금융규제 부활 여파? 주택 거래량 큰 폭 감소

[최현철기자] 지난달 전국의 아파트 거래량이 전월에 비해 눈에 띄게 감소했다. 서울ㆍ수도권의 거래량은 두달 째 줄었고, 지방 중소도시의 아파트도 올해 들어 처음 감소했다.

지난 4월 부활된 총부채상환비율(DTI)과 주택경기 침체, 비수기 등이 영향을 미친 것으로 보인다. 국토해양부는 지난달 신고된 전국의 아파트 실거래 건수는 총 4만8077건으로 전월(5만5586건) 대비 13.5%(7509건) 감소했다고 15일 밝혔다.

5월 실거래건수는 신고기간(계약일로부터 60일 이내)에 따른 시차로 3월 계약분 9600여건, 4월 계약분 2만3600여건, 5월 계약분 1만4800여건이 포함됐다.

지역별로는 서울 3805건, 수도권 1만5080건으로 전월 대비 각각 20%, 15.9% 감소했다. 서울, 수도권은 DTI가 부활된 지난 4월에 이어 두달 연속 감소했다. 특히 강남 3구의 아파트는 지난달 신고건수가 전월대비 21.6% 줄어든 575건에 불과했다.

일반아파트도 실거래가 하락

지방(광역시 제외)은 12.3% 감소한 3만2997건을 기록했다. 지방의 거래량이 감소한 것은 올해 들어 처음이다.

16개 시ㆍ도 중에서는 최근 국제과학비즈니스벨트, 세종시 등 개발호재가 있는 충남도(4080건)만 유일하게 28%(899건) 증가했고 나머지 15개 시ㆍ도는 모두 감소했다.

실거래가는 재건축에 이어 일반아파트도 약세를 보이고 있다. 서울 강남구 대치동 은마아파트 전용 77㎡는 지난 4월 최고 9억6500만원까지 팔렸으나 5월에는 최고가가 9억2600만원으로 떨어졌고, 서울 서초구 반포동 AID차관 전용 73㎡는 전월 대비 2000만~4000만원가량 내린 12억1000만~12억3000만원에 거래됐다.

서울 도봉구 한신아파트 전용 85㎡는 4월에 2억9000만~3억1000만원에 팔렸으나 5월에는 최고 5000만원 떨어진 2억6000만원에 거래됐다.

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