아파트단지 ‘에너지 다이어트’ 시대 열렸다

방은 더 따뜻해지고, 지하주차장 조명은 밝아졌는데 아파트 관리비는 줄어든다?

　모두에게 이익이 되는 윈윈 모델이 바로 ESCO(에너지전문기업) 사업이다. 정부는 전국 임대아파트 88만 가구를 대상으로 이 같은 ESCO 사업을 본격적으로 추진하기로 했다. 특히 내년에는 서울의 7개 임대아파트 단지를 대상으로 시범사업이 실시된다.

　생활 여건이 좋아지는데 비용도 줄어드는 비밀은 에너지 절약에 있다. ESCO 사업은 낡았거나 에너지 낭비가 심한 건물이나 시설을 에너지 절약 전문기업이 먼저 에너지 절약형으로 리모델링해 주는 사업이다. 공사비는 절감되는 에너지 사용 비용으로 장기간에 걸쳐 회수한다.

　내년 시범사업이 실시되는 아파트 단지의 경우 지역난방을 도입하거나 보일러를 교체하고 가정마다 대기전력 차단장치를 설치하며, 지하주차장의 조명을 발광다이오드(LED)로 교체하는 공사를 하게 된다. 세대당 100만원가량 들어가는 공사다. 이렇게 공사를 마치고 나면 연간 전기료와 난방비 등 에너지 비용이 세대당 평균 45만5000원에서 32만3000원(20평 기준)으로 29%가량 줄어든다.

　그동안에는 ESCO 사업으로 계약 기간 동안 절감되는 에너지 사용료를 모두 가져갔다. 하지만 정부는 ESCO의 효과를 주민이 직접 체감할 수 있도록 절약분의 절반만 회수하고 나머지 절반은 관리비 인하에 쓰도록 했다. 시범단지의 경우 당장 월 5000원가량 관리비가 줄어든다. 대신 회수 기간은 두 배로 늘어나게 된다. 시범단지의 경우 정부 보조금이 지원되므로 회수 기간은 크게 늘지는 않을 전망이다. 박영준 지식경제부 2차관은 “이 같은 모델이 민영 아파트에도 적용될 수 있도록 표준계약서를 만들 예정”이라고 말했다.

　지경부는 지은 지 10년이 지난 아파트들은 자율적으로 ESCO 사업을 추진할 수 있도록 각종 지원을 확대하기로 했다. 또 면적이 1만㎡가 넘는 공공기관은 의무적으로 전문기관으로부터 에너지 진단을 받아 ESCO 사업을 추진토록 할 계획이다. 지경부 도경환 에너지절약추진단장은 “이를 통해 2015년까지 1만7000명의 일자리가 생기고 연간 55만TEU(에너지환산톤)의 에너지 사용을 줄이는 효과를 볼 수 있다”고 말했다.

　최현철 기자