한강을 볼 수 있는 아파트들이 속속 재건축에 나서고 있다. 서울시가 빠르면 하반기 한강 등 강변지역을 건축규제가 강한 수변경관지구로 지정할 방침이어서 관련 조례시행전에 서둘러 사업승인을 받기 위해서다.
서울 서초구 반포동 경남아파트(1천56가구)와 신반포 3차 아파트(1천1백40가구) 주민들은 재건축을 위해 최근 추진위원회를 결성하고 주민동의를 받고 있다.
1978년 입주한 12층짜리로 일반분양이 거의 없는 1대 1 형태로 재건축이 추진된다.
잠원동 한신6차(6백54가구)도 추진위원회를 결성하고 주민동의를 받으면서 정밀안전진단을 하고 있다. 12층짜리로 지난 80년 완공됐다.
신반포3차 이정원 재건축 추진위원장은 "이달 들어 주민동의를 받기 시작해 50%가량 동의서를 받았다" 며 "이르면 5월께 창립총회를 열 계획" 이라고 말했다.
한종합건축사무소 윤상조 대표는 "수변경관지구로 지정돼 건축이 까다로워지기 전에 재건축을 하려 하기 때문에 주민동의가 빠르게 진행되고 있다" 고 말했다.
재건축이 추진되면서 값도 오르고 있다. 잠원동 동아부동산 김성식 사장은 "한신6차 35평형은 2억6천만~2억7천만원 하던 것이 최근 최고 3억원대까지 올랐으며, 매물도 자취를 감췄다" 고 말했다.
그러나 건물규모 등을 제한하는 지구단위계획을 적용할 경우 사업성이 떨어져 재건축이 쉽지 않고, 재건축 수익성을 우려, 리모델링을 원하는 주민도 적잖아 재건축만 기대하고 무조건 아파트를 구입했다가는 낭패볼 수 있다고 전문가들은 충고한다.
이경호 기자
