[이혜진기자] 분당ㆍ일산ㆍ산본ㆍ평촌ㆍ중동 등 1기 신도시는 매매가 대비 전셋값 비율이 60%가 넘는 아파트가 많습니다. 또 매매가가 1~2억원 사이의 소형아파트가 밀집해 있어 치솟는 전셋값 때문에 내 집 마련을 꿈꾸는 세입자라면 이 지역을 고려해 볼만 합니다.
1기 신도시 아파트는 1990년대 초반 입주했기 때문에 시설이 노후화됐지만 대중교통, 편의시설, 학교 등 기반시설이 잘 갖춰져 있고 대규모 아파트촌을 이루고 있어 주거여건이 편리하다는 장점이 있습니다.
반면 판교ㆍ광교ㆍ동탄ㆍ파주운정ㆍ김포한강 등 2기 신도시는 입주 초기라 새 아파트가 많지만 기반시설이 미비한 곳이 많습니다. 또 전셋값과 매매가의 격차가 커 아파트를 매입하기에는 자금 부담이 커질 수 밖에 없습니다.
이에 중앙일보조인스랜드가 ▶매매가가 1억원에서 2억원 사이인 역세권 아파트이고 ▶전셋값이 매매가의 60% 이상 되면서 ▶세대별 가구수가 50가구 이상인 신도시 내 단지들을 서울에 이어 두번째로 소개합니다. 그 외 아파트단지는 파일로 첨부합니다.
분당신도시
- 지하철은 분당선이 지나며 정자역은 신분당선과 환승이 가능해 서울로의 교통이 편리함.
- 분당선 서현역, 수내역, 정자역 일대 롯데백화점, 로데오거리, 카페거리 등 상권이 발달돼 있으며 중앙공원, 율동공원 등이 위치해 주거환경이 쾌적함.
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서현동 시범한양
: 40㎡, 총 2419가구 중 360가구, 입주일 1992년 9월, 서현역 8분 거리, 매매가 1억6750만~2억원, 전셋값 1억1500만~1억3250만원, 전셋값 비율 64%-
수내동 양지마을한양
: 46㎡, 총 2006가구 중 480가구, 입주일 1992년 4월, 수내역 5분 거리, 매매가 1억7000만~2억원, 전셋값 1억1000만~1억2750만원, 전셋값 비율 63%평촌신도시
- 4호선 평촌역과 범계역이 지나며 롯데백화점, NC백화점, 뉴코아아울렛, 이마트 등 대형쇼핑시설과 한림대학교성심병원 등이 위치함.
- 학운공원, 중앙공원 녹지시설이 풍부하며 부안초, 부림초, 부림중, 부안중 등 학교가 가까움.
- 평촌신도시 동쪽으로 주거ㆍ상업ㆍ업무ㆍ산업 등 복합기능의 산업단지인 평촌스마트스퀘어가 2014년 완공될 예정임.
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관양동 공작부영
: 49㎡, 총 1710가구 중 768가구, 입주일 1993년 3월, 4호선 평촌역 7분 거리, 매매가 1억4000만~1억6000만원, 전셋값 1억~1억2000만원, 전셋값 비율 73%-
관양동 공작성일
: 56㎡, 총 750가구 중 310가구, 입주일 1993년 3월, 4호선 평촌역 10분 거리, 매매가 1억4000만~1억6500만원, 전셋값 1억1000만~1억2000만원, 전셋값 비율 76%일산신도시
- 일산신도시는 지하철 3호선과 경의선이 지나 대중교통 이용이 편리함.
- 3호선 백석역~대화역으로 이어지는 각 역을 중심으로 상권이 형성돼있으며 라페스타, 웨스턴돔, 호수공원, 킨텍스 등 쇼핑ㆍ여가ㆍ문화생활을 편리하게 즐길 수 있음.
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마두동 강촌마을5단지라이프
: 66㎡, 총 1558가구 중 400가구, 입주일 1993년 11월, 3호선 마두역 3분거리, 매매가 1억6000만~1억9800만원, 전셋값 1억2000만~1억4000만원선, 매매가 대비 전셋값비율(이하 전셋값 비율) 70%-
마두동 강촌마을6단지한양
: 52㎡ 단일주택형, 총 498가구 중 498가구, 입주일 1998년 1월, 3호선 마두역 4분거리, 매매가 1억2000만~1억3150만원, 전셋값 8750만~9500만원선, 전셋값 비율 70%산본신도시
- 산본신도시는 1호선과 4호선이 지나며 4호선 산본역을 중심으로 군포시청과 군포 경찰서 등 관공서가 위치하며 이마트, 로데오거리 등 상권이 형성돼있음.
- 학교는 신홍초, 홍진초, 홍진중, 도장중, 홍진고 등이 있음
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금정동 무공화주공1단지
: 72㎡, 총 1329가구 중 142가구, 입주일 1992년 11월, 4호선 산본역 5분거리, 매매가 1억8000만~2억원, 전셋값 1억4500만~1억5500만원, 전셋값 비율 78%-
금정동 충무주공2단지
: 51㎡, 총 2965가구 중 284가구, 입주일 1993년 3월, 4호선 산본역 3분거리, 매매가 1억2000만~1억3000만원, 전셋값 9500만~1억500만원, 전셋값 비율 83%중동신도시
- 중동신도시는 지하철 1호선이 지나며 최근 7호선 연장구간이 개통돼 서울까지의 대중교통이 더욱 편리해졌음.
- 1호선 중동역과 송내역을 중심으로 아파트촌이 형성돼 있으며 7호선 신중동역~부천시청역~상동역 일대 현대백화점, 롯데백화점, 홈플러스 등 상권이 발달해있음.
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상동 반달마을건영
: 69㎡, 총 912가구 중 384가구, 입주일 1993년 5월, 1호선 송내역 7분거리, 매매가 1억7000만~2억원, 전셋값 1억2500만~1억3500만원선. 전셋값 비율 69%-
상동 반달마을극동
: 42㎡, 총 1390가구 중 204가구 , 입주일 1994년 5월, 1호선 송내역 5분거리, 매매가 1억500만~1억2500만원, 전셋값 7500만~8500만원, 전셋값 비율 72%
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