평뉴타운 효과
▶ 각종 개발 호재
▶ 불광역 3.6호선 더블 역세권
▶ CGV 영화관. 문화센터. 어린이소극장. 이훈의 월드짐. 2001아울렛. 킴스클럽 입점
▶ 이랜드와 10년 장기임대계약 체결
▶ 연14.95%의 확정 임대 수익 보장

◆ 은평뉴타운 및 삼송신도시 조성 효과
“팜스퀘어”는 현재 은평 뉴타운(15,200세대)과 삼송 신도시(22,000세대) 조성 효과로 각종 개발 호재를 안고 있고 일일 유동인구가 150만명에 이르는 불광역세권에 속해있다. 지하철 3호선과 6호선을 환승할 수 있는 초역세권이기 때문에 그 어느 곳보다 두터운 고객층을 확보할 수 있다.

◆ 지하철 3, 6호선 환승역 지하 직접 연결
특히, 매장이 역 지하와 직접 연결되어 있어 일일 유동인구 150만명을 모두 흡수할 수 있을 것으로 보인다. 연면적은 25,000~35,000평 사이로 대지면적만 1,500평 이상을 자랑한다.

◆ 연14.95%의 확정 임대 수익 보장
건물 지하 2층에서 지상 7층까지는 이랜드와 10년 장기 임대 계약이 체결되어 있어 계약과 동시에 연14.95% 확정 임대 수익을 보장받을 수 있다. 이랜드 그룹에서 책임지고 점포를 확실하게 운영․관리까지 해주기 때문에, 투자 후에 신경 쓸 일이 전혀 없고, 마치 은행에 맡겨 놓은 듯 안전한 환경에서 연15%에 육박하는 고수익을 낼 수 있다.

◆ 풍부한 임대수요
2001아울렛, 킴스클럽 24시간 365일 영업 중이고 지상 11층에서 14층까지 CGV가 9개 상영관이 성업 중이어서, 불광역 일일 유동인구 150만명은 물론 CGV 고정 고객 40만명까지 함께 유입할 수 있을 것으로 보인다. 게다가 대형 예식장과 유명 연예인이 운영 중인 휘트니스 센터 등 각종 편의 시설이 구성되어 있어, 평일 주말 구분할 것 없이 많은 고객들이 찾고 있다.

◆ 이랜드와 10년 장기임대계약 체결
최근 이랜드가 신용평가 등급이 2단계 오르며 중국시장에서 유통으로 주목받고 있는 만큼 팜스퀘어의 투자 전망도 매우 밝다고 할 수 있다. 현재 선착순으로 계약이 진행되고 있는만큼, 신청금 100만원을 입금하고 방문하는 것이 좋을 듯하다.

◇ 분양신청&방문상담 (02)350-8161
◇ 홈페이지 : http://www.famsquare.kr
◇ 계좌번호 (우체국) : 014506-01-006591
◇ 예금주 (주)팜스산업
◇ 신청금 : 1점포 100만원
◇ 미계약 시 신청금은 이자 없이 전액 환불해 드립니다.

<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>

조인스닷컴(Joins.com)