'과천 지정타'에 48만 청약통장 몰렸다…최고경쟁률 1812대 1

경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운에서 동시 분양한 3개 단지의 1순위 청약에 48만 명이 몰린 것으로 집계됐다. 최고 경쟁률은 1812대 1을 기록했다.

과천 르센토 데시앙(S5블록) 조감도. [대우건설 제공=연합뉴스]

3일 한국감정원 청약홈에 따르면 '과천 푸르지오 오르투스'(S1블록·192가구) '과천 푸르지오 어울림 라비엔오'(S4블록·458가구), '과천 르센토 데시앙(S5블록·394가구)의 1순위 청약 신청에 각각 10만 2693명, 19만 409명, 18만 5288명이 몰렸다.

단지별 평균 경쟁률은 과천푸르지오오르투스 534.9대 1, 과천르센토데시앙 470.3대 1, 과천푸르지오어울림라비엔오 415.7대 1이다.

청약은 30%는 과천시 2년 이상 거주자(해당지역), 20%는 경기도 2년 이상 거주자(기타경기), 50%는 서울·인천과 경기 2년 미만 거주자(기타지역)로 나눠서 이뤄졌다.

전용면적 85㎡ 이하는 가점제 100%, 85㎡ 초과분은 가점제 50%, 추첨제 50%를 적용한다. 과천푸르지오어울림라비엔오와 과천르센토데시앙에서 추첨제 물량이 나왔다.

가장 높은 경쟁률을 기록한 곳은 100% 가점제 물량만 있는 과천푸르지오오르투스의 전용 84㎡ B로, 1812.5대 1을 기록했다.

지난 8월 분양한 DMC SK뷰아이파크포레 전용 102㎡의 경쟁률(1976.8대 1)보다는 낮지만, 기록적인 경쟁률이다.

과천푸르지오어울림라비엔오와 과천르센토데시앙에서는 추첨제 물량인 전용 99㎡A가 각각 평균 경쟁률 521.8대 1과 744.2대 1을 기록하면서 신청이 몰렸다.

과천푸르지오오르투스는 중소형 면적으로 구성돼 수요가 몰렸고, 과천푸르지오어울림라비엔오와 과천르센토데시앙은 청약 가점이 낮은 수요자들이 추첨제 물량에 집중한 것으로 보인다는 게 시공 컨소시엄 관계자들의 해석이다.

이들 세 단지는 전날 진행된 특별공급 청약에 각각 3만명 넘는 청약자가 몰려 흥행이 예고됐다.

이날 1순위 청약에서는 청약자들이 몰려 청약홈 홈페이지 접속이 지연되기도 했다.

이번에 공급되는 단지는 분양가상한제가 적용돼 평균 분양가가  3.3㎡당 2400만원 안팎으로 책정됐으며, 인근 시세를 고려할 때 당첨 시 최고 10억원 안팎의 시세차익을 얻을 것으로 추산된다.

신혜연 기자 shin.hyeyeon@joongang.co.kr