서울 이태원·노량진 등 뉴타운 12곳 선정

중앙일보

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서울 종로구 평동·중랑구 중화동 일대 등 12곳이 서울시의 2차 뉴타운 개발 대상지역으로 선정됐다. 또 동대문구 용두동·서대문구 홍제동 일대 등 5곳이 업무 및 상업 기능 거점인 균형발전지구로 첫 지정됐다.

서울시 이명박(李明博)시장은 18일 강남북 균형 발전과 도심 마구잡이 개발을 막기위해 2차 뉴타운 12곳과 균형발전지구 5곳 등 17곳을 선정, 발표했다.

이에 앞서 서울시는 지난해 10월 ▶은평구 진관내외동 ▶성동구 왕십리 ▶성북구 길음동 등 3곳을 1차 뉴타운으로 지정했었다.

이에 따라 서울시가 예산을 투입해 도로·학교 등 기반시설을 지원하는 뉴타운 대상지역은 모두 15곳으로 늘어나게 됐다. 총 17개 자치구가 지정을 신청한 2차 뉴타운의 경우 강남권 빅3(서초,강남,송파)는 제외됐으나 강동구 천호동이 포함됐다.

권역별로는 ▶도심지역 2곳 ▶서남권 4곳 ▶동북권 3곳 ▶서북권 2곳 ▶동남권 1곳 등이다.

서울시는 이들 2차 뉴타운 개발 대상지역에 대해 내년 1월 개발계획 수립에 착수, 같은해 4월 개발기본구상을 발표하고 의견을 수렴한 뒤 9월에 개발기본계획을 확정할 계획이다. 특히 2차 뉴타운 12곳을 동시에 착공할 수 없는 만큼 몇군데를 우선사업 시행지구로 선정해 오는 2012년까지 단계적으로 개발한다는 방침이다.

서울시는 또 교육부와 서울시교육청등과 협의해 뉴타운내에 특목고 또는 자립형 사립고를 자치구별로 1개씩 유치하는 방안을 적극 추진키로 했다.

이번에 첫 지정된 균형발전 촉진지구는 ▶청량리 부도심(동대문구 용두동) ▶미아지역 중심(성북구 하월곡동 88,강북구 미아동 70)▶ 홍제지구(서대문구 홍제동) ▶합정지구(마포구 합정동) ▶가리봉지구 (구로구 가리봉동) 등 5개 권역이다. 서울시는 내년 5월 균형발전지구 기본구상을 발표한 뒤 같은해 10월 개발기본게획을 확장하고 연말쯤 사업에 착수할 예정이다. 서울시는 기존 지구단위계획 변경이 필요치 않은 지역은 별도의 행정절차 없이 신속히 개발을 할 예정이다.

그러나 서울시가 뉴타운지역과 균형개발촉진지구를 무더기로 지정함에 따라 해당 지역의 부동산값 폭등 등 부작용이 우려되고 있다.

<용어 해설>

◇뉴타운=서울의 균형 발전을 위해 낙후된 지역을 집중 개발하는 ‘미니 신도시’.민간업자들의 마구잡이 재개발을 막고 서울시에서 예산을 투입해 도로·학교·공원 등 도시기반시설을 지원한다.

◇균형발전 촉진지구=지역 경제를 활성화하고 거주지역 가까이에서 다양한 편의생활을 누릴 수 있도록 업무·상업기능을 담당할 거점으로 개발한다. 도로 등 도시기반시설 건설이 우선 지원되며 상업지역 확대·용적률 제한 완화 등이 뒤따른다.

양영유 기자

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