부동산 돋보기

중앙일보

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답십리 래미안 위브 거실 예(121㎡형).

서울 내 브랜드 아파트 분양은 초유의 관심사가 된지 오래다. 특히 도심과 가까운 지역에, 59㎡(종전 18평형)대의 소형부터 130~140㎡(종전 40평형)대까지 골고루 보유하고 있는 아파트라면 더욱 그렇다. 이런 브랜드 아파트 분양 지역은 투자자들과 실수요자들이 주목하는 특구가 된다. 삼성물산과 두산건설(주관사 삼성물산)이 답십리16구역을 재개발해 만든 ‘답십리 래미안 위브’도 최근 분양을 시작하면서 관심 아파트 반열에 올랐다.

답십리 래미안 위브는 지하 3층, 지상 9~22층의 32개 동 총 2652가구로 조성될 예정으로 전농·답십리 뉴타운 중 최대 규모다. 주택형은 전용면적 기준 59~140㎡ 로 구성된다. 가구엔 임대 453가구도 포함돼 서울 도심에서 저렴한 비용을 집을 찾고 있는 이들에게 희소식이 되고 있다. 지하철 5호선 답십리역, 2호선 신답역이 가까워 대중교통 이용이 편리하고, 내부순환도로·동부간선도로와도 근접해 서울 내 다른 지역과 수도권 진출입이 쉬운 것도 큰 장점이다.

개발 호재도 풍부하다. 최근에는 청량리 민자역사가 문을 열었다. 청량리역에는 GTX 2개 노선(송도~청량리, 의정부~금정)이 확정돼, 이르면 내년부터 본격적인 착공에 들어간다. 이와 접해 있는 청량리균형발전촉진지구에는 54층 규모의 랜드마크 빌딩과, 40층 규모 주상복합아파트 등이 들어설 예정이기도 하다.

삼성물산은 전농·답십리 뉴타운 중에서 답십리16구역을 포함해 전농7구역, 답십리18구역 등의 시공을 맡았다. 향후이 지역은 6000여 세대의 ‘래미안 브랜드 타운’이 조성될 것으로 보인다. 부동산 전문가들 이런 호재들로 인해 전농·답십리 뉴타운이 서울 동북권 생활중심지가 될 것으로 전망하고 있다. 주변 생활편의 시설로는 동대문구청과 롯데백화점, 홈플러스, 이마트 등이 있고 답십리초등학교가 인접해 있다. 청계천과 배봉산근린공원, 답십리공원, 간데메공원 같은 녹지공간도 풍부해 쾌적한 주변 환경을 조성하고 있다.

설계·조경·커뮤니티는 공동시공사인 삼성물산과 두산건설의 노하우를 십분 활용해 고급스러움을 최대한 부각시킬 계획이다. 전용면적 59C㎡형은 3베이 판상형 구조로 탁 트인 개방감을 느낄 수 있는 것이 장점. 옵션으로 드레스룸과 부부욕실을 선택할 수 있어 라이프스타일에 따른 맞춤 아파트가 된다. 주방·자녀방에는 곳곳에 실용적인 수납 시설을 놓아 좁은 공간을 효율적으로 사용할 수 있도록 디자인했다.

전용면적 84㎡형 역시 3베이 판상형 구조로 채광과 통풍이 뛰어난 것이 특징이다. 거실, 안방, 침실 2개, 욕실 2개로 구성됐다. 특화된 수납공간과 편리한 동선은 주부들의 마음을 사로 잡는 이 평형대만의 매력포인트다. 주방과 세탁실을 연계해 이동을 최소화하고 김치냉장고·밥통·전자레인지를 깔끔하게 넣을 수 있는 수납장이 함께 제공된다.

전용면적 121B㎡형은 넉넉한 공간구조로 넓은 거실, 방 4개, 욕실 2개, 주방으로 구성됐다. 폭 5.1m에 달하는 이면 개방형 거실로 가족들이 함께할 공간을 조성했다. 또한 부부와 자녀가 독립된 생활을 할 수 있도록 가운데에 주방과 복도를 두고 공간이 구분되도록 설계했다. 다양한 수납시설도 눈길을 끈다. 복도 워크인 창고장, 양면 신발장, 주방 키큰장, 장식장이 있고 특히 현관 양쪽벽면 모두가 수납장으로 만들어져 신발과 청소·운동용품을 함께 정리할 수 있다. 세탁과 건조를 한 동선상에서 할 수 있는 원스톱 세탁실도 마련됐다.

단지 내에는 삼성의 홈 네트워크 시스템인 ‘스마트 ECO HAS’같은 첨단 그린홈 기술들이 적용돼 쾌적한 생활과 함께 관리비 절감 효과까지 누릴 수 있다. 각 가구에 설치된 월패드로 가스·난방·거실조명을 원격 제어할 수 있고 세대간 영상통화, 엘리베이터 호출도 가능하다. 특히 에너지 관리 시스템, 전기사용량정보 등을 표시해 사용자가 스스로 사용량을 조절할 수 있다.

다양한 커뮤니티 시설도 조성된다. 1·2블록으로 나뉘어 만들어질 예정으로 보육시설, 경로당, 독서실, 문고, 주민회의실, 피트니스센터, 헬스케어실, 골프연습장, 스크린골프장, 사우나 시설이 마련된다. 입주는 2014년 8월 예정으로, 모델하우스는 종로구 운니동 114-2번지 ‘래미안 갤러리’에 있다.

▶ 문의=02-765-3354

<윤경희 기자 annie@joongang.co.kr 사진="삼성물산">