미분양아파트에게 주는 파격적인 혜택으로 인기 상승곡선

지방미분양에도 '봄바람' 살랑살랑
한국토지신탁이 충남 보령에서 분양하는 보령 명천 코아루(109~165㎡ 623가구)는 최근 두 달 사이 52가구를 분양했다. 경기 침체가 장기화하면서 아파트미분양시장이 꽁꽁 얼어붙은 것과는 전혀 딴판으로 흐름을 보이고 있다.

코아루 관계자는 “뛰어난 주택 품질 대비 저렴한 가격 등의 계약조건이 주효한 것 같다"고 설명했다.

분양혜택 푸짐해 투자자 군침
코아루아파트 109㎡의 경우 분양가(1억7500만원)의 30%만 납부하면 즉시 입주(등기)가 가능하다. 이를 뺀 나머지 분양대금 중 60%는 은행에서 대출을 받을 수 있다. 한국토지신탁은 이에 대한 대출 이자를 2년간 대납해 줄 예정이다. 마지막 남은 분양대금 10%는 입주 2년 후에 납부하면 된다.

업체는 이같은 계약조건이 주택 수요자들로부터 좋은반응을 얻자 추가 할인이벤트(2차 맞춤형 특별 이벤트)를 실시하고 있다. 아파트를 분양받는 계약자에게는 계약후 잔금납부 시 선납 할인혜택을 줄 방침이다. 또 계약 후 잔금 납부 시 입주지원금으로 1000만~1500만원을 지원할 예정이다.

아파트분양대금 납입조건도 파격적이다. 보령코아루아파트 109㎡(33평)를 분양받아 분양대금을 일시불로 내면 전체 분양가(1억7000만원대)에서 4000만원 할인효과가 생겨 1억3000만원 대면 구입이 가능하다. 또한 LCD TV 및 홈시어터도 별도로 제공된다.

공장 근로자 늘면서 전세수요도 풍부해져
주변에 공장 근로자 증가로 전세 수요가 풍부해지는 것도 보령 명천 코아루 아파트의 인기 요인이다. 보령시는 2007년 인근 관창산업단지의 공장입주가 줄을 이으면서 인구도 꾸준히 늘고 있다. 이에 따라 공장 근로자 등의 아파트전세수요도 풍부해 지면서 매매가 대비 전세가 비율이 높아지고 있다. 2009년 4월부터 관창산업단지 공장 가동도 본격화할 계획이다 주변 주택수요는 지금보다 더 늘 전망이다.

보령 명천코아루 분양아파트 관계자는 "이처럼 주변 전세수요가 풍부해 계약 즉시 전세를 구할 수 있다. 양도세가 면제되고, 2억원이면 5가구 정도를 살 수 있어 투자 목적으로 노려볼 만 하다"고 말했다.

문의 041-934-6600

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