서울보다 아파트값 더 오르는 강원...올해 공시가 8.34%상승

강원도 속초시 금호동에 위치한 A아파트는 1년 새 공동주택 공시 가격이 14.2% 상승했다.
최고층이 15층인 이 아파트는 지난해 공시가격도 7.14%나 올랐다. 속초시 조양동에 사는 이경호(35)씨는 “동서고속도로 개통이 코앞으로 다가오자 아파트값이 오른 것 같다”면서 “최근 들어 속초지역 아파트 거래도 활발해졌다”고 말했다.

강원도 올해 8.34%, 제주 20.02%, 부산 10.52% 이어 세 번째 #서울 8.12%, 인천 4.44%, 경기 3.54%, 전국 평균 4.44% 그쳐 #평창올림픽 앞두고 동서고속철도 등 교통인프라 확충이 요인

강원지역 공동주택 공시가격 변동률이 심상치 않다. 올해 변동률 평균은 8.34%로 제주 20.02%, 부산 10.52%에 이어 셋째다. 수도권 지역보다 더 상승했다. 서울은 8.12%, 인천 4.44%, 경기는 3.54%에 그쳤다. 전국 평균 역시 4.44%로 강원과 두 배가량 차이가 난다.

강원지역에서 상승 폭이 가장 큰 곳은 속초시다. 속초시의 공동주택 공시가격 변동률은 14.47%로 제주시(20.26%), 제주 서귀포시(18.95%), 부산 해운대구(15.74%), 부산 수영구(15.11%)에 이어 전국 250개 시·군·구 가운데 다섯째로 높다.

국토교통부 부동산평가과 황용관 서기관은 “서울과 동해안을 연결하는 고속도로가 개통을 앞두고 있고 동해안을 연결하는 고속도로가 최근 개통된 게 영향을 미쳤을 것”이라고 말했다.

동홍천~양양 고속도로 노선도. [중앙일보DB]

서울과 양양을 연결하는 동서고속도로(총연장 150㎞)는 오는 6월 개통된다. 이 도로가 뚫리면 3시간가량 걸리던 서울에서 양양·속초 구간을 1시간30분 만에 갈 수 있다.

동해안을 연결하는 고속도로가 잇따라 완공된 것도 상승요인이다. 지난해 11월엔 속초와 양양(18.5㎞)을 잇는 고속도로가, 9월엔 동해와 남삼척(18.6㎞)을 잇는 고속도로가 뚫렸다. 현재 속초∼양양∼강릉∼동해∼삼척 등 동해안 5개 시·군 총 122.2㎞의 동해고속도로가 모두 연결된 상태다.
여기에 서울 용산에서 속초까지 1시간15분(189㎞) 만에 이동할 수 있는 동서고속화 철도 사업(2024년 완공예정)마저 확정돼 앞으로 부동산 가치가 더욱 상승할 전망이다.

한국도로공사가 건설 중인 서울~양양 간 고속도로. [중앙일보DB]

2018평창겨울올림픽을 치르는 강릉과 평창의 공동주택 공시가격도 가파른 상승세를 보인다.
빙상경기가 주로 열리는 강릉시는 저동에 위치한 5층 아파트의 공시가격이 1년새 18.68%나 상승했다. 강릉시 송정동에 위치한 15층 아파트 역시 15%나 올랐다. 이 아파트들은 매년 6~7%씩 공시가가 오르고 있다.

설상경기가 열리는 평창군은 진부면에 있는 4층 빌라가 1년새 12.67%가 올랐다. 인근에 위치한 또다른 5층 빌라 역시 11%가 상승했다.
심재국 평창군수는 “올림픽도시라는 이미지와 수도권과의 전철 연결을 앞두고 있다는 기대 심리가 공시가격 상승에 영향을 미친 것 같다”면서 “공시가격이 상승한 지역 인근에 평창겨울올림픽 핵심 교통망인 역이 들어설 예정”이라고 말했다.

원주~강릉 철도건설사업 기공식. [중앙일보DB]

올해 말 인천공항에서 평창까지 1시간 38분, 강릉까지 1시간 52분 만에 이동할 수 있는 원주∼강릉 복선전철(120.2㎞)이 개통된다.
장희순 강원대 부동산학과 교수는 “교통망이 획기적으로 개선되고 관광인프라 조성이 속도를 내면서 속초지역은 당분간 상승세를 유지할 것으로 보인다”며 “강릉과 평창은 올림픽 영향에 따른 일시적인 현상일 수 있지만 올림픽 유산을 어떻게 활용하느냐에 따라 상승세를 유지할 수도 있을 것”이라고 전망했다.
속초·평창=박진호 기자 park.jinho@joongang.co.kr