수도권에서 전세 비율 70% 넘어 매입 부담 적은 곳 어디?

[이혜승, 이혜진기자] 최근 급등한 전셋값에 걱정은 많지만 경기도나 인천은 서울과의 접근성이 맘에 걸려 이사를 꺼려하는 수요가 많습니다.

하지만 이 지역은 서울이나 신도시에 비해 아파트 값이 비교적 저렴하기 때문에 전셋값에 적은 비용만 보태서 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있다는 장점이 있습니다.

특히 경기 고양시, 광명시, 인천 계양구 등은 매매가 대비 전셋값 비율이 70%가 넘는 단지도 많아 주목할 만합니다.

경의선, 수인선, 의정부경전철 등 기존 노선 외에 확충된 노선이 있는 지역도 고려해 볼 만합니다.

이에 중앙일보조인스랜드가 ▶매매가가 1억원에서 2억원 사이인 역세권 아파트이고 ▶전셋값이 매매가의 60% 이상 되면서 ▶세대별 가구수가 50가구 이상인 경기와 인천 내 주요 단지들을 소개합니다. 그 외 아파트단지는 파일로 첨부합니다.

◆경기도

고양시 화정동

-고양시 화정동 일대는 지하철 3호선이 지나고 차로 5분 정도 이동해 경의선을 이용할 수 있어 대중교통 이용이 편리함.
-화정역을 중심으로 롯데마트, 이마트 등 편의시설이 밀집해 있으며 화중초, 화정중, 지도중, 백양중, 화정고, 백양고 등 학교가 가까움,

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별빛마을8단지부영

: 71㎡, 총 1232가구 중 1000가구, 입주일 1995년 12월, 3호선 화정역 도보 6분 거리, 매매가 1억5000만~1억7500만원, 전셋값 1억3000만~1억4000만원, 매매가 대비 전셋값 비율(이하 전셋값 비율) 76%
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옥빛마을14단지부영

: 71㎡, 총 720가구 중 454가구, 입주일 1995년 11월, 3호선 화정역 도보 9분 거리, 매매가 1억5500만~1억8000만원, 전셋값 1억2500만~1억3000만원, 전셋값 비율 75%

광명시 하안동

-광명시 하안동은 1호선 독산역과 7호선 철산역을 이용할 수 있음.
-안양천을 사이에 두고 금천구와 맞닿아 있으며 금천구 내 구로디지털단지, 가산디지털단지 등 산업단지가 위치해 근로자 수요 꾸준한 지역임.

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주공11단지

: 66㎡, 총 1080가구 중 360가구, 입주일 1990년 7월, 1호선 독산역 도보 9분거리, 매매가 1억8500만~1억9500만원, 전셋값 1억2250만~1억3500만원, 전셋값 비율 67%
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주공12단지

: 56㎡, 총 2392가구 중 630가구, 입주일 1990년 12월, 1호선 독산역 도보 9분거리, 매매가 1억6000만~1억7500만원, 전셋값 1억1750만~1억3000만원, 전셋값 비율 73%

안산시 고잔동, 성포동

- 안산시 고잔동과 성포동은 4호선이 통과하며 롯데백화점, 롯데마트, 홈플러스 등 대형 편의시설이 잘 갖춰져 있어 편리함.
- 안산중앙초, 송호초, 송초중, 고잔고 등 학교가 갖춰져 있음.

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고잔동 주공9단지

: 85㎡, 총 1320가구 중 240가구, 입주일 1989년 12월, 4호선 중앙역 10분거리, 매매가 1억9000만~2억원, 전셋값 1억2000만~1억3000만원, 전셋값 비율 64%
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성포동 예술인

: 82㎡, 총 1485가구 중 210가구, 입주일 1985년 12월, 4호선 중앙역 10분거리, 매매가 1억5000만~1억6500만원, 전셋값 9900만~1억500만원, 전셋값 비율 62%

의정부시 호원동

- 의정부시 호원동 일대는 지하철 1호선 회룡역을 이용해 서울로의 교통이 편리하며 의정부경전철이 통과해 의정부 내 이동이 편리함.
- 롯데마트, 진로백화점, 순천향병원, 의정부성모병원 등 편의시설이 갖춰져 있음.

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삼익1차

: 79㎡, 총 666가구 중 279가구, 입주일 1998년 1월, 1호선 회룡역 도보 10분거리, 매매가 1억7000만~2억원, 전셋값 1억2000만~1억3000만원, 전셋값 비율 65%
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신원

: 82㎡, 총 470가구 중 200가구, 입주일 1997년 3월, 1호선 회룡역 도보 5분거리, 매매가 1억7500만~1억9000만원, 전셋값 1억2000만원 선, 전셋값 비율 66%

◆인천광역시

계양구 병방동

-계양구 병방동 일대는 인천지하철 1호선이 통과하며 서울외곽순환고속도로 계양인터체인지가 가까워 교통이 편리함.
-롯데마트, 홈플러스 등 대형마트가 가깝고 병방초, 길주초, 임학중, 계양고 등 학교가 단지 내에 위치함.

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학마을서원

: 81㎡, 총 688가구 중 448가구, 입주일 1997년 9월, 인천지하철 1호선 임학역 도보 4분거리. 매매가 1억7000만~1억8000만원, 전셋값 1억1000만~1억2500만원, 전셋값 비율 65%
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학마을서해

: 82㎡, 총 1261가구 중 742가구, 입주일 1997년 9월, 인천지하철 1호선 임학역 도보 1분거리, 매매가 1억8250만~1억9750만원, 전셋값 1억1000만~1억2500만원, 전셋값 비율 61%

부평구 부개동, 일신동

- 부평구 부개동 일대는 1호선을 이용할 수 있어 서울로의 대중교통이 편리함, 서울 외곽순환고속도로 송내인터체인지도 가까워 시외로 진출입이 편리함..
- 편의시설은 롯데마트 등 부평역 일대 상권을 가깝게 이용할 수 있음.

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부개동 성일

: 69㎡, 총 415가구 중 338가구, 입주일 1990년 12월, 1호선 부개역 도보 4분 거리, 매매가 1억4000만~1억6000만원, 전셋값 9000만~1억1000만원, 전셋값 비율 66%
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일신동 주공

: 88㎡, 총 967가구 중 218가구, 입주일 1995년 12월, 1호선 부개역 도보 9분 거리, 매매가 1억7000만~1억8000만원, 전셋값 1억~1억1000만원, 전셋값 비율 60%

연수구 연수동

- 연수구 연수동은 인천지하철1호선과 지난 6월 개통한 수인선이 통과해 교통편이 더욱 편리해짐.
- 편의시설은 이마트, 롯데마트, 적십자병원 등이 있으며 학교는 중앙초, 연수중, 연수고가 위치함.

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솔밭마을

: 71㎡ 단일주택형, 총 1200가구, 입주일 1993년 7월, 인천지하철 1호선 원인재역 도보 5분거리, 매매가 1억2500만~1억3500만원, 전셋값 8000만~9000만원, 전셋값 비율 64%
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연수1차시영

: 63㎡, 총 1375가구 중 150가구, 입주일 1992년 4월, 인천지하철 1호선 원인재역 도보 3분거리, 매매가 1억1500만~1억2500만원, 전셋값 7000만~8000만원, 전셋값 비율 62.5%

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