위례신도시 트랜짓몰 중심에 '위례 아이파크 애비뉴' 뜬다

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[강주희기자]

올 상반기 분양시장을 달궜던 위례신도시. 수도권 유일의 강남권 신도시로 꼽히는 이 곳은 2017년 말까지 4만4000가구가 입주한다. 북쪽으론 서울 광진구, 동쪽으로 경기도 하남시와 성남시가 접하는 지리적 이점으로 신도시들 중 최고의 입지를 갖췄다는 평가를 받고 있다.

특히 위례신도시의 개발축이 될 트랜짓몰은 수요자와 투자자들의 관심을 모았다. 트랜짓몰은 주거와 문화ㆍ교통 시설이 응축된 상업시설지구로 위례신도시의 심장 역할을 하고있다. 때문에 트랜짓몰 상권에 대한 관심이 높아지고 있다.

위례신도시 C1-3BL블록에 ‘위례아이파크 애비뉴’가 분양에 들어갔다. 규모는 지하 1층~지상 2층 총 153실로 구성될 예정이다. 분양 관계자는 “위례 아이파크 애비뉴는 트랜짓몰 중심에 들어서 쇼핑ㆍ문화ㆍ여가를 원스톱으로 즐길수 있는 공간으로 성장할 것” 이라고 전망했다.

차세대 쇼핑 1번지로 주목받는 위례 아이파크 애비뉴의 특징을 짚어본다.

▲ 5-8호선 더블 역세권에 위치, 차세대 쇼핑 1번지로 주목 받고 있는 위례신도시의 위례 아이파크 애비뉴 투시도.

① 위례 첫 스트리트형 상가

위례신도시 최초 스트리트형 상가로 들어서는 트랜짓몰은 여러가지 장점을 두루 갖춘 상가다. 전문가들에 따르면 스트리트형 상가는 쇼핑객 동선에 따라 상가를 배치하고 상품에 컨셉트를 입혀 고객의 체류시간을 늘릴 수 있는 게 큰 장점이다. 기본 박스형 상가 보다 고객 확보와 매출 증진이 더 유리하다는 얘기다. 여기에 지역 랜드마크로도 자리매김 할 수 있어 투자자들의 관심이 높다.

이 중 위례 아이파크 애비뉴는 트랜짓몰에서도 가장 좋은 입지를 자랑한다. 이 상가는 트랜짓몰의 중심인 C13BL블록에 위치해 접근성과 경쟁력이 높다. 특히 1층은 전면상가로 꾸며져 상가 노출성이 좋은 편이다. 일대 중개업소들은 “트랜짓몰은 입지 요건과 더불어 저렴한 분양가로 관심을 가져볼 만하다”며 “특히 입찰률이 타 지역 아파트 상가보다 높다”고 말했다.

② 더블 역세권 상가

위례신도시 트랜짓몰 한가운데를 관통하는 트램은 서울 지하철 8호선 복정역과 5호선 마천역을 연결하는 신교통수단이다. 지하철 접근성을 높여줘 위례신도시 입주민은 물론 외부인들의 든든한 이동수단 역할을 할것으로 기대를 모으고 있다. 이와 함께 서울시가 추진하는 경전철 위례신사선도 주목을 받고 있다.

위례신도시~지하철 3호선 신사역을 잇는 위례신사선은 서울 강남까지 곧바로 이어지는데다 위례신도시 내 트램과도 연결돼 더블 역세권으로 조성된다. 위례 아이파크 애비뉴 관계자는 “트램과 위례신사선은 상가와 보행자를 자연스럽게 연결시켜 상가의 가치를 높일 것” 이라 전망했다.

③ 풍부한 유동인구 자랑

편리한 교통망과 더불어 트랜짓몰이 주목 받는 또 다른 이유는 바로 풍부한 유동인구이다. 12만 여 가구의 배후수요에 외부 유입 인구까지 더해 앞으로 그 수요가 더 늘어날 거라는게 전문가들의 분석이다.

이에 위례 아이파크 애비뉴 관계자는 ‘유동인구 확보=상가 활성화’라는 공식에 강한 자신감을 내비쳤다. 관계자는 “위례신도시는 강남 배후신도시로서 문정ㆍ장지ㆍ수서 역세권 등을 묶는 핵심지로 접근성이 뛰어나다”며 “특히 트렌드에 민감한 여성의 관심과 이용이 클 것”이라고 말했다.

④ 브랜드 상가

세련된 도시감성으로 꾸며진 위례아이파크 애비뉴는 쇼핑을 좋아하는 누구나 기대할 만한 곳이다. 국내외 유명 브랜드들이 입주해 쇼핑과 문화ㆍ여가를 원스톱으로 즐길 수 있기 때문이다. 상가는 유럽의 번화가를 연상시키는 고급스런 인테리어로 설계된다. 시설로는 의류ㆍ레스토랑ㆍ뷰티ㆍ교육 시설 등이 입주해 이용객의 욕구를 충족 시킬 예정이다.

⑤ 착한 분양가

위례신도시 트랜짓몰에 들어서는 위례 아이파크 애비뉴의 또다른 강점으로는 분양가가 주변 강남권에 비해 저렴하다는 점이다.

위례 아이파크 애비뉴는 분양가가 3.3㎡당 3000만원 중반대로, 3.3㎡당 5000만~6000만원을호가하는 강남ㆍ판교권역 내 상가에 비해 저렴하다.