경제흐름을 아는 당신, 투자는 어디에?

경기침체가 장기화 되면서 상가 등 수익형 부동산에 관심을 갖는 투자자들이 날이 갈수록 늘어가고 있다.

이유인 즉은, 투자할 곳도 마땅치 않을 뿐만 아니라 그렇다고 은행에 돈을 묻어두고 마냥 기다릴수도 없기 때문에 안전하면서도 상대적으로 높은 수익률을 꾸준하게 올릴 수 있는 방법으로 수익형 부동산이 떠오르고 있기 때문이다.

불황기의 상가투자는 위험요소가 많이 따르는 것이 사실이지만, 지하철 역세권이나 대학가에 위치한 상가들은 일정한 투자수익률이 보장 되며, 주변에 개발호재까지 맞물리면 시세차익도 챙길 수 있다는 장점이 있다. 하여 고액 자산가들 역시 가장 관심을 많이 갖는 투자처이기도 하다.

이처럼, 주택시장이 전체적으로 침체기인 요즘 같은 경우 아파트 같은 일반 주택 보다는 안정적 임대수익을 얻을 수 있는 “수익형 부동산”에 투자자들의 눈길이 쏠리는 것은 어쩌면 당연한 흐름이라고 할 수 있다.

‘부동산투자’라는 것은 반드시 미래가치를 확인해 봐야하는데, 최근 서울시가 확정 발표한 서남권 개발 프로젝트인 “서남권 르네상스 사업“ 의 중심지이며, 구로역 역세권에 위치한 아울렛쇼핑몰에 투자자들이 몰리고 있어 그 가치를 판단해 보았다.

먼저 이런 아울렛몰과 같은 상가투자 시 100%임대완료 된 곳을 고르는 것이 좋다. 또한 시행사에서 임대수익을 확정해 보장해 주는 곳이라면 투자할 가치는 충분하다.

대부분 부동산에 투자할 경우 특이한 경우를 제외하고 수익이 발행하기까지 2~3년의 기간이 소요되지만, 구로역에 위치한 이 아울렛몰은 현재 임대완료되어 오픈성업중이며, 기준금리의 7배를 훨씬 넘는 “연 15%+∝”의 수익률로 2년간 수익을 선지급 한다. 매수와 동시에 수익이 보장되기 때문에 투자가치는 그 이상이라고 할 수 있겠다.

지하4층~지상36층의 5만9천㎡의 규모를 자랑하는 대형 아울렛몰로 국내 아울렛몰로는 보기 드물게 매장인테리어 및 디자인 MD구성 등 마케팅 부분에 해외 컨설팅 업체를 참여시켜 백화점 이상의 쇼핑만족도를 제공하며, 10개관 규모의 CGV영화관과 애경백화점을 스카이브릿지로 연결해 백화점, 영화관, 아울렛의 원스톱 쇼핑이 가능하다.

특히, 한류테마를 컨셉으로 로비층에 입점한 이병헌, 최지우가 직접운영하는 스타샵은 각종 항공여행사와의 제휴를 통해 일본, 중국, 홍공, 대만 등의 관광객을 유치하여 한류열풍의 연장선으로 아울렛의 매출을 극대화 시킬 계획이다. 이에 맞물려 지하1층을 한류테마관으로 외국인SHOP, 스타기념품 매장, 대장금 한정식당, 중고명품매장 등을 기획하여 운영할 예정에 있다. 또한, 이병헌, 김태희, 정준호, 김승우, 김소연, TOP등 국내 최고의 연예인들이 출연하는 드라마촬영지로 현재 촬영중에 있다.

전체 시공은 GS건설이 맡아 준공됐으며, 지상5층~36층부터는 ‘신구로자이’아파트로 입주완료 되어있다. 아울렛매장은 분양가6,800만원대부터 14,500만원대로 다양하며, 융자는 최대 40%로 실투자금 3,400만원~7,250만원 선이다.

연 1,020만원~2,175만원의 수익을 2년간 보장받을 수 있으며, 점포위치는 선착순으로 받을 수 있다. A급 자리를 분양받을 경우 2~3배의 시세차익과 권리금을 받을 수 있으므로, 상가투자를 염두해 두고 있다면 서둘러 투자타이밍을 앞당겨 보는 것은 어떨까?

- 홈페이지 : www.9thavenue.co.kr
- 신 청 금 : 100만원 (1점포 기준, 미계약시 환급)
- 계좌번호 : 1005-080-391593 우리은행
- 예 금 주 : (주)나인스에비뉴
- 분양상담 및 신청금 접수 : 02)6678-7299

<본 자료는 정보제공을 위한 보도자료입니다.>

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