공공택지가 아닌 민간택지에서도 분양이 줄을 잇는다. 특히 재개발·재건축 단지들이 많다. 이들 단지는 일찌감치 관리처분계획(최종 개발계획) 인가를 받아 분양가 상한제 적용을 받지 않는다. 재개발 등 사업장 이외의 민간택지 물량은 많지 않다. 상한제를 피한 단지들은 대부분 분양됐기 때문이다.
현대건설이 은평구 응암동 7~9구역(총 3200여 가구)에서 조합원 몫을 제외한 169가구를 일반분양한다. 서울지하철 7호선과 경인선 환승구간인 온수역을 걸어서 10~15분 정도면 이용할 수 있다. 단지 북쪽으로 녹지가 풍부하고 온수초등·우신중·우신고·세종과학고등학교를 걸어서 통학할 수 있다.
동부건설은 동작구 흑석뉴타운에서 흑석 5구역을 재개발하는 센트레빌아파트를 6월 분양한다. 총 655가구(85~143㎡) 중 168가구가 일반분양 물량이다. 한강을 한눈에 바라볼 수 있고 지하철 9호선 흑석역이 걸어서 5분 거리다.
GS건설은 성동구 금호동2가 563번지 금호17구역을 재개발해 총 497가구 중 83~140㎡ 127가구를 6월 중 일반분양한다. 서울지하철 5호선 신금호역을 걸어서 5분 이내 이용할 수 있는 역세권 단지로 차량 5분 거리인 왕십리민자역사 내 대형편의시설을 이용하면 된다.
삼성물산은 중구 신당동 신당6구역을 재개발해 945가구 중 79~149㎡ 284가구를 다음달 선보인다. 래미안신당 2차는 강남·북으로 연결되는 3개의 지하철 노선이 지나는 트리플역세권 단지다. 사업지가 고지대여서 북악산·청계천이 한눈에 들어온다. 조경은 입지의 높낮이를 이용해 옹벽과 화계를 설치해 자연스러움을 더했다. 아파트 중앙에는 상징적인 조경공간으로 푸른광장을 설치했다. 서울지하철 2·6호선 환승역인 청구역이 걸어서 10분거리고 동호대교 및 성수대교를 통한 강남 진입이 쉽다. 주변에 신당초와 성동고가 있다. 밀리오레·거평프레야·두산타워 등 동대문 일대 상권을 이용할 수 있다. 앞으로 신당 6구역 일대 개발이 완료되면 주거기반시설들이 더욱 확충될 전망이다.
삼성물산은 또 마포구 공덕동 175번지 일대 공덕5구역을 재개발해 794가구 중 80~151㎡ 38가구를 6월께 일반분양할 계획이다. 아현뉴타운과 인접하고 주변으로는 5000여 가구 규모의 래미안타운이 형성돼 단지 인지도가 높은 편이다. 지하철 5호선 공덕역(6호선 환승), 애오개역이 도보로 10분 거리이며 마포로·신촌로·백범로를 통한 시내 외로의 이동이 쉽다. 한서초등·숭문중·서울여중· 동도중학교가 학군이다.
◆수도권 대단지 분양 잇따라=수도권에 대단지 분양이 잇따른다. 대단지 아파트는 주변에 상권이 형성되고 대중 교통망도 이어져 생활이 편리한 장점을 갖는다. 관심을 끄는 단지는 현대산업개발이 경기 수원시 권선동에 조성하는 수원 아이파크 시티다. 총 7000여가구 규모의 미니신도시급으로 이 가운데 1333가구(109~271㎡)를 6월에 분양할 예정이다. 이마트·밀리오레 등 생활편의시설이 가깝고 세류역이 걸어서 10분 거리다.
두산건설은 6월 경기 광명시 하안동 하안주공저층2단지를 재건축해 83∼186㎡ 총 1248가구 중 167가구를 일반분양할 예정이다. 일부 동에서 철망산공원·광덕산공원이 내려다보이고 오는 2012년 개통되는 광명경전철을 쉽게 이용할 수 있다. 입주시기는 오는 12월.
금호건설은 6월 평택시 장안동 483 일대에 1814가구를 공급한다. 송탄 나들목과 가까워 경부고속도로를 쉽게 이용할 수 있고 경부선 전철역인 서정리역이 가깝다. 단지 서쪽에는 국제평화도시, 동쪽에는 성균관대 3캠퍼스가 들어오는 브레인시티가 개발될 예정이다. 신도시 생활권에 있어 쇼핑시설 및 생활기반시설 등 주거 인프라를 쉽게 이용할 수 있다.
삼성물산이 경기도 의왕시 내손동에 짓는 래미안 에버하임은 지상 25층 10개동으로 79∼144㎡ 696가구다. 이 중 154가구가 일반분양을 앞두고 있다. 대우사원아파트·포일자이와 함께 총 6000가구가 넘는 대단지 아파트촌에 속하며 평촌신도시와 도로 하나 사이로 마주보고 있어 다양한 편의시설을 이용할 수 있다. 뉴코아 아울렛과 한림대성심병원, 이마트 평촌점, 농수산물도매시장, 롯데마트 및 의왕시립도서관 등 각종 생활편의시설이 가깝고 평촌 학원가도 이용할 수 있어 교육환경도 좋다. 대중교통과 승용차 등을 두루 이용하기에도 편리하다. 지하철 4호선 인덕원과 평촌역을 이용할 수 있고 서울 도심권과 강남권·수원·과천을 오가는 버스노선도 다양하다. 경수산업도로·서울외곽순환도로·과천·의왕간고속도로 등을 통해 서울 및 수도권 타지역으로도 이동하기 편리하다. 후분양 아파트로 모든 동에 필로티를 설치하고 동간 간격을 넓게 배치해 통풍과 조망을 극대화했다.
임정옥 기자
