(3)주택

서울시는 금년부터 81년까지 7년 동안 주택 보유율을 70%선으로 끌어올릴 목표를 세워 1차 연도인 올해 총 92억6천4백96만9천원의 예산으로 시영「아파트」3천 가구분을 세우고 불량주택 재개발 사업을 펴기로 했다.
이에 따라 올해 주택예산은 예년에 없이 높은 신장율을 보여 지난해보다 1백39·3%인 53억9천3백66만3천원이 늘어났다.
이같은 주택부문 예산의 신장은 서울시가 안고 있는 가장 크고 해결하기 어려운 주택난을 완화키 위한 것으로 서울시민 1백20만가구 중 집 없는 가구가 42·4%인 50여만 가구에 달해 예산의 대부분을 서민주택인 15평 이하의「아파트」건립에 쓸 예정.
사업별 예산 내용은 주택건설에 70억9천4백94만원, 불량주택 재개발사업 7억3천2백47만5천원, 무허가 건물철거(보상비 포함) 7억2백만원, 철거민 정착지매입 및 조성 7억4천만원, 시민「아파트」관리 1억2천만원 등으로 짜여 있다.
「아파트」건립에는 시비 15억원과 국민주택자금 42억원, 입주자 부담 19억원 등으로 충당되며 특히 대지매입 및 택지 조성을 위해 주택공채 5억원(연리6%·5년 거치·원리금 일시상환)을 발행한다.
주택건설은 잠실 지구토지 구획정리 사업지구 4만5천평의 대지에 13명형 서민「아파트」 3천가구분(41동)을 세우는 것으로 공사비는 대지대 9억원, 건축비 66억원 등 75억원. 이중 5억원은 지난해 추경 예산으로 조기 착공에 이미 사용돼 올 예산에서는 70억원이 쓰여진다.
「아파트」3천가구 중 이미 착공된 1천5백 가구는 오는 8월말까지 준공되며 나머지 1천5백가구도 상반기에 착공, 연말까지 완공할 계획이다.
이「아파트」가 준공되면 2천 가구 분을 분양하고 1천 가구는 임대할 방침이며 분양금은 국민주택 융자금을 포함, 가구 당 2백50만원 선으로 예정.
이「아파트」는 2가구를 터 1가구(26평)로 구조를 바꿀 수 있도록 설계한 합병형(합병형) 인 것이 특색이며 주거환경을 조성키 위해 일반회계에서 1천5백만원을 들려 녹지를 조성하고 어린이 놀이터(8백만원)를 만든다. 또 생활 필수품「센터」2동을 세워 점포 32개소를 들일 계획이다.
주택건설과 함께 시는 올해 7억9천4백4만여원을 들여 금호지구와 옥수 지구 등 4개 지역의 불량주택·재개발 사업을 벌인다.
지난해 고척 지구 등 4개 지역의 재개발 사업에 이어 두번째로 펴는 올 사업의 규모는 총면적 19만1천9백40평(국공 유지 14만6천5백25평·76·3%) 주택5천6백27채이며 이 불량주택을 헐고, 택지를 조성, 합동 및 단독주택 9백93채를 짓기로 했다.
또 시내 무허가 건물 15만채 가운데 7천5백98채를 철거한다. 철거 대상 무허가 건물은 대부분 판잣집이며 이중 4천6백24채는 가구 당 15만원씩의 보조금을 주어 철거하고 나머지 2천9백74채는 보장비없이 허는 대신 강남에 경작지 6만평을 매입, 이곳에 집단 이주케 할 계획이다.
보조금을 지급할 철거대상 지역은 지난해 11월 철거가 보류됐던 중량천 변의 무허가 판잣집 2천6백채를 비롯, 청계천변(경춘선∼마장교) 9백채, 재개발지구(해발1백m이상 및 순환도로변)6백24채 등이다.
한편 서울시는 1억2천만원을 들여 시민「아파트」를 관리 보수키로 했으며 특히 서민에게 미치는 심리적인 영향을 고려, 예산에 철거비를 책정치는 않았으나 시민「아파트」15동을 오는 4월께 헐 계획이다. <이두석 기자>