전국 18개 지역에 4조9000억 들여 도시재생 사업

수도권 지하철 4호선 창동역과 노원역 사이에 있는 97만㎡ 규모의 부지. 이 공간은 현재 환승주차장 등으로 쓰인다. 그마저도 차량 이용이 많지 않은 편이다. 몇 년 전부터 인적이 끊기면서 도심 속 흉물이 됐다. 이런 유휴 부지가 머지않아 ‘창업·문화 특화마을’로 탈바꿈한다. 정부가 추진하는 도시재생사업 지역으로 지정됐기 때문이다.

철거 대신 기존모습 살려 경관 개선
창업·문화예술 등 특화 단지 조성

국토교통부는 제7차 도시재생특별위원회 심의를 거쳐 전국 18곳의 도시재생 활성화 계획에 대한 국가 지원사항을 확정했다고 16일 밝혔다. 손태락 국토부 국토도시실장은 “이들 지역은 지난해 4월 선정된 도시재생지원 대상지구 33곳 중 사업을 추진하기 위한 준비가 끝난 곳”이라고 말했다. 나머지 지역은 올 상반기 중 계획이 수립된다.

도시재생사업은 재건축·재개발 등 기존 건물을 철거하는 정비사업과 달리 기존 도시의 모습과 건축물을 유지하면서 도시 경관을 개선하는 사업이다. 정부는 이들 18곳에 2021년까지 국비 8900억원과 기금 1301억원 등 총 1조200억원을 투입한다. 지방비 1조3000억원과 민간자본 2조5600억원까지 합하면 사업규모는 총 4조9000억원에 이른다.

서울에선 3곳에서 사업이 추진된다. 도봉구 창동과 노원구 상계동에 위치한 면허시험장 이전부지와 환승주차장 부지( 97만㎡)에 동북권 창업지원센터와 문화예술 특화거리, 창업·문화산업단지가 조성된다. ‘해방촌’으로 알려진 용산구 용산2가동 일대에는 서울 중심이라는 입지와 남산 등을 활용해 문화예술마을이 만들어진다. 저소득층과 중국 동포가 많은 구로구 가리봉동은 ‘G-밸리(서울 디지털 산업단지)’ 배후 도시로 개발된다.

경기도 부천 소사본동 일대에는 예술창작소, 성주산 가족산책로 등이 조성된다. 이 지역은 뉴타운 지정 해제 등으로 주거 환경이 열악한 상황이다.

지방에서도 사업이 적잖게 추진된다. 부산 중구 보수동에는 ‘책방골목’ 등 지역 자산을 활용한 맞춤형 도시재생사업이 진행된다. 주차타워가 들어서고 ‘대청로 임시수도 상징거리’가 조성된다. 대구 서·북구 낙후 지역에는 전시·홍보·창업 지원시설인 ‘미래비즈니스발전소’가 건립되고 안경산업 클러스터도 만들어진다.

정부는 도시재생사업이 낡은 구도심은 물론 뉴타운·재개발 해제 지역의 대안이 될 것으로 기대한다. 전문가들도 긍정적인 반응이다. 함영진 부동산114 리서치센터장은 “ 당장 효과를 보는 데 치중하지 말고 긴 안목으로 사업 모델을 정교하게 설계해야 한다”고 말했다.

황의영 기자 apex@joongang.co.kr