상반기 인기지역 아파트 대량 공급

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[황정일기자]

6월 서울의 관심지역 위례신도시에서 아파트 분양이 시작된다. 공공아파트 73~119㎡ 규모 약 3000가구가 청약저축및 주택청약종합저축가입자를 대상으로 청약을 받는다.

이와함께 4월에는 서초지구 민간아파트 130~213㎡ 규모 550가구 나온다.

19일 닥터아파트에 따르면 상반기 분양을 앞둔 전국 대규모 택지지구, 신도시, 경제자유구역 내 아파트(주상복합 포함)는 41개 단지, 3만7073가구다. 서울 서초지구, 위례신도시, 송도국제도시, 울산 우정지구(혁신도시), 광주 수완지구, 부산 정관신도시 등을 눈여겨볼 만하다.

서초지구는 4월 중 첫 민간 분양을 시작할 예정이며 위례신도시는 한국토지주택공사(LH)가 올 6월 전용면적 85㎡ 이하 아파트를 분양할 예정이다. 인천 송도국제도시도 상반기에만 4300여가구가 쏟아진다.

서초지구 4월 민영주택 첫 분양

울트라건설은 서초지구 A1블록에서 첫 민영주택을 분양한다. 130~213㎡ 550가구 규모다. 분양 시기는 4월이다.

경기 성남시 도촌지구 C-1블록은 LH에서 125~164㎡ 528가구를 분양한다. 이달 중 분양할 예정이지만 연기될 수도 있다는 게 LH의 설명이다. 도촌지구는 신도시 분당 야탑동 일대와 접경을 이루고 있어 편의시설을 공유할 수 있다. 남쪽은 탑골공원이 있어 조망이 좋고 녹지율도 높다.

효성은 평택시 소사벌지구 B-4블록에 3월 첫 분양을 나선다. 109㎡ 단일 타입으로 1058가구의 대단지다. 지방의 경우 신규 분양이 줄면서 관심 지역으로 떠오르고 있는 광주 수완지구를 비롯해 울산 혁신도시인 우정지구, 충남 연기군 첫마을, 경남 양산시 물금지구가 눈길을 끈다.

광주 수완지구는 올 상반기에만 1779가구가 분양될 예정이다. 분양에 나서는 건설사로는 대방건설, 골드클래스, 세영종합건설이다. 대방건설은 C13-1,2블록에 84, 115㎡ 중소형아파트 6백59가구를 5월경 분양 예정이다. C4-3블록은 세영종합건설이 108~140㎡ 536가구를 분양한다. 이밖에 골드클래스는 C3-3블록에 83~113㎡ 584가구를 5월쯤 분양할 계획이다.

울산 혁신도시인 우정지구는 대우건설과 동원개발이 올 상반기 분양에 나선다. 우정혁신도시는 우정동 일원에 남서쪽에서 북동쪽으로 길게 조성되는 혁신도시로 한국석유공사, 에너지관리공단, 한국산업인력공단, 근로복지공단 등의 공공기관이 이전할 예정이다.

대우건설은 3월말 B-5블록에 99~113㎡ 478가구를 분양한다. 사업 부지가 유곡동 일원 신흥주거단지와 접해 있으며 유곡중, 함월고 등의 학군을 걸어서 통학할 수 있다. B-3블록은 동원개발이 110㎡ 305가구를 5월 분양한다.

경남 양산시 물금지구는 약 3년6개월 만에 신규 물량이 분양된다. 반도건설과 우미건설이 각각 29블록과 30블록에 631가구(85~113㎡), 720가구(80㎡)를 4월 목표로 분양 준비 중이다.

LH가 분양하는 충남 연기군 첫마을 2-3생활권 B-2·3·4블록 3576가구가 5월로 분양 예정이다. B-2블록 109~193㎡ 1084가구, B-3블록 109~194㎡ 1164가구, B-4블록 77~196㎡ 1328가구로 모두 100가구가 넘는 대규모 단지다.

지방에선 정관신도시 관심

LH는 위례신도시에 올 6월 공공분양을 진행한다. A1-8블록에 75~87㎡ 1139가구, A1-11블록에는 73~119㎡ 1810가구를 분양한다. 모두 청약저축, 주택청약종합저축 가입자 대상 물량이다.

두 블록은 위례신도시 북쪽에 있고 송파구 거여동 주거 지역과 인접해 있다. 4월 합동분양에 나서는 김포 한강신도시도 다시 주목을 받고 있다. 이번 분양은 중소형 아파트가 대거 포함돼 전세난을 겪는 수도권의 수요자들이 관심을 가져볼 만하다.

반도건설은 Aa-9블록에 1498가구, 대우건설은 Aa-10블록에 812가구를 분양한다. 두 단지 모두 공급면적 80㎡인 소형아파트다. 한라건설은 Ac-12블록에 130~155㎡ 857가구를 분양한다.

부산 정관신도시에서는 5600여 가구가 상반기 분양을 준비 중이다. 롯데건설은 정관신도시 A-10블록에 127~187㎡ 911가구를 3월 말 분양할 계획이다. EG건설도 A-6블록에 82~111㎡ 756가구를 분양한다. 분양 시기는 3월로 잡고 있다. 부지 북서쪽으로 백운산을 두고 있다.