동대문이 오피스텔村 탈바꿈

서울동대문 재래시장 일대가 상가와 기존 오피스텔 기능을 겸비한 복합오피스텔촌으로 탈바꿈하고 있다.
기존 테헤란로나 마포 등지의 오피스텔이 젊은 직장인이나 전문직업인등을 수요층으로 하고 있다면 동대문지역은 신규상가의 상인들을 겨냥,이처럼 한곳에서 주거와 영업을 할 수 있도록 설계한것이다. 현재 이 일대에 들어서고 있는 복합오피스텔은 거평도매센터.두산타워.밀레오레패션타운.아원오피스텔등 총1,000여실에이른다. 〈지도참조〉 저층부에 상가시설,상층부에 오피스텔이 들어서는 이 복합건물내의 오피스텔 입주대상은 상인들로 대부분 주거용인 다른 지역 오피스텔과 달리 샘플룸.창고시설및 직원숙소등다양한 용도로 쓸 수 있다는 점이 특징이다.
현재 골조공사가 거의 끝나가는 거평도매센터는 17~22층에 21~37평형 172실의 오피스텔을 분양중이다.이 오피스텔은 상인들의 의식주문제를 한꺼번에 해결한다는 장점을 내세웠는데 실제 거평도매센터 상가를 분양받은 상인들이 오피스텔 을 함께 분양받은 경우가 많았다.분양가는 평당 350만~380만원선으로 잔여분을 분양중이다.
인근 두산타워도 지하 7층~지상33층 가운데 14~31층을 오피스텔로 꾸며 올해중 분양할 예정이다.이 오피스텔은 25평 안팎의 오피스텔 700여실을 배치하되 하층부의 2,050점포 상인들에게 우선적으로 분양권이 주어진다.분양가는 평당 500만원선. 동대문과 신설동 사이에 들어서는 아원오피스텔은 13~18층에 18~57평형 51실의 오피스텔을 분양중인데 동대문상권의 상인들이 주요 수요층으로 평당 550만원선이다.
이밖에 밀레오레 패션타운도 당초 13층까지는 판매시설을 넣고14~20층까지는 업무시설로 각각 계획됐으나 오피스텔 선호추세를 감안해 설계변경을 검토중이다.
황성근 기자