둔산 신시가지 어떻게 조성하나

◎종합청사ㆍ대덕단지와 연계/명실상부한 행정타운으로/아파트 5만가구 건설/도로ㆍ주거시설등 확충 시급
정부가 대전 둔산신시가지 지역에 조달청 등 9개청과 문화재관리국 등 2개 국을 포함해 모두 11개 청단위기관을 이전,제3정부종합청사를 만든다는 계획이 확정발표되자 대전지역 주민들은 개발기대와 함께 땅투기가 재연되지 않을까 우려하고 있다.
대전시민들은 토개공이 85년 둔산신시가지 개발에 착수한때부터 현재까지 논란만 거듭된채 이 지역이 아파트촌이나 몇몇 지방행정기관이 이주하는 곳으로 전락되지 않을까 하고 걱정해왔으나 이제는 이같은 걱정이 해소된 셈이다.
둔산지역의 개발계획중인 토지면적은 모두 2백25만평(7백43만4천8백38평방m).
이중 제3정부종합청사가 들어서는 면적은 대지 9만5천평(건평 4만7천평)으로 둔산신시가지 뒤편 대덕연구단지와 인접한 곳으로 이 지역은 88년 둔산신시가지 조성공사의 시작으로 공정 20%를 보인채 95년 완공을 목표로 공사가 한창 진행중에 있다.
정부의 제3종합청사계획은 92년 공사를 착공해 95년까지 2천1백억원의 자금을 투입,공사를 마무리지어 이들 기관종사자 4천2백여명을 포함,가족 등 2만여명의 수도권인구 분산을 기한다는 것이다.
대전 둔산지역에 11개 청이 옮겨올 경우 괄목할만한 것은 중부권개발의 확실성과 함께 이곳이 명실상부한 제2의 행정수도로 비약된다는 점이다.
그러나 대전지역은 이들과 관련된 직업종사자들을 포함해 1백만명이상의 인구가 늘어나 기존 대전시의 주택ㆍ교통ㆍ문화시설의 확충 등 새로운 대책도 시급한 형편이다.
◇둔산지역의 주거현황=현재 둔산지역은 주공ㆍ삼성ㆍ현대 등 34개 주택건설업체가 참여해 총 4만8천3백50가구의 아파트를 건설할 계획이고 정부도 이번 행정기관 이전에 따른 공무원주택건설에 약 1천8백87억원을 투입,늘어날 인구를 수용하는데 문제점이 없다고 낙관하고 있다.
하지만 둔산지역의 아파트건립으로 수용인구가 20여만명으로 추산되고 있고 공무원주택건설도 부지확보 등의 문제점이 도사리고 있어 갑자기 늘어난 주택수요를 어떻게 해결하느냐가 우선 시급한 해결과제로 떠오르고 있다.
여기에다 이번발표로 이미 이주자택지 딱지전매 등의 투기바람으로 물의를 빚었던 이 지역에 투기성 아파트신청과 함께 업무ㆍ상업용지에 대한 법인ㆍ기업 등의 치열한 다툼이 예상되기 때문이다.
◇교통 및 도시기반시설=정부기관 이전문제와 관련해 중요한 것은 종사자들의 이주와 함께 기존도로도 포화상태인데 2배이상 늘어난 인구가 활동할 교통문제다.
교통문제의 경우 EXPO93을 앞두고 대전시가 한밭대로 갑천우안도로 등 3대 하천개발과 함께 적극적인 도로개설을 추진해왔으나 증폭되는 인구와 행정관서에 비추어 정부차원의 예산뒷받침으로 도로망의 대폭 확충이 시급하다.
◇문제점=3군본부ㆍ대덕연구단지ㆍ정부기관 이전으로 수반되는 인구의 이동을 정착시키기 위해서는 대전의 교육ㆍ문화시설을 서울과 같은 수준으로 격상시키려 한다는 점도 신시개발의 성공여부와 관련,중요한 문제다.
이는 과천 정부제2종합청사와 대덕연구단지 등 설립의 전례에 비추어 해당 지역과 연계한 기관이주 인구들이 정착되지 않았다는 점을 들수 있다.
따라서 이 지역에 은행ㆍ증권사 등 금융기관의 본점이 대전에 내려와 상업 업무지역에서 활동,지역에 이익을 환원하지 않는한 균형개발을 기하기 어렵기 때문이다.<대전=김현태기자>