사회

분양시장 오랜만에 활짝

조인스랜드

입력

업데이트

[임정옥기자] 신규 분양시장이 구정이 지나면서 조금씩 기지개를 핀다. 강남권 재건축 아파트 등 인기 지역 중심으로 가격이 오르고, 추가 부동산 대책에 대한 기대감이 힘을 싣고 있는 것으로 분석된다.

내집마련정보사에 따르면 2월 셋째 주(13~19일)에는 전국에서 6개 단지에서 3103가구가 청약에 들어가는 것으로 집계됐다.

특히 이 주에는 판교 푸르지오월드마크 주상복합 아파트와 파주 헤르만하우스2차 타운하우스 등이 청약에 들어가 수요자들의 관심이 뜨거울 것으로 보인다.

14일 첫날에는 대우건설이 판교신도시 중심부에 들어서는 ‘판교 푸르지오월드마크’ 주상복합 아파트를 청약접수 받는다. 지하 4층~지상 20층의 2개 동, 142가구 규모이다.

전용면적 128㎡형 72가구, 134㎡형 70가구로 민간임대형 방식으로 공급된다. 임차인들은 임대보증금과 월 임대료를 내고 5년간 거주한 후 자기소유로 분양전환을 할 수 있다.

임대사업자와 임차인의 합의에 따라 2년 6개월 뒤부터 조기 분양전환도 가능하다. 소유권 이전을 사전에 확정하는 ‘매매예약제’를 도입해 월 임대료를 면제할 계획이다.

판교 푸르지오 월드마크의 월 임대료는 163만~167만원, 보증금은 6억9400만~6억9500만원 선. 분양전환 시 금액은 전용면적 134㎡형 10억5천900만~10억6900만원, 127㎡형 10억4500만~10억5500만원으로 앞서 분양된 호반 써밋플레이스와 비슷한 수준으로 책정됐다.

청약가점제가 적용되지 않고, 청약통장 가입자라면 청약이 가능하다. 전용면적 102㎡초과 135㎡미만 청약통장 가입자로, 경기 400만원, 인천 700만원, 서울 1000만원 예금 가입자가 해당된다.

판교서 푸르지오월드마크 민간임대 나와

15일에는 삼성중공업이 경기 파주 교하읍 일대에 ‘헤르만하우스2차’ 타운하우스를 분양한다. 공급면적은 344㎡ 대형으로, 총 38가구가 일반분양 예정이다.

이산포IC를 통해 김포공항, 인천공항, 여의도 접근이 수월하며 지하철 3호선과 경의선이 연장될 예정이다. 또 파주 LCD 단지, 브로맥스 킨텍스 타워 방송단지, 개성~파주 경제특구 등도 인접해 수혜가 예상된다.

주택청약종합저축, 청약부금, 청약예금(200/300만원) 가입자들이 대상이다. 타운하우스로 전매제한없이 자유롭게 거래 가능하다.

16일에는 지방에서 대거 청약에 들어간다. 대우건설은 부산 강서구 명지국제신도시와 인접한 명지오션시티에 ‘두산위브포세이돈’청약접수를 받는다. 전용면적 기준 70∼127㎡ 1256가구가 들어설 예정이다.

전체 가구의 95%인 1197가구가 전용면적 84㎡ 이하의 중소형으로 구성된다. 단지 서쪽이 바다와 가까워 일부 가구에선 바다 조망이 가능하다. 분양가는 상한제 적용으로 3.3㎡당 700만원 후반~800만원 초반대다. 계약금은 분양가의 10%이고, 최초 계약체결 가능일로부터 1년간 중도금을 무이자로 지원할 예정이다.

한국토지주택공사(LH)는 경남 양산시 양산소주지구에 휴먼시아 국민임대 937가구를 공급한다. 전용 33㎡ 382가구, 전용 36㎡ 208가구, 전용 46㎡ 234가구, 전용 51㎡ 113가구로 구성된다.

공급 호수의 약 30%를 양산시에 거주하며 혼인기간 5년 이내이고, 그 기간에 임신 중이거나 출산(입양포함)해서 자녀가 있는 신혼부부에게 우선 공급할 계획이다. 임대보증금 및 임대료는 △전용33㎡(930만원에 7만8000원) △전용36㎡(1천20만원에 8만5000원) △전용46㎡(1천580만원에 13만2000원) △전용51㎡(1950만원에 16만2000원)이며 입주시기는 2011년 8월 예정이다.

같은날 대구도시공사는 대구 중구 삼덕3주거환경개선지구에 공공분양 전용 84㎡ 395가구, 공공임대(임대기간 5년) 39, 59㎡ 335가구를 분양예정이다. 대구지하철 2호선 경대병원역이 걸어서 5분 거리이며 경북대학교병원, 대구시립중앙도서관이 가까이 위치해 있다.

동덕초등, 동인초등, 삼덕초등 모두 걸어서 통학이 가능하다. 분양가는 3.3㎡당 825만원 선, 공공임대물량인 59㎡는 보증금 6040만원에 월임대료는 44만원 선이다.