[최현주기자]
수도권 가을 분양시장에서는 택지지구가 눈에 띈다. 중앙일보조인스랜드 조사에 따르면 올 9~11월 수도권에 공급예정인 2만5000여 가구 중 80% 이상이 2기 신도시 등 택지지구에 몰려 있다.
화성시 동탄2신도시에선 우남‧호반‧KCC‧GS‧모아종합건설 등이 5개 단지 4103가구를 9월 동시에 내놓는다. 전 가구가 전용 85㎡ 이하 중소형이다. 동탄2시도시 첫 분양인 데다 5개 단지가 커뮤니티 시범단지를 중심으로 배치돼 실수요자의 관심을 모으고 있다.
우남건설은 A15블록에 분양하는 동탄역 우남퍼스트빌은 1442가구 대단지다. 동탄2신도시의 중심이라고 할 수 있는 광역비즈니스콤플렉스가 단지 앞에 있다. 광역환승시설이 조성된 KTX동탄역과 중심상업시설을 걸어서 이용할 수 있다.
호반건설은 A22블록에 1002가구를 짓는다. 시범단지에 속하고 동탄역과 중심상업지구가 가깝다. 단지 주변에 초‧중‧고 등 각급 학교가 있어 통학하기 편하고 인근에 대규모 공원이 조성된다.
KCC건설의 KCC스위첸은 A27블록에 들어선다. 84㎡ 단일 주택형이며 640가구다. 단지 남쪽에 무봉산, 북쪽에 근린공원, 동쪽에 치동천이 있어 주변 환경이 쾌적하다는 평이다. 전 가구가 남향 중심으로 배치돼 채광‧통풍이 유리하다.
GS건설이 A10블록에 짓는 동탄 센트럴자이는 동시분양 단지 중 브랜드 파워가 가장 좋다. 559가구로 이뤄지며 동탄역과 중심상업지구를 걸어서 다닐 수 있고 주변에 치동천과 선납제천 등이 있다.
모아종합건설은 A25블록에 모아미래도 460가구를 분양한다. 커뮤니티 시범단지이 멀지 않아서 상업‧문화‧생활편의시설 등을 편하게 이용할 수 있다. 단지 북쪽에 천변공원, 동쪽에 무봉산, 남쪽에 녹지가 있다.
동탄2신도시는 아니지만 인근 지역에도 분양 소식이 있다. 신동아건설이 화성시 봉담읍에 봉담 신동아파밀리에 699가구를 내놓는다. 봉담~동탄간 고속화도로, 수원~평택간 고속화도로 등이 가깝다. 주변에 와우초‧중, 동화초‧중‧고, 봉담고, 수원‧홍익‧협성‧경희‧아주대 등 각급 학교가 모여 있다. 하나로마트, 이마트(예정), 성빈센트병원 등도 있다. 인근에 실개천‧생태연못‧친환경 테마형공원과 문화예술타운(2015년 완공) 등이 조성된다.
광교•판교 막바지 분양물량 눈길
수도권 인기주거지 중 하나로 꼽히는 수원시 광교신도시에도 새 아파트가 주인을 찾는다. 사실상 광교신도시 마지막 아파트 공급이다. 울트라건설이 59㎡ 356가구를 공급한다.
광교신도시는 아니지만 인근 용인시 수지구 신봉지구에 GS건설이 광교산 자이 445가구를 분양한다. 주택형은 78~102㎡형으로 4인 가족이 선호하는 크기로 이뤄졌다는 게 회사의 설명이다. 주변에 자이 4573가구가 모여 있어 브랜드 타운을 형성한다. 단지 주변에 신봉천‧성지바위산‧광교산‧백운산이 있어 조망도 가능하다. 용인~서울간 고속도로 서수지나들목이 가까워 서울로 이동하기 편하다. 2016년 신분당선 연장구간이 개통하면 교통여건이 더 좋아진다.
주변에 이마트‧롯데마트‧신세계백화점 등이 있고 신봉초‧중‧고와 용인외고‧수지고‧풍덕고 등으로 통학하기 편하다. 전 가구가 남향 중심으로 배치돼 채광이나 환기가 유리하다. 지상에 차 없는 단지로 조성되며 아트생활마당‧공개녹지‧테마공원 등이 조성된다. 단지 중심에 물을 주제로 한 물빛정원‧물숲정원‧솔향정원 등이 있고 자연체마놀이공간도 마련된다. 지형차를 활용한 테라스형 리빙가든이 눈에 띈다.
성남시 판교신도시에선 알파돔시티 주상복합 아파트 931가구가 나온다. 알파돔시티는 아파트 외에도 현대백화점‧호텔 등이 들어서는 연면적 52만㎡의 대형 복합단지다. 이번에 분양되는 아파트 분양가는 주변 시세보다 3.3㎡당 500만원 정도 저렴한 3.3㎡당 2000만원 정도일 것으로 예상된다.
김포시 풍무지구에는 대우건설과 동부건설이 공동시공하는 푸르지오 센트레빌 김포 풍무가 있다. 59~108㎡ 2712가구 대단지다. 전용 85㎡ 이하가 전체 가구수의 90%가 넘는다. 2017년 완공 예정인 김포도시철도 풍무역을 이용할 수 있고 김포시청‧홈플러스‧김포우리병원 등이 가깝다. 김포에서 명문으로 꼽히는 김포‧사우‧풍무고로 통학하기 편하고 신풍초도 가깝다.
포스코건설은 인천 송도국제도시에서 송도 더샵 그린워크 3차 분양에 나선다. 송도국제도시의 핵심시설로 꼽히는 센트럴파크‧채드윅 국제학교‧커낼워크 등이 가깝다. 일부 가구에서는 세느럴파크 조망을 할 수 있다. 인천지하철 1호선 센트럴파크역을 걸어서 이용할 수 있다.
단지 안에 야외 어린이 풀장, 실내 어린이 놀이터, 어린이 정류장 등 어린이를 위한 다양한 편의시설이 마련된다. 주방과 서재를 결합한 하이브리드 오픈서고를 선보인다.
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