35% 미계약 ‘송도 자이 더 스타’…결국 84가구 줍줍 나온다

송도자이

총 공급 물량의 35%가 미계약됐던 송도 더 자이 스타에 대한 무순위 청약 접수가 3일부터 실시된다. 당첨자 발표는 8일이다. 9억원이 넘는 고분양가에 예비 당첨자를 대상으로 한 추가 계약에도 실패해 ‘줍줍’(무순위 청약) 당첨자들이 계약을 체결할지 관심이 높아진다.

2일 한국부동산원청약홈에 따르면 인천 연수구의 ‘송도 자이 더 스타’는 잔여 물량 84가구에 대한 무순위 청약 접수를 3일 진행한다. 전용면적별로 Δ84㎡A 66가구 Δ84㎡B 4가구 Δ84㎡C 8가구 Δ84㎡D 5가구 Δ104㎡T 1가구다.

분양가는 최초 입주 모집공고와 동일하다. 일부 저층을 제외한 대부분 물량의 평균 분양가는 9억원 중반대로 책정됐다.

앞서 ‘송도 자이 더 스타’는 지난 11월 1순위 청약에서 평균 13대 1의 경쟁률을 기록했으나 당첨자의 35% 수준인 약 530가구가 미계약됐다. 10년간 재당첨 기회가 제한되는 데도 계약을 포기하는 사례가 속출했다.

이에 업계는 대출 가능성을 원인으로 분석했다. 분양가 9억원이 넘는 아파트는 주택도시보증공사(HUG)가 보증하는 중도금 집단 대출이 나오지 않는다.

당첨자는 15일 계약할 수 있다. 100% 추첨 방식이고, 모집공고일(1월28일) 기준 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대 구성원에게 우선 공급된다. 입주 예정월은 2024년 12월이다.

배재성 기자 hongdoya@joongang.co.kr