한강변 초고층 개발 밑그림 다시 그린다

[조인스랜드 취재팀기자]

오세훈 전 서울시장 때 추진한 압구정동, 여의도 등 한강변 10개 재건축 예정구역 개발 계획이 백지화되고 서울시가 연말께 새로 수립할 한강변 관리 종합 마스터플랜에 따라 밑그림이 다시 그려진다.

14일 한국경제 보도에 따르면 서울시는 한강 양쪽 강변을 따라 각각 0.5~1㎞를 관리 대상 구역으로 지정하고 이곳의 토지 이용과 도시경관 유지를 위한 ‘한강변 관리 기본계획’을 마련하기로 했다고 13일 밝혔다.

서울시는 연내 한강변 관리 방향 및 가이드라인을 제시한 뒤 2014년까지 장기적이고 통합적인 한강변 관리 기본계획을 수립할 계획이다.

박원순 시장의 공약에 따라 서울시가 한강변 개발구역에 대한 전면 재검토에 들어간 이후 구체적인 개발 일정과 방안을 제시한 것이다. 서울시는 이를 위해 지난달 외부 전문가들로 구성한 도시계획 정책자문단을 출범시켰다.

지역 특성 및 한강과의 조화 중점

기본계획에 들어갈 지역의 한강변 면적은 모두 30㎢ 이상으로, 강변을 따라 두 줄의 긴 띠 모양으로 이뤄진다. 서울시가 한강 르네상스 계획의 일환으로 지정한 압구정, 여의도, 성수, 이촌, 합정, 반포, 잠실, 구의·자양, 망원, 당산지구 등 10곳이 모두 포함된다.

서울시 관계자는 “기존 한강변 개발 방향이 ‘특정 지역’을 중심으로 단편적으로 짜여지는 바람에 난개발과 한강 경관 훼손 우려가 높았다”며 “이런 점을 감안해 앞으로는 한강변 전체를 도시계획 측면에서 통합 관리하고 개발할 수 있는 기본틀을 마련할 방침”이라고 설명했다.

이로써 초고층 위주로 수립한 기존 한강변 재건축 계획도 지역 특성 및 한강과의 조화 등을 반영해 탄력적으로 조정될 것이라고 덧붙였다.

예컨대 최고 50층 규모의 재건축을 허용한 여의도·잠실지구 등은 고층 건물 밀집 지역임을 감안해 기존 계획처럼 초고층으로 개발할 수도 있다. 하지만 용산 이촌지구 등 일부 지역은 저층 중심의 ‘전원도시 스타일’로 개발될 가능성이 높다.

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