투자의 달인도 반한 저금리 시대의 투자법

대기업이 내 점포를 운영하고 임대수익도 얻으면서 시세차익도 볼 수 있는 상가가있어서 화제다.

화제인 상가의 특징은 부천 터미널에 있는 뉴코아 아울렛으로 내가 주인이 되고 임차인이 대기업이 되어 매달 꼬박꼬박 월세를 통장에 안겨준다.
뿐만 아니라 화재관리 및 보안,건물 이미지 관리까지 대기업이 직접 관리하기 때문에 보이지 않는 이득이 더 크다는 것이다.

백화점식 프리미엄 아울렛을 표방한 '뉴코아아울렛'은 지난해 대비 가파른 성장세를 보이고 있다. 유명브랜드의 실속있는 구매가 가능한 뉴코아아울렛만의 강점이 널리 인식된 데 따른 것으로 풀이된다.
특히 9월 23일 오픈한 뉴코아아울렛 부천점은 '쉼이 있는 쇼핑공간을' 모토로 '복합화, 대형화, 고급화'라는 최근 유통 트랜드에 맞게 '복합형 매장'으로 구성돼 있다.
뉴코아아울렛 관계자는 "쇼핑과 레저문화 등 원스텁 쇼핑 공간인 뉴코아아울렛 부천점은 향후 아울렛 출점의 새로운 모델이자,지역 내 리딩 점포로 도약할 것"이라고 전했다.

상가 활성화를 위해 꼭 필요한 집객시설로는 경인 지역 최대 객석을 자랑하는 11개관 규모의 프리머스 영화관,매월 이용객만 3만명이 넘고 가족들의 생활공간으로 큰 호응을 얻고 있는 사계절 물놀이 시설 테마파크 워터조이,동호회원들로부터 크게 사랑받고 있는 실내 인공암벽타기 등 다양한 위락 시설이 밀집되어 있어 기존의 유통점이 갖추지 못한 엔터테인먼트 기능까지 갖추고 있어 집객효과가 뛰어나다.

부천시 최대 아파트 단지인 상동,중동 5만 3천세대를 배후로, 중동 사거리 코너에 자리하여 바로 옆에 고속버스 터미널과 연결되어 있고 1호선 송내역과 함께 2012년 개통예정인 7호선 상동역 개통에 의한 더블 역세권 형성으로 임대소득은 물론 시세차익이 더 기대되는 곳이다.

7천만원대 투자시 기다릴 필요없이 등기 이전후 바로 보증금과 익월 최저 85만원~120만원의 임대수익이 지급된다. 가장 큰 장점은 3년간 18% 수익보장이 되며 10년간 안정적으로 대기업으로부터 직접 월세를 받을 수 있다는 것이다.
선임대 후분양 물건으로서 한시적 분양 공급이 시작되었으며 좀 더 빠르게 움직인다면 좋은 층,호수를 배정 받을 수 있을 것이다.

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