김포GS자이, 경전철•고속화도로… "교통 참 편리하네"

온라인 중앙일보

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경인운하의 건설과 함께 가치가 재조명되는 수도권 서부지역 알짜 아파트로 GS건설의 풍무자이지가 꼽히고 있다.

수도권 서부지역은 GS건설이 서울강남과 용인지역에 이어 공격적인 수주로 '자이타운화(化)'에 박차를 가했던 지역이다. 한강 남북을 잇는 교량 설치가 잇따라 예정돼 있고, 고속화 도로 등의 추가 건설로 교통여건도 좋아지는 데다 경인운하의 배후도시로서 '후광효과'를 톡톡히 볼 것으로 기대된다. 표면적으로 관심을 끄는 청라, 검단보다 실질적으로 서울과 인접해있는 접근 성이 더 중요하다.

김포시에 최근 9호선 연계 김포경전철이 최종 확정됨에 따라 인근 부동산의 거래문의가 늘고 있으며 전철개통의 기대감에 인근 집값이 자극을 받고 있다. 이러한 호재에 힘입어 김포 경전철 혜택을 받게 되는 인근 미분양 아파트의 물량들도 빠른 속도로 소진 중에 있다

경기도 김포시 풍무동에 위치한 풍무GS자이의 경우 김포지역 안에서 검단신도시와 가장 가까워 김포신도시와 검단신도시의 인프라스트럭처를 동시에 누릴 수 있다는 장점이 부각되고 있다 올해 7월에 확정된 경전철이 2013년 3월경 완공될 예정이며 새로 생기는 풍무역과 3분 거리에 있는 초역세권이다. 개통 시 강남까지 30~40분대 출퇴근이 가능해지며, 또 현재 올림픽대로가 김포까지 확장 공사 중에 있어 확 바뀌게 되는 교통여건이 주목된다. 최근 개통된 일산대교와 내년 개통 예정인 김포고속화도로 등을 통해 교통량이 분산돼 서울로 가는 시간이 많이 단축될 전망이다. 게다가 최근 김포시가 '시네폴리스' 조성사업 대상지로 선정되고 지난 1일에는 2012년 말에 개통되는 '김포도시철도 기본계획안'이 확정되는 등 각종 개발 호재도 줄줄이 이어져있다.

전문가들은 특히 미분양아파트 조세특례제한으로 5년간 양도세 100% 면제해주는 조건은 그 동안 정부가 경기활성화 대책의 히든카드로 써 왔던 만큼 그 효과는 강남타워팰리스, 목동 등의 경우와 같이 시간이 갈수록 엄청날 것이고 김포지역의 유일한 메이져급 건설사의 아파트란 점에서 미래가치는 상당할 것으로 예상된다는 것이 현장분위기를 설명했다. 따라서 지금이 주택구입 및 투자의 최대타이밍이다. 실 거주자 또는 투자자들은 마음에 드는 호수를 선택하기 위해서는 서둘러 모델하우스를 방문해야 할 것 같다. 소형평형대에서 중대형으로 갈아타기를 생각하는 수요자들 또한 계약금 5%만 지불하고 양도소득세 부담이 전혀 없는 이번 기회를 적극 활용하는 것이 좋다.

현재 잔여물량에 대해 분양대금 납부조건을 크게 완화, 파격적 조건으로 공급 중이다. 당초 계약금 10%, 중도금 60%(중도금 이자후불제), 잔금 30%였으나, 계약금을 5%로 낮추고 중도금 비중도 40%로 낮춤과 동시에 중도금 전액무이자로 바꿨다. 따라서 계약금 5%만 납부하면 입주 때까지 자금부담이 전혀 없을 뿐만 아니라 거실 마루를 온돌과 폴리싱 타일 중 선택할 수 있도록 하고 주방 상판은 인조 대리석에서 천연 대리석으로 바꿔주는 마감재 '무상 업그레이드 행사'도 함께 실시하고 있어 내부 마감도 업그레이드할 수 있는 1석2조의 혜택을 누릴 수 있다.
또한 최근 투기과열지구 해제에 따라 분양권 전매가 가능하다. 계약금만 지불하면 입주 때까지 금융부담이 없어 실수요자라면 충분히 분양을 검토해 볼만 한 가치가 있다

김포풍무GS자이는 특화된 디자인과 주거의 편리성, 고급 입주민 커뮤니티 공간 등 특성화된 혜택을 누릴 수 있도록 설계되어있다.

현대적이고 세련된 외관과 독특한 옥탑디자인, 야간 경관조명으로 멀리서도 한눈에 알아볼 수 있도록 설계됐다. 또한 일조권과 조망권을 최대한 배려한 단지 배치, 모든 차로의 지하 배치 등 지상공간을 최대한 공원화한 친환경적인 단지로 조성된다. 2000여 평에 달하는 공원(기부채납 예정)과 단지 인근 2만여 평 규모의 풍무 근린공원이 조성될 예정이다.

자이만의 특화된 커뮤니티 공간인 '자이안센터'에는 입주민의 공간인 피트니스센터, 실내골프연습장, 멀티카페 등 다양한 휴식공간 등이 제공된다. 세대 내 가스, 조명, 온도 제어 등이 가능한 자이 키오스크 및 마스터키가 설치돼 편리한 주거생활을 영위할 수 있다.

김포개발 최대의 수혜지면서, 최첨단 웰빙 아파트로써 살기 좋은 최적의 여건을 가주고 있다. 분양사무소는, “현재 선착순 특별분양을 통해 마감을 눈앞에 두고 있어 문의 후 빠른 현지 방문이 필요하다.”고 전했다. 김포풍무GS자이의 입주는 2010년 6월이다.

▶ 7가지 특혜
1. 계약금5% 투자로 고수익
2. 중도금 전액 무이자
3. 취득 후 5년간 양도세 100% 면제
4. 취‧등록세 57.5%
5. 계약 즉시 무제한 전매 가능
6. 발코니 확장 무료제공
7. 서울과 연결되는 최고의 교통요지 경전철 역세권
*풍무 전철역(2013년 개통) 경인운하(2012년 개통)
김포 고속화 도로(8차선), 검단신도시 개발의 최대 수혜지역

분양분의 : 1566-1648

<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>

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