불꽃 튀는 품질 경쟁…달아오른 동탄2신도시 분양전

조인스랜드

입력

업데이트

[최현주기자] 수도권 남부권에 오랜만에 분양 큰 장이 열린다. 다음달 경기도 화성시 동탄2신도시의 분양 시동이 걸린다.

시범단지를 중심으로 6개 단지 5500여 가구가 한꺼번에 쏟아진다.

총 면적 2401만4896㎡의 동탄2신도시는 인구 28만명의 수도권 최대 규모를 자랑하는 신도시다. 맞붙어 있는 동탄1신도시와 함께 41만명이 거주하는 대규모 주거단지로 조성된다. 5.10대책으로 중대형뿐 아니라 전용 85㎡ 이하 중소형도 전매제한기간이 3년에서 1년으로 줄었다.

6개 단지를 살펴봤다.

동탄 롯데캐슬 알바트로스 1416가구

롯데건설이 짓는 동탄 롯데캐슬 알바트로스는 지하 1층~ 29층 16개동, 1416가구 대단지다. 전용면적 101㎡형 976가구, 122㎡형 430가구와 펜트하우스 10가구로 이뤄진다. 6개 단지 중 대지면적(10만3600㎡)이 가장 넓다.

단지가 골프장과 맞붙어 있고 단지 북쪽에 공원이 있어 녹지가 넉넉하다. 단지 내 녹지율도 45%에 달한다. 광역환승시설이 가깝고 광역버스, BRT 등 대중교통 이용이 편리하다. 기흥 동탄나들목이 가까워 서울로 이동하기 편하다. 단지 인근에 초‧중‧고교가 들어설 예정이라 통학하기 편하다.

단지 안에 골프를 주제로 4개의 테마가든 등이 조성된다. 가족이 어울릴 수있어 멀티유즈파크, 다양한 종류의 장미로 꾸며지는 로즈가든, 자연형 실개천, 테마놀이터, 산책로 등이 갖춰진다.

노인을 배려한 실버클럽, 유아보육시설인 키즈클럽에는 유니버셜 디자인이 도입된다. 입주민을 위한 테라스 카페, 영‧유아를 위한 실내놀이터, 엄마들이 휴식과 육아정보교류를 할 수 있는 캐슬 맘&키즈 카페 등이 조성된다.

이외에도 피트니스‧골프‧GX‧사우나 등을 즐길 수 있는 실내스포츠시설과 연회장, 게스트하우스, 독서실, 인터넷을 이용할 수 있는 스마트 홈오피스 등이 도입된다.

지상 1층과 펜트하우스는 천정고를 20㎝ 높여 개방감을 확보한다. 101㎡형 A타입은 전면 4베이로 설계해 일조권과 조망권을 확보한다. 가족실과 침실 사이 벽은 가변형으로 설계돼 방 개수를 조절할 수 있다.

3면 개방형의 경우 넓은 드레스룸과 안방 공간이 있다. 122A㎡는 거실2면 발코니 코너부분을 전체확장이 가능하도록 계획하여 확장하면 거실이 확 넓어진다. 문의 1899-4321.

동탄역 우남퍼스트빌 1442가구

우남건설이 분양하는 동탄역 우남퍼스트빌은 전용면적 59㎡형 360가구, 69~73㎡형 396가구, 84㎡형 686가구 등 1442가구 대단지다. 지상 19~37층 16개동으로 이뤄진다.

전 가구가 남향 중심의 판상형으로 배치되고 4베이로 설계돼 채광과 통풍이 유리하다. 전 동의 1층은 필로티로 설계한다. 입주자의 취향에 따라 공간을 재구성하기 편하다. 단지 중앙에 커뮤니티 센터와 피트니스센터가 조성된다.

동탄2신도시의 중심으로 꼽히는 광역비즈니스콤플렉스가 단지 앞에 있다. 복합환승센터(KTX 동탄역)와 중심상업시설이 가깝다. 단지 앞에 동탄1신도시로 연결되는 센트럴파크가 조성되고 초‧중‧고교 등 각급 학교로 걸어서 통학할 수 있다. 문의 1588~8034.

동탄 호반베르디움 1002가구

호반건설은 전용면적 84㎡ 단일 주택형으로 이뤄진 1002가구 대단지를 내놓는다. 지하 1층~지상 29층 13개동이다. 시범단지에 속하며 단지 북쪽에 공원, 남쪽에 골프장이 있어 주변에 녹지가 넉넉한 편이다. 초‧중‧고교가 가깝고 광역환승시설 이용이 편하다.

판상형과 타워형이 적절히 섞여 전 가구가 남향 중심으로 배치된다. 4베이 공간 활용도와 쾌적서을 높인다. 주부의 동선을 고려해 펜트리 등 주방가구를 배치한다. 안방 드레스룸 등 수납공간이 넉넉하다.

아이들을 위한 놀이공간, 운동시설 등 커뮤니티 시설이 조성된다. 이번 1차 물량에 이어 하반기 A30블록에 930가구를 추가로 분양한다. 문의 031-897-0030.

동탄2신도시 KCC스위첸 640가구

KCC건설도 전용면적 84㎡ 단일 주택형으로 이뤄진 KCC스위첸 640가구를 분양한다. 전 가구가 남향 중심으로 배치되며 4~4.5베이로 설계된다. 시범단지가 가깝고 주변에 복합 커뮤니티 시설이 들어선다.

광역환승센터인 KTX 동탄역이 개통하면 교통이 더 편해진다. 동탄2신도시 핵심도로인 23번 국도와 84번 국도 이용이 편하다. 제2외곽순환도로 동탄나들목도 가깝다.

‘문화를 품은 숲’을 주제로 꾸며진다. 계절별 테마숲, 가족공간, 쉼터 등이 있다. 조경 면적이 전체 면적의 45%에 달해 쾌적한 단지로 꾸며진다. 단지 남쪽에 무봉산, 북쪽에 근린공원이 있고 동쪽에는 치동천이 있어 배산임수형 입지를 자랑한다. 전 가구가 남향 중심으로 배치돼 채광과 통풍이 우수할 것으로 보인다.

단지 안에 스위첸랜드, 동물 놀이터, 운동시설, 어린이의 눈높이에 맞춘 소규모 정원이 있는 가족중심 다목적 공간이 조성된다. 키즈&맘스 스테이션은 엄마와 아이를 위한 전용공간으로 꾸며진다.

이외에도 스포츠존, 키즈&맘스존, 취미존, 주민생활지원존, 교육‧문화존 등 다양한 시설이 갖춰진다.

입주민 전용스포츠 시설인 피트니스 센터, 실내 골프장‧스크린골프, 탁구장, 샤워시설, 독서실, 회의실, 멀티룸, 어린이 도서관 등이 마련된다. 단지 바로 옆에 초등학교가 있어 건널목을 건너지 않고 통학할 수 있다.

84㎡ B타입은 발코니 면적이 전용면적의 60%에 달해 실사용면적이 넓다. 서재, 취미실, 메이크업실 등 다양하게 사용할 수 있는 알파룸이 있다.

84㎡ C타입은 2세대가 거주할 수 있는 평면을 적용한다. 84㎡ A타입과 B타입은 여성을 위한 수납과 장식으로 꾸며진 드레스룸이 눈에 띈다. 스마트 워크인장도 있다. 욕실은 틈새공간을 활용한 니치(Niche) 수납공간을 조성해 공간 활용도를 높인다. 문의 1588-5473.

동탄 센트럴자이 559가구

GS건설은 전용면적 72~84㎡ 559가구를 짓는다. 최고 지상 25층 높이로, 10개동이다. 복합환승센터를 걸어서 이용할 수 있고 광역교통망 이용이 편하다.

비즈니스콤플렉스가 가까워 상업‧문화‧업무시설을 쉽게 이용할 수 있다. 단지 남쪽과 서쪽에 치동천과 선납제천이 흘러 조망권을 확보한다. 인근에 대규모 수변공원이 들어선다.

이 단지는 GS건설의 첨단 에너지 절감 기술이 적용된 친환경 스마트 하우스로 조성된다. 친환경 우수 등급과 에너지효율 1등급 인증을 받을 예정이며 관리비 절감을 위해 가구별로 고성능 단열재와 로이 이중창, 고효율 전열교환 환기시스템을 적용했다.

회사는 최대 50%까지 난방에너지를 절감할 수 있을 것으로 예상했다. 이외에도 태양광 발전시스템, 우수 재활용 시스템 등 다양한 스마트 하우스 기술을 적용해 공용관리비도 아낄 수 있을 것으로 보인다.

안전한 주거환경 조성을 위해 자이 전용 지문인식 디지털도어락을 설치하고 엘리베이터 호출 기능, 스마트폰 어플리케이션을 통한 난방 및 조명 제어 등이 가능한 홈네트워크 기술을 도입한다.

4베이 중심의 평면을 선보이며 84㎡형은 가족실‧서재‧취미실 등으로 다양한 연출이 가능한 플러스 알파 공간이 제공된다. 1층은 기준층보다 천정고를 0.3m 높인 2.6m로 설계해 공간감을 살린다.

일부가구는 테라스형 복층형 평면이 적용돼 다락방이 있다. 단지 안에 입주민 전용 텃밭이 있고 입주민 전용 커뮤니티 공간인 자이안센터가 조성된다. 문의 1566-6615.

동탄2신도시 모아미래도 460가구

모아종합건설은 전용면적 84㎡ 460가구를 선보인다. 단지 북쪽에 천변공원, 동쪽에 무봉산, 남쪽에 연결녹지 등이 있어 주변환경이 쾌적한 편이다.

단지 안에 축구장 크기의 중앙광장이 조성되고 조경면적이 45%에 달한다. 전 가구가 남향이며 탑상형과 판상형이 섞인 혼합형으로 배치돼 채광과 통풍이 유리할 것으로 보인다. 4베이를 설계를 도입해 개방감을 높인다.

수납공간이 넉넉하다. 주방에 최대 5.4㎡의 대형 팬트리를 설치해 다양한 식료품을 수납할 수 있다. 폭 800mm의 넓은 아일랜드장에 측면 수납장을, 하부장에 매직코너선반을 설치해 수납공간을 확보한다. 안방은 사람이 들어가서 수납할 수 있는 ‘워크인 클로젯’ 형태의 넓은 드레스룸이 조성된다.

시범단지가 가까워 다양한 상업‧문화‧편의시설 이용이 편하고 단지 안에 골프연습장, 피트니스센터, GX룸 등이 있다.

신재생 에너지 시스템이 도입된다. 아파트 옥탑에 태양광발전시스템을 설치해 엘리베이터홀‧계단실‧지하주차장에 전력을 공급해 관리비 절감효과가 기대된다. 가구별로 실별 온도조절장치, 대기전력 차단장치, 일괄소등‧가스밸브차단 스위치 등 첨단시스템이 적용된다. 문의 1644-6777.