중산택지지구 아파트 분양은 하반기부터(부동산정보)

◎3개지구 단독주택용지 2백55필지 분양
○대금 3년 분할납부
○…주택공사는 부천 중동 등 3개지구에서 54∼70평 규모의 단독주택 용지 2백55필지를 선착순 분양한다.<표참조>
분양신청 자격제한은 없으며 분양대금은 일시불 또는 3년동안 분할 납부할 수 있다. 대금을 완납하거나 대금지급에 대해 은행 또는 보험회사의 보증이 있을 경우 즉시 용지사용이 가능하다.
부천 중동지구의 점포주택용지 28필지는 건평의 40%이내로 슈퍼마킷 등 근린생활시설을 지을 수 있다.
주공은 또 울산달동등 5개지구에서 모두 2백33필지의 상업·근린시설용지도 선착순 수의계약으로 분양한다.<표 참조>
○평당 최고 2백50만원
○…일산신도시 북쪽으로 1㎞정도 떨어진 경기도 고양시 일산동일대에 위치한 26만2천평 규모의 중산택지개발지구에서 아파트분양이 올해 하반기부터 시작된다. 경남건설·삼성종합건설·대우등 11개업체는 22∼49평 크기의 10개평형 아파트를 분양할 계획이다.<표 참조>
고양시는 오는 9월1일로 청약예금제도 실시 2년이 된다. 따라서 청약예금실시 2년이 안되는 9월이전에 분양되는 아파트는 공고일 현재 고양시 거주자에게 공급물량의 70%를 우선 배정해 고양거주 1순위,수도권거주 1순위,고양거주 2순위,수도권 거주 2순위별로 청약을 받는다. 9월이후에는 고양거주 청약예금가입자의 신청 미달분이 서울등 수도권거주 청약예금가입자에게 돌아간다. 채권입찰제는 적용되지 않는다.
공급가격은 전용면적 18.1평이하 국민주택이 평당 1백88만원,18.1∼25.7평이하가 평당 2백20만원,25.7평초과는 평당 2백40만∼2백50만원선이 될 전망이다.
○부동산 담보신탁 실시
○…현행 저당이나 가등기·담보제도 등을 대신해 신탁제도를 이용한 새로운 담보방법인 부동산담보신탁제도가 지난 20일부터 실시되고 있다.
이는 금융기관 자금을 쓰려는 사람이 부동산을 신탁회사에 신탁하고 신탁회사로부터 수익권증서를 발급받아 금융기관에서 대출을 받는 방식이다.
저당설정때와 달리 등록세가 싸고 주택채권 매입이나 법무사 수수료 등의 부담이 없어 부대비용이 훨씬 적게 들 뿐아니라 시간을 절감할 수 있다.
현재 신한생명보험과 대한부동산신탁주식회사가 이같은 부동산담보신탁제도를 취급하고 있다.<도성진기자>