용산2지구재개발 주민이해 맞서 또 표류위기

조합원들간의 이해관계가 엇갈려 10년이나 끌어온 서울 용산2지구 재개발사업이 최근 이 일대에 대한 서울시의 종합정보화단지조성계획 발표로 부동산 가치가 올라가면서 다시 표류할 조짐을 보이고 있다.
주로 도로변 점포나 30평이상의 큰 평수 대지를 소유한 조합원들이 재개발사업으로 아파트 한채를 얻는 것보다는 정보화단지로조성해 호텔이나 오피스빌딩을 짓는 것이 낫다고 판단,재개발사업추진을 반대하고 있는 것이다.
큰 평수의 대지를 가진 조합원들은 상업용 빌딩을 지으면 지분만큼 건물을 분양받을 수 있어 재개발사업으로 아파트 한채만 받는 것보다는 유리하다고 여기고 있고,도로변 점포소유자들도 수익성이 높은 상업용 빌딩을 선호하고 있기 때문이다.
이들은 현재 평당 7백만~1천만원선인 이 일대 땅값이 상업지구로 개발되면 5천만원이상으로 뛸 것이라는 기대에 부풀어 있다. 이같은 이유로 재개발을 반대하는 조합원들은 당초부터 재개발에 동의하지 않은 90여명과 서울시의 정보화단지 조성계획 발표후 동의를 철회한 40여명등 약 1백30여명에 이르는 것으로 알려졌다.
이들 중 사업승인신청 당시에는 재개발에 동의했으나 정보화단지조성계획 발표 후 생각이 달라진 사람들은 자신들의 반대의사를 명백히 하기 위해 관할 용산구청에 동의를 철회한다는 취지의 내용증명서신을 보낼 계획인 것으로 확인됐다.
용산2지구는 84년11월 재개발지구로 지정된 후 87년 시공회사를 현대건설로 선정하고 지난달 1일 전체조합원 5백5명중 80.7%의 동의를 얻어 용산구청에 사업승인을 신청해 놓고 있는 상태다.
조합측에 따르면 현재 1백94채의 단독주택을 헐고 세입자용 15평형 임대아파트 2백76가구와 조합원 및 일반분양용 1천42가구(26평형 4백16가구,33평형 3백70가구,46평형 2백56가구)등 총 1천3백18가구의 아파트를 지어 이중 5백37가구를 일반에 분양할 계획이다.
사업이 이처럼 겨우 본궤도에 오르려고 하는 시점에 서울시의 용산권 개발계획이 발표됐고 주민들의 의사는 다시 분열되기 시작한 것이다.
서빙고로변에 점포를 갖고 있는 주민 박모씨(40)는 『재개발이 되면 상가 소유주는 현재 가게를 싼 값에 보상받고 나중에 비싼 값으로 상가를 분양받아야 하기 때문에 재산상의 피해가 막심해진다』며 재개발 반대이유가 재산상의 불이익 때 문임을 분명히 했다.
이같은 주민들의 동요를 우려한 서울시가 지난달 16일 시장 명의로 『용산권이 정보화단지로 조성되더라도 재개발사업 추진에는영향이 없다』는 공고문까지 게시했으나 주민들간의 대립양상은 수그러들 기미를 보이지 않고 있다.
〈김현승기자〉