“아파트 관리비 내역서를 보면 뭐가 뭔지 잘 모르겠습니다.”
대구시 북구 복현동 H아파트 김모(36 ·여)씨는 아파트 관리비 내역서를 받아 볼 때마다 혼란스럽다고 한다.
고정부채 ·유동부채 ·퇴직급여충당예치금·특별수선충당금 등 회계관련 용어를 이해하기 어려워서다.
김씨는 “어려운 관리비 내역서 때문에 아파트 관리가 어떻게 이뤄지고 거둔 관리비는 어떻게 사용되는지 관심이 멀어진다”며 “결국 내야 할 관리비의 전체금액만 보게 된다”고 말했다.
이같은 문제점을 해결하기 위해 아파트생활문화연구소(소장 최병두)가 관리비 내역서 표준화와 아파트관리 시행세칙 제정 운동에 나선다.
관리비 내역서 표준화는 입주민들이 이해하기 쉽고 지역내 다른 아파트와 비교 ·분석할 수 있도록 일정한 형식을 만들자는 것.
지금은 아파트마다 관리비 내역서의 구성체계와 계산방법이 서로 달라 입주민들이 다른 아파트의 관리비와 비교 ·분석하기 어려운 실정이다.부녀회사업 수익금,임대수입,고용촉진장려금 등 잡수입금을 공개하지 않는 아파트도 많아 아파트 관리주체와 입주민 사이에 잦은 마찰이 빚어지기도 한다.
연구소측은 27일 저녁 공청회를 열고 표준화 모델에 대한 아파트 입주자대표회의 관계자와 관리소장 등의 의견을 들었다.70여명의 참석자들은 관리비 내역서의 표준화에 대체로 찬성했다.
연구소측은 또 아파트마다 ‘아파트 관리규약’을 두고 있으나 세부규정이 없어 이를 보완하기 위해 ‘표준관리시행세칙’을 마련,제시하기로 했다.
입주자대표회의 운영규정,동별대표자 선거관리규정,감사규정,취업규칙,계약사무처리규정,문서처리규정,주차 및 주차장 관리규정,회계규정 등을 따로 마련해야 한다는 것이다.이같은 세부규정이 없어 입주민·입주자대표회의 ·관리주체간 혼선과 마찰이 일고 있다는 게 연구소측의 분석이다.
연구소측은 다음달 초 관리비 내역서와 시행세칙에 대한 표준모델을 확정,대구시내 아파트단지에 배포하고 이를 채택토록 홍보에 나서기로 했다.또 서울의 경우 각 구청이 이 운동을 주도하고 있는 점을 들어 대구지역 각 구 ·군에도 지원을 요청하기로 했다.
연구소 강현구(33)사무국장은 “대구시내 주택 중 아파트가 50%에 이르지만 관리비 산출을 둘러싼 입주자와 관리주체간 갈등이 잦다”며 “올바른 아파트 관리문화 정착을 위해서도 하루 빨리 표준관리비 내역서 및 표준관리시행세칙을 도입해야 한다”고 지적했다.
황선윤 기자
