[아파트 시황] 재건축·재개발 수요 증가에 서울 아파트값 강세

서울 아파트 매매가격이 오름세다. 낮은 기준금리와 신규 분양시장의 호황으로 재건축 단지와 재개발 지역 중심으로 투자수요가 늘어서다. 조인스랜드와 KB국민은행에 따르면 지난주 서울 아파트 매매가격은 평균 0.2% 상승했다. 수도권도 0.14% 올랐다. 전국 아파트값은 0.08% 오르며 27주 연속 상승세를 이어갔다. <자세한 내용은 www.joinsland.com 참조>

서울 강남 3구(강남·서초·송파)를 제외한 곳 중에서 영등포(0.26%)·양천(0.24%)·마포(0.24%)·서대문구(0.23%)가 많이 올랐다. 마포구는 전세가격 급등에 따라 소형매물 중심으로 매매전환 수요가 발생했다. 영등포구와 양천구·서대문구는 지역 내 재건축·재개발 지역을 중심으로 매매가 증가한 것으로 분석된다. 경기도 과천(0.26%), 부산 해운대(0.26%), 제주 서귀포(0.22%)도 상승률이 높았다.

한편 지난주 전국 아파트 전세가격은 0.06% 올랐다. 서울의 전세가격 상승률은 0.09%다. 서대문·마포(0.23%)·성북구(0.21%)의 상승률이 높았다. 경기도는 0.1% 올랐다.

함승민 기자 sham@joongang.co.kr