김포 480만, 파주 300만평 신도시 두곳 더 건설한다

김포와 파주에 신도시가 새로 들어선다. 정부는 수도권 주택공급 확대를 위해 김포에 약 4백80만평, 파주에 2백75만평 규모의 신도시를 건설할 계획이라고 8일 밝혔다.

또 투기 억제를 위해 서울 전역과 경기도 남양주.화성.용인.고양시 일부, 인천시 삼산1지구, 대전시 서구.유성구 및 노은2지구, 천안시 일부 지역 등 투기과열 지구에서는 아파트 분양권 전매를 전면 금지하는 등 투기억제책도 9일 내놓기로 했다.

김포 신도시에는 양촌 일대에 약 7만가구, 파주에는 운정지구 주변에 4만7천가구를 건설해 각각 인구 20만명과 14만2천명을 수용하게 된다. 이는 기존 수도권 5대 신도시 중 분당(5백94만평)보다는 작으나 평촌(1백54만평).산본(1백27만평)보다는 큰 규모다.

김포.파주 신도시는 서울 도심에서 약 30㎞ 거리에 있으며, 경제특구로 지정된 영종도.김포매립지.송도매립지 등과 연계해 상업.업무지구와 전시.컨벤션 기능도 맡는 자족형 신도시로 개발된다.

건교부는 그동안 상대적으로 낙후해 있던 수도권 서북부 지역에 신도시 두곳이 개발됨에 따라 수도권 전체의 균형이 이루어질 것으로 기대하고 있다. 그동안 건설된 신도시는 일산을 제외하곤 모두 서울 남쪽에 치우쳐 있다.

새로 건설되는 신도시는 기존 5대 신도시에 비해 저밀도.환경친화적으로 건설될 예정이다.

그러나 이 지역에 대한 주택이나 업무용지의 수요가 많지 않아 신도시 건설에 따른 주택공급 확대 효과를 제대로 볼 수 있을지에 대한 우려도 나오고 있다. 또 파주 신도시는 북한지역과 가까워 향후 남북관계에 큰 영향을 받을 것으로 보인다.

정부는 신도시 건설 예정지역 전체를 택지개발예정지구로 지정해 '일괄 수용'방식으로 사들인 뒤 토지공사와 주택공사에 맡겨 공영개발할 계획이다. 내년 상반기까지 개발계획을 짠 뒤, 2005년 실시계획을 세워 2006년부터는 택지 및 아파트 분양에 들어갈 것으로 알려졌다.

입주는 2008~2009년에 이뤄질 전망이다. 토지 투기 등을 막기 위해 신도시 건설예정지는 9일 공식 발표와 함께 토지거래허가구역으로도 지정된다.

신혜경 전문기자